Los beneficios hoteleros, disparados tras la pandemia
Los Ingresos por Habitación Disponible y la Tarifa Media Diaria también se han incrementado de forma importante en los últimos años. Los empresarios han invertido en la reforma y modernización de la inmensa mayoría de los establecimientos turísticos de Balears
La inmensa mayoría de establecimientos de la Platja de Palma han sido modernizados en los últimos años. | J. Morey
Losbeneficioshoteleros se han disparado tras la pandemia. Es un dato objetivo, que puede comprobarse con la mera observación de los resultados económicos presentados por las empresas hoteleras ante el Registro Mercantil. Los Ingresos por Habitación Disponible (RevPar) y la Tarifa Media Diaria (ADR) son los principales indicadores de rentabilidad hotelera. La pandemia provocó un severo retroceso en ambos que se notó con especial intensidad en 2020, pero que cayó también notablemente respecto a 2019 en 2021. En cambio, los Ingresos por Habitación Disponible y la Tarifa Media Diaria se han disparado desde 2022. En todo caso, una cosa son los indicadores de rentabilidad hotelera y otra muy diferente los resultados empresariales.
El Sabi, una herramienta de gran utilidad para obtener todo tipo de información financiera, ha servido para elaborar un listado con las principales empresas del grupo 55 de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE), que corresponde a Servicios de Alojamiento. Las empresas están ordenadas por beneficios, pero también figuran los datos de ingresos de explotación. El informe, cuyo origen son los resultados presentados por las empresas en el Registro Mercantil, permite corroborar que la crisis ha quedado atrás y que los beneficios empresariales superan con creces los obtenidos en 2019, el último año prepandemia. Hay que considerar también que el listado no contempla los datos de 2024, puesto que la inmensa mayoría de empresas aún no los han presentado. Las previsiones apuntan a que el pasado 2024 fue considerablemente mejor que el año anterior.
Los beneficios empresariales han servido, tradicionalmente, para fomentar la expansión de los hoteleros de Balears. En todo caso, son muchos los hoteleros que nunca han salido de las Islas. Desde la Ley 8/2012 de turismo, impulsada por el Govern de José Ramón Bauzá, la planta hotelera de Balears ha sido reformada casi por completo. En este sentido, los hoteleros han invertido buena parte de sus beneficios en reformar, modernizar y ampliar, cuando se han podido, sus instalaciones. La inversión ha sido cuantiosa y generalizada. Además de la modernización de la planta hotelera también ha contribuido al incremento de precios la altísima demanda. También, los dos últimos convenios de hostelería han recogido también importantes mejoras para los trabajadores con subidas salariales importantes. De esta manera, en el convenio firmado en 2018 y que debía llegar hasta 2022 se firmó un incremento del 17% en cinco años. El último convenio fijaba una subida salarial del 5% para 2023 y del 3,5% para 2024.
REVPAR Y ADR. En este sentido, los Ingresos por Habitación Disponible fueron en 2019 de 84,4 euros, mientras que en 2024 fueron de 118,4 euros. Es decir, que han aumentado poco más de un 40%, considerando que en 2020 bajaron un 49,82% para quedarse solo en 42,3 euros. La recuperación comenzó de forma tímida en 2021, si bien no se recuperaron los valores de 2019. El RevPar se quedó en 2021 en 74,7 euros, pese a subir un 76,45%. En 2022, los Ingresos por Habitación Disponible alcanzaron los 98,6 euros, superando de esta manera los 84,4 euros de 2019. El incremento respecto al año anterior fue del 31,94%. El turismo se recuperó con rapidez y el RevPar de 2023 fue ya de 109,7 euros, tras un incremento del 11,25%. Destacar, finalmente, que en 2024, los Ingresos por Habitación Disponible se situaron en 118,4 euros, tras un nuevo aumento del 7,98% respecto al año anterior.
Por meses, los incrementos del RevPar han sido prácticamente constantes, con alguna excepción. Desde 2022, el RevPar de Balears solo ha bajado en noviembre de 2022, cuando se situó en 48 euros, disminuyendo un 1,7% y en enero y marzo de 2024 cuando registró sendos descensos del 10,63% y el 5,58%. Destacar también que el RevPar se situó en los cuatro meses de temporada alta (junio, julio, agosto y septiembre) de 2024 por encima de los 120 euros. En agosto del pasado año se registró el mayor Revpar de Balears al situarse en 178,2 euros.
La Tarifa Media Diaria ha experimentado también un sustancial incremento desde que finalizara la pandemia. En 2019, el ADR de Balears era de 106,5 euros, mientras que en 2024 fue de 145,6 euros. Destacar que el ADR ha aumentado cada año y que incluso se incrementó en 2020. El año de la pandemia, la Tarifa Media Diaria se situó en 111,7 euros, tras incrementarse un 4,93%. En 2021 alcanzó los 126,3 euros y un año después, tras un ligero incremento del 0,3%, llegó a los 126,6 euros. En 2023, el ADR fue de 137,2 euros para situarse en 145,6 euros en 2024.
Resultados del ejercicio e ingresos de explotación de las principales hoteleras.
LAS EMPRESAS. Los resultados de las empresas de hostelería fueron excepcionales en 2023, superando con claridad los registrados en 2019. En 2020, la inmensa mayoría de empresas presentaron pérdidas, pero un año después ya se inició la recuperación con un generalizado retorno a beneficios. En 2022 y 2023, las excelentes temporadas se han visto reflejadas, tanto en los ingresos de explotación como en el resultado del ejercicio. De esta manera, hasta tres empresas diferentes relacionadas con la hotelera Riu se encuentran entre las cinco con mayores beneficios empresariales. Y es que la primera, la tercera y la quinta empresas de Balears con mayores beneficios forma parte del grupo Riu. Riusa II SA registró en 2023 un total de 345.224.000 euros de beneficios, Riu Hoteles SA presentaba 115.939.000 euros y Productores Hoteleros Reunidos, que tiene su sede social en la calle Llaüt (Riu Centre) de la Platja de Palma, un total de 49.572.000 euros. Meliá Hotels International, que cotiza en bolsa, tiene ya publicados sus resultados de 2024. Los beneficios se elevan hasta los 140,6 millones de euros, mientras que en 2023 fueron de 117.734.000 euros.
La cuarta empresa con los beneficios más cuantiosos es Inversiones Plomer SL, que en 2023 tuvo unos ingresos de explotación de 135.259.760 euros y un beneficio de 53.535.057 euros. El Grupo Palladium cuenta con la sexta y la séptima empresas con más beneficios en 2023. Residencial Marina y Fiesta Hotels & Resorts, ambas con sede social en el número 18 de la calle Bartomeu de Rosselló en Eivissa, tuvieron unos beneficios en 2023 de 47.076.012 euros y 42.119.930 euros, respectivamente. Las posiciones ocho y nueve del ranking de beneficios son también para dos empresas ibicencas. El Grupo de Empresas Alonso Marí SA ganó en 2023 un total de 22.712.000 euros, mientras que Sol Bay SL presentaba unos beneficios de 18.341.160 euros.
La décima empresa con mayores beneficios es Comella SA. Obtuvo 16.957.175 euros, aunque hay que considerar que en 2023 se vendió el establecimiento Hotel Club Cala Marsal a Grupotel. Varias sociedades vinculadas a Grupotel figuran también en el listado de empresas con mayores beneficios. Hotel Amapola SL tuvo en 2023 un resultado de explotación de 12.241.736 euros, S’Arenal Blau tuvo unos beneficios de 10.700.518 euros y Hotel Farrutx ganó 3.812.825 euros, las tres vinculadas a Grupotel. Hoteles Mac ocupa el decimocuarto lugar de las empresas de servicios de alojamiento con mayores beneficios, un total de 10.262.429 euros.
Hoteles Piñero Canarias obtuvo unos beneficios en 2023 de 9.215.287 euros y Barceló Explotaciones Hoteleras Canarias SL, 8.869.244 euros. Dos sociedades vinculadas a Hipotels, Hotel Said SA y Anluga SA, presentaron unos beneficios en 2023 de 8.169.842 euros y 8.079.937 euros. Y en el puesto número 20 aparece Iberostar Managemen con unos beneficios en 2023 de 7.897.351 euros. Destacar que un total de 14 empresas tuvieron en 2023 más de 10 millones de beneficios. Las que ganaron más de dos millones de euros son 59 y, finalmente, señalar que las que obtuvieron un beneficio superior al millón de euros fueron un total de 132.
