El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid ha aceptado a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de las llamadas 'cláusulas suelo' de las hipotecas, según el auto dictado el pasado 4 de febrero.
La juez Miriam Iglesias acepta así la demanda presentada por la asociación de consumidores Adicae y ha abierto un plazo de dos meses para que todos los perjudicados por este tipo de productos de los bancos y cajas de ahorros se puedan adherir al proceso para «hacer valer sus derechos».
Además, la juez trasladará la demanda al Ministerio Fiscal para que se pronuncie al respecto y ha abierto una pieza separada para decidir si adopta la medida cautelar solicitada por Adicae de paralizar de forma inmediata la inclusión de estas cláusulas en los préstamos hipotecarios hasta el fin del proceso.
Por el momento, la demanda ha sido presentada en nombre de unos 400 clientes de las entidades y en ella se pide la nulidad de estas cláusulas por desproporción manifiesta entre los suelos y los techos de tipos de interés fijados en los contratos hipotecarios.
La cláusula de suelo fija un tope mínimo del porcentaje de intereses a pagar, lo que ha evitado que muchos usuarios se hayan beneficiado de la bajada del Euríbor, principal índice de referencia de en las hipotecas a tipo variable. Este tipo de cláusulas se comercializaron principalmente entre 2007 y 2008.
Según un informe elaborado por el Banco de España a petición del Senado, en España existen 3,8 millones de personas con este tipos de cláusulas en sus contratos hipotecarios. Adicae calcula que en 2010, los bancos y cajas ingresaron entre 3.500 y 7.000 millones de euros por estas cláusulas en perjuicio del consumidor, según las cifras aportadas a Europa Press.
Entidades demandadas
Los bancos demandados son BBVA, Banco Pastor, Banco Sabadell, Banco Popular, Banco Guipuzcoano, Banco de Galicia, Banco Gallego y Banco Vasconia. Las cajas de ahorros demandadas son La Caixa, Caixa Galicia, Caixa Inmaculada, Caixa d'Estalvis de Girona, Caixa Manresa, Caixa Nova, Caixa Ontinyent, Caixa Penedés, Caixa Rural de Baleares, Caixa Sabadell, Caixa Tarragona, Caja Castilla-La Mancha, Caja Círculo, Caja de Ahorros de Extremadura, Caja de Badajoz, Caja Duero, Caja España, Caja Canarias y Unicaja.
A estas, se suman Kutxa, Caja Granada, Caja Insular de Ahorros de Canarias, Multicaja, Caja Rural de Asturias, Caja Rural de Cuenca, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Navarra, Caja Rural del Sur, Caja Segovia, Caja Sol, Caja Sur, Cajalon, Caja Mar, Caixa d'Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa, Caixa d'Estalvis Unió de Caixes Manlleu Sabadell i Terrasa, Celeris Servicios Financieros y Credifimo.
En octubre de 2010, el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla dictó la primera sentencia en España que declaró abusivas las cláusulas de suelo de las hipotecas de dos bancos y tres cajas de ahorros, a quienes obligó a eliminarlas y a abstenerse de utilizarlas en los sucesivos contratos. Esta sentencia está recurrida en apelación ante la Audiencia Provincial del Sevilla.
El juez concluyó entonces que el abuso reside en el «evidente desfase» que existe entre los suelos y techos de los préstamos hipotecarios, que proporciona un beneficio al banco que carece de «reciprocidad en perjuicio del consumidor».
8 comentarios
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hola, hace 8 años solicite una hipoteca con BANCA MARCH y por desgracia como casi todos los afectados,firme muy feliz y contento mi hipoteca, sin saver de que existia la la famosa CLAUSULA SUELO a lo cual la tengo on un 3.75%. hasta hace unos meses e podido enfrentar la hipoteca, pero hace un tiempo voy arrastrando parte de la hipoteca. y ya me estoy acercando a la TERCERA CUOTA y ya me van a meter en juzgados. si huviese alguien que porfavor me pueda explicar o informar que puedo hacer, o que pasos a seguir., le estaria tremendamente agradecido., pues me da pene y miedo a perder la casa ya que ya no solo por mi sino por mis hijos... les estaria muy agradecido, gracias
hola a todos, tengo una hipoteca con banca march con un suelo del 2,75 y un techo del 12,75. me gustaria k me explicaran un poco si puedo reclamar y k tendria k acer. muchas gracias
HOLA QUIERO SABER QUE PASOS SEGUIR EN EL CASO DE LA BANCA MARCH YA QUE TENGO EL CON 4% DE SUELO Y HACE MAS DE UN AÑO QUE HABLO CON EL DIRECTOR DE LA OFICINA PIDIENDOLE QUE LO MODIFIQUEN Y SIEMPRE HAY UN NO SE PUEDE ,ESTA EN LA ESCRITURA ..Y EN EL CASO DE CAJA CANRIAS QUE SI ESTA EN LA LISTA CUALES SERIAN LOS PASOS. GTACIAS.
Mi Suelo es de un 4% con banca march. Y esta entidad no esta entre las demandadas. Que puedo hacer?
Esta es una buena noticia, por desgracia la Justicia fallará a favor de la Banca como es habitual siempre al lado del poderoso, y quien si no tiene mas poder en este País que la Banca.Hace unos años me sentía orgulloso de ser Español hoy me siento avergonzado.
no comentare nada, solo dire que he sido una victima mas del sistema financiero y de las agencias inmobiliarias que entre 2004 y 2005 forjaron la especulacion.- mi familia y yo compramos un piso de segunda mano, lo reforme todo, y hoy no puedo pagar la hipoteca por que no tengo trabajo. aun puedo tener suerte, el "banco" coopoerativa en que tengo la hipoteca es CAJA RURAL . SALUDOS FERNANDO... UN DESAUCIADO
La maquinaria judicial, con procuradores y abogados a sueldo fijo de las entidades bancarias y cajas, ha cometido abusos con las hipotecas, con unas leyes que favorecen a los delincuentes de cuello blanco, como es público y notorio. Con intereses y gastos que se inventan que rozan del 30 al 40 por ciento del valor del principal. Con la aquiescencia de los políticos han estado masacrando al pueblo e incluso en caso de dación de vivienda te siguen cobrando la hipoteca, con la excusa peregrina de que el valor inmobiliario no cubre la deuda. El 60 por ciento de los españoles, considera que la justicia funciona mal, y más de la mitad de la población duda de la imparcialidad e independencia de los tribunales. Lo dicen los propios jueces y magistrados en un informe del CGPJ. Por lo menos lo reconocen públicamente.
os falta la banca march que tambien es de baleares... tengo un amigo que entrego una carta a banca march exigiendo la anulacion de dicha clausula y devolucion de lo pagado de mas y ha conseguido que se la quiten de la hipoteca,en cuanto a la devolucion aun sabe nada...lo comento para todos los que tengais hipoteca con banca march y clausula suelo...