El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía en enero ha bajado un 20,5% respecto al mismo mes del año anterior, frente a una bajada del 10,3% a nivel nacional, hasta un total de 6.062 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 9,05 puntos más, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Andalucía se prestaron 792,07 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 14,51% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 26,61%
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.604 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.190,9 millones de euros. De ellas, 185 fueron sobre fincas rústicas y 7.419 sobre urbanas.
De las 7.419 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Andalucía, 6.062 fueron sobre viviendas; 96 en solares y 1.261 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 290 y en 71 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.309 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.948 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 9.077 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 6.797 correspondieron a viviendas, 317 a fincas rústicas, 1.778 a urbanas y 185 sobre solares.
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Madrid (+13,24%), Galicia (+8,95%) y Aragón (+5,92%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Asturias seguida de Navarra y Cantabria con caídas del 30,61%, 22,57% y 20,61%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, la cifra experimentó una reducción en todas las comunidades autónomas excepto en Aragón con un aumento del importe prestado del 7,19% y Galicia con un 1,5% más. En cuanto al resto, Baleares (-31,37%), Cantabria (-27,91%) y Navarra (-27,01%) encabezan los descensos .
Datos nacionales
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 10,3% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 33.128 préstamos, con un tipo de interés medio que se disparó a niveles desconocidos en casi una década.
En concreto, este alcanzó el 3,46%, frente al 3,32% de diciembre, alcanzado así su valor más alto desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50%, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena doce meses de tasas negativas, aunque la de enero ha sido menos pronunciada que la registrada en el último mes del año pasado (-17%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 2,7% interanual en el primer mes del año, hasta los 138.149 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 12,7%, hasta los 4.576,5 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,46% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.
Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en ocho décimas. Es el décimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
El 41,8% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 58,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.
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