El alto coste de la vivienda en Balears «dispara» el importe de las hipotecas

Bancos y cajas de las Islas han formalizado hasta mayo de este año créditos por valor de 158.177.000 pesetas, un 7 por ciento más que en 2000

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La deuda hipotecaria en Balears superó en el acumulado enero-mayo los 158.177 millones, un 7'6 por ciento más que en el mismo período de 2000 (146.963 millones), pese a que bancos y cajas locales formalizaron un 0'5% menos de hipotecas (10.017 frente a las 10.067 de 2000), según datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística. Esta distorsión entre el importe y el número de hipotecas viene motivada por el hecho de que la hipoteca media que se ha suscrito hasta mayo ha aumentado un 8'17%, pasando de los 14'5 millones del pasado año a los 15'7 millones de 2001.

Pero donde el incremento medio ha tenido un salto espectacular ha sido en la hipoteca en suelo rústico, puesto que ha pasado de una media de 15 millones a los 20'9 millones de este año, que supone un alza de un 38'8 por ciento. Las hipotecas urbanas, por contra, han subido un 6'7%, al pasar de los 14'5 millones de media a 15'5 millones. El Departamento de Economía de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), indica que «el importe global, pese a haber menos hipotecas, ha aumentado por la subida progresiva del precio de la vivienda en suelo urbano y rústico en los últimos meses».

La patronal CAEB indica que uno de los factores que ha influido para que siga aumentado el número de hipotecas realizadas en las Islas es la evolución de los tipos de interés, «en un año se ha producido un descenso considerable, dado que si cogemos el tipo de referencia euribor a un año, el porcentaje ha pasado de 5'02 puntos de 2000 a 4'39 puntos del actual ejercicio. Este hecho hace más favorable acceder a las hipotecas bancarias, pero demuestra, pese a todo, que se está produciendo una ralentización en la formalización de hipotecas si lo comparamos con el ejercicio récord de 1999. La tendencia durante este año es que se mantendrá el actual ritmo de crecimiento».

El incremento medio de las hipotecas urbanas y rústicas ha generado que las familias de Balears hayan visto aumentada su deuda hipotecaria por la subida del precio de la vivienda. En el desglose total del importe de las hipotecas, las entidades finacieras han concedido créditos hiporecarias en suelo urbano por valor de 148.860 millones entre enero-mayo, 7'9% más que en 2000, donde se alcanzó la cifra de 137.887 millones.

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