El Ayuntamiento de Zaragoza ha adjudicado por 6.577.473,11 euros la construcción de 39 viviendas de alquiler asequible en el Casco Histórico --Pignatelli, 88 y San Blas, 96-- y en El Rabal --Horno, 19 y Horno, 14-16--.
De esa cantidad, 1.584.165 euros serán financiados por fondos Next Generation, fruto de los acuerdos alcanzados entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Gobierno de Aragón, ha informado el Ayuntamiento.
Los cuatro proyectos, divididos en tres lotes, tuvieron que salir por segunda vez a licitación para actualizar los precios, si bien se mantiene el inicio de las obras a partir de este otoño, teniendo en cuenta que el plazo máximo de finalización de obras es el 30 de junio de 2026.
Así, Construcciones Rubio Morte se adjudicará por 1.606.039,55 euros el lote 1, que corresponde a 12 viviendas en el número 88 de la calle Pignatelli; y también el lote 3, por 1.944.746,83 euros, que son las seis viviendas en calle Horno 14-16 y otras siete en calle Horno 19.
Mientras, el lote 2 ha ido a Global Construcciones e Infraestructuras Sostenibles SL por 2.428.734,63 euros, lo que supondrá levantar 14 pisos en San Blas, 96.
A todos los lotes debe sumarse el 10%, lo que lleva la inversión total a los 6.577.473,11 euros.
486 viviendas iniciadas
«La política de vivienda de este Gobierno municipal no son entelequias, son hechos firmes, una estrategia global que cuenta con presupuesto consignado, mucho trabajo técnico y una excelente gestión detrás», ha resumido el consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, quien ha recordado que «también se ha comenzado ya la construcción, mediante distintos lotes, de 486 viviendas, en Las Fuentes, Arrabal y Valdefierro, gracias a la captación de fondos europeos por parte de Zaragoza Vivienda».
Además, el consejero ha recordado que «continúan los trabajos para la construcción y gestión de unas 1.000 viviendas de alquiler asequible gracias al plan conjunto entre Gobierno de Aragón y Ayuntamiento de Zaragoza, que se levantarán en parcelas sin uso en distintos barrios consolidados».
«El acceso a la vivienda es un problema acuciante para los jóvenes, los mayores y las personas más vulnerables, y este Gobierno municipal está decidido a dar un paso al frente por todos ellos y mejorar un parque municipal público que debe ir dando soluciones reales a nuestros vecinos, en todos los barrios de la ciudad consolidada», ha apuntado respecto a las 39 viviendas adjudicadas ahora y que se construirán con recursos propios de Zaragoza Vivienda y fondos europeos, vendrán a cerrar «en una operación casi de cirugía urbanística, varios solares sin uso».
Se trata, por un lado, de dos edificios con 13 viviendas en total en el barrio del Arrabal, en dos parcelas próximas y que confluyen en las calles del Horno y de Manuel Lacruz; y, por otro, 26 viviendas en dos solares en las calles San Blas y Pignatelli.
Pignatelli, 88
En el número 88 de la calle de Ramón Pignatelli, el proyecto, ya presentado por la alcaldesa, Natalia Chueca, se levantará en una parcela que es de propiedad municipal gracias al proceso de compraventa emprendido por el consistorio, con una superficie de 402,29 metros cuadrados y con una edificabilidad máxima es de 1.267,20 metros cuadrados.
El proyecto de vivienda, correspondiente al lote 1 y adjudicado por 1.606.039,55 euros --sin 10% de IVA--, está diseñado en cinco plantas: bajo destinado a local y cuatro alturas con doce pisos.
En concreto, seis viviendas darán a la fachada de la calle con una superficie de 45 metros útiles y un dormitorio, mientras que al patio de la manzana se abrirán las otras seis viviendas restantes, cinco de ellas de 57 metros y dos dormitorios, y la de la última planta de cinco dormitorios y 113 metros cuadrados útiles.
San blas, 96
Además, en el Casco Histórico irá el proyecto de San Blas 96, correspondiente al lote 2, que se levantará en un solar que es producto de la agrupación de las tres parcelas que históricamente ocuparon el lugar --números 94, 96 y 98-- y que se vieron unidas en uno único mediante el Plan Especial de Reforma Interior de las calles Mayoral y San Blas.
El resultado es una superficie neta de 397,00 metros cuadrados con una edificabilidad máxima de 1.627 metros.
Aquí se construirá un edificio de cinco plantas más planta calle que supondrá una inversión de 2.428.724,63 euros, de los que 661.098 son ayudas europeas.
El proyecto supone construir un inmueble de 14 viviendas: nueve de tres dormitorios, dos de cuatro dormitorios y una de dormitorio. Además, habrá dos locales en la planta baja y 14 plazas de aparcamiento.
Las cuatro plantas sobre el local tendrá cada una tres viviendas de aproximadamente 80, 58 y 82 metros cuadrados y en el ático o quinta planta habrá dos viviendas más de unos 70 metros cada una.
Siete viviendas en horno, 19
Por último, en el lote 3 estará el proyecto 'Horno, 19', que supondrá la construcción de siete viviendas en una parcela con una superficie edificable de 683,42 metros cuadrados y se distribuirán en cuatro plantas sobre rasante --bajo y tres alturas--. Habrá dos viviendas en cada planta alzada y una en la planta baja. Las obras tendrán 298.157 euros procedentes de fondos europeos.
Se entrará por la calle del Horno hasta el patio interior de 38,90 metros cuadrados, hacia donde darán las cocinas.
La vivienda del bajo tendrá 77,69 metris y 3 dormitorios, mientras que las otras seis se reparten en dos en cada planta --una de 56,93 y otra de 59,49 metros--, de dos dormitorios cada una.
Seis viviendas en horno, 14-16
Además, también en el lote 3, en frente del edificio anterior y más próximo a la plaza que se abre con la calle de Mariano Gracia, Zaragoza Vivienda levantará el proyecto 'Horno, 14-16', donde el inmueble de cuatro alturas --bajo y tres plantas-- proyectado tendrá espacio para seis viviendas --dos por planta-- y un local en planta baja, en una parcela de 508,58 metros de edificabilidad.
La inversión contará con 186.102 euros de ayudas europeas Next Generation, y un plazo de ejecución de la obra estimado en 20 meses.
Cada una de las viviendas cuenta con vestíbulo, salón-comedor-cocina, baño completo y dos dormitorios, uno doble y otro sencillo. Todas las viviendas tienen una superficie inferior a 70 metros cuadrados, disponen de un trastero en sótano y no tienen plaza de garaje. La entrada se efectuará también por la calle Horno.
Este lote 3 con dos edificios ha sido adjudicado por un global de 1.944.746,83 euros --sin el 10% del IVA aplicable--.
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