Un total de 63 centros de educación transferidos desde el
Ministerio a la Comunitat Autònoma presentan irregularidades de
diversa consideración en su inscripción en el registro o en el
catastro. Las irregularidades han salido a la luz durante la
realización del inventario general de la Comunitat, que llevan a
cabo la unión temporal de empresas formada por Tinsa y Fama
Systems. A raíz de la sistematización de las propiedades de la
Comunitat se ha descubierto que la mayor parte de las propiedades
cedidas por el Ministerio de Educación presentan problemas de
variada índole a la hora de acreditar su titularidad. La empresa
encargada de realizar el inventario ha sistematizado cuatro
situaciones diferentes en los institutos y centros gestionados por
la Comunitat.
En el mejor de los casos, hay inmuebles propiedad de la
Comunitat cuya titularidad consta en el registro de la propiedad.
Sin embargo, la titularidad catastral sigue estando en manos de los
ayuntamientos por lo que la empresa recomienda a los responsables
del Govern la modificación de esta titularidad y la declaración de
obra nueva, en caso de inmuebles ya construidos. En un segundo caso
se encuentran los inmuebles que son propiedad de la Comunitat, pero
siguen inscritos a nombre del Estado. La propuesta de
regularización pasa por la inscripción a favor de la Comunitat en
virtud del decreto de transferencias o bien a través de la
certificación de la Comisión Mixta.
La mayor parte de las irregularidades corresponden a inmuebles
que siguen inscritos registralmente a favor de diversos
ayuntamientos. En su mayor parte, existe un acuerdo plenario de
cesión a favor del Ministerio, pero este acuerdo nunca se ha
llegado a plasmar en una escritura pública. Los redactores del
inventario sugieren que la mejor forma para conseguir la
regularización sería que los ayuntamientos vuelvan a adoptar el
acuerdo de cesión, en este caso a la Comunitat en lugar de al
Ministerio. El cuarto caso más típico que han constatado los
redactores del inventario es que parte de los inmuebles están
«puestos a disposición» del Ministerio, pero se trata de una figura
atípica en derecho administrativo, por lo que los redactores del
inventario han decidido inscribirlos como si se tratara de una
cesión.
Además de estas cuatro categorías en las que se inscriben 59 de
los 63 centros de educación que presentan problemas de titularidad,
los responsables del inventario ha descubierto cuatro casos que se
salen de la norma. Tres institutos de Mallorca no figuraban en la
lista de inmuebles transferidos ni en el inventario de la
Comunitat. Los redactores han decidido inventariarlos. Además de
estos tres institutos, los redactores del estudio señalan como
atípico el instituto Juníper Serra, ubicado en la calle Font i
Monteros de Palma. El inmueble figura entre los edificios que el
Estado ha cedido a la Comunitat, a pesar de actualmente es la sede
de sindicatos. Debido a esta circunstancia, los redactores del
inventario han decidido que la mejor opción es no incluirlo en la
lista.
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