«Es evidente que hay casos manifiestos de abusos por parte de
algunos inquilinos, que no abonan las cantidades mensuales
estipuladas con el propietario. Para evitar que se produzcan
situaciones como esas, los jueces nos hemos reunidos para unificar
criterios de actuación», explicó. Los 17 jueces de Primera
Instancia debatieron el nuevo marco legal, que ha reducido de
cuatro a dos meses el plazo que debe esperar un propietario desde
el requerimiento del pago del alquiler hasta la interposición de
una demanda contra el inquilino moroso. La notificación de esa
demanda, según el proyecto de ley de Garantías en la Venta de
Bienes de Consumo, podrá entregarse en el domicilio de cualquier
empleado o familiar mayor de 14 años que se encuentre en el lugar.
o al concerje de la finca si la hay, con la advertencia de que está
obligado a entregársela al destinatario o darle aviso si sabe de su
paradero.
La novedad en el nuevo texto legal es que se permite que el
propietario asuma el compromiso de condonar la deuda del inmquilino
bajo la condición de que abandone el piso en una plazo determinado,
que no podrá ser inferior a un mes desde que se notifique la
demanda. De no comparecer en la vista, se declarará el desahucio
sin más trámites; el tribunal, una vez analizadas las pruebas y as
alegaciones, deberá dictar sentencia en un plazo de diez días,
aunque en los juicios verbales de desahucio la sentencia se dictará
en cinco días. Los expertos del sector estiman que esas medidas
permitirán abreviar los desahucios con lo que las viviendas
quedarán antes antes desocupadas y enriquecerán la oferta de
alquileres, que en la actualidad resulta insuficiente debido a que
los propietarios prefieren tener sus viviendas vacías en lugar de
cederlas en arrendamiento sin unas sólidas garantías legales de
recuperación.
Según los Administradores de Fincas, el parque de viviendas en
alquiler en las Illes Balears se sitúa, aproximadamente, entre las
25.000 y 30.000, pero desde diversos sectores se afirma que en las
Islas «no existe cultura de alquiler». Esa opinión es compartida
por varias asociaciones de consumidores y de jóvenes de Balears,
que han puesto de manifiesto la «absoluta carencia» de viviendas en
alquiler en las Islas. Los propietarios, por su parte, afirman que
en muchas ocasiones prefieren «tener cerrado el piso» antes de que
éste sea alquilado por morosos, situación que les causa graves
perjuicios debido a la lentitud con la que actúa la Justicia.
Sin comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
De momento no hay comentarios.