UCARAGÓN asesora a profesores y estudiantes que busquen vivienda de alquiler para el próximo curso

«La fuerte subida de precios de la vivienda en alquiler y la alta demanda por parte de familias de una vivienda en alquiler, de trabajadores y estudiantes, está suponiendo que haya menos viviendas de alquiler disponibles y que el precio de las mismas sea muy elevado».

UCARAGÓN recomienda no pagar ninguna señal por adelantado hasta ver la vivienda y exigir un justificante de pago; comprobar en el Registro de la Propiedad que el dueño del inmueble es quien dice ser; elegir bien las páginas de Internet que se consultan; comparar precios; sospechar de los pisos perfectos con un precio de ganga y evitar los anuncios que solo facilitan como dato de contacto un teléfono móvil o una dirección de correo electrónico.

También, seleccionar los anuncios que tengan una dirección física y hacer las comprobaciones pertinentes hasta donde sea posible; no realizar pagos en efectivo; si se acude a una inmobiliaria, asegurarse de que no se oferta la venta de un listado de pisos de alquiler.

Si se alquila directamente a un particular, asegurarse de que es el propietario de la vivienda o tiene un poder notarial para alquilarla, y si es a través de una agencia inmobiliaria, preguntar previamente por el
importe de sus honorarios profesionales por efectuar la gestión, y si esos gastos van a ser sufragados por el arrendador.

Antes de firmar un contrato se puede pedir un borrador al propietario o a la agencia para estudiarlo; no firmar el contrato sin haberlo leído previamente; preguntar si los gastos de comunidad están incluidos y si los suministros de agua, luz y gas están dados de alta;

Si el contrato de arrendamiento dispone de muebles, es necesario que en el contrato figure un inventario con los muebles, y se recomienda adjuntar en el contrato fotos del inmueble con el mobiliario que recibe.
El importe de la fianza es de un mes de renta, ya sea la vivienda con o sin muebles.

El arrendador, para asegurarse la solvencia del inquilino, puede exigir un aval bancario o la firma de un avalista. Esta garantía adicional no puede ser superior a dos mensualidades de renta.