La subida es mínima, un 0,3 por ciento, pero rompe la tendencia de 60 meses de descenso. En junio de 2008, el precio de la vivienda en Balears marcó su récord histórico: 2.427 euros el metro cuadrado, y a partir de entonces el descenso ha sido constante hasta marzo de este año para repuntar ligeramente en junio.
El descenso: 26 %
El ligerísimo repunte en el precio de la vivienda no implica que a partir de ahora los precios comiencen a subir, pero sí significa que la caída libre se ha frenado tras cinco años de vértigo. Quienes compraron un piso en junio de 2008 perderían el 26 por ciento de su valor si decidieran venderlo ahora porque ese es el porcentaje que se han depreciado en cinco años.
El proceso de depreciación de la vivienda se ha dado también en otras comunidades españolas incluso con bastante mayor intensidad que en la propia Comunitat. Un ejemplo está en los numerosos municipios catalanes en los que el metro cuadrado estaba a más de 4.000 euros y ahora ronda los 2.000. En el caso de Barcelona, el metro cuadrado se sitúa en 2.330, una cifra inferior, por ejemplo, a la de Calvià.
Calvià
El descenso de muchos municipios de España ha permitido que Calvià se coloque en la lista de las diez localidades de España con el precio por metro cuadrado más caro. Ocupa el noveno puesto, con un precio de 2.535 euros por metro cuadrado, por debajo de ciudades como San Sebastián o Bilbao. En la primera de ellas, el precio del metro cuadrado es de 3.902 euros, lo que la convierte en el municipio más caro de España.
El precio de la vivienda en Calvià supera a Madrid y Barcelona y también a Palma, donde el metro cuadrado se cotiza a 1.683,5 euros.
Por lo que respecta a la evolución anual desde junio de 2008, la caída ha sido constante en estos cinco años. De hecho, los 1.787,5 euros por metro cuadrado que se pagan ahora en las Islas es una cantidad muy similar a la que se pagaba en septiembre de 2004, es decir, hace casi diez años, cuando el precio medio de la vivienda se situaba en 1.769,2 euros por metro cuadrado.
20 comentarios
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Vendo barraca de madera de Leroy Merlin ,....sólo 3 millones de euroooosss !!!!
jajajaja una vez mas una noticia posiblemente lanzado por el lobby vampiro de los inmobiliarias y los bancos. Los espanoles no somos tan tontos como pensais, porque todos sabemos ahora que lo que hay que hacer es ahorrar el maximo que se pueda ahorrar,comprar lo que realmente se necesita y vivir de alquiler. Ahora finalmente hemos aprendido lo que alemanes ya sabían desde hace décadas: El vivir de alquiler es libertad, la hipoteca ni en sueño. Los precios caerán mucho mas porque no hay, no hay de donde sacar vampiros asesinos que habéis llevado este país y su gente a la ruina.
Todos estos pisos de la foto son una mierda que no valen nada.Si la gente se deja estafar allá ellos.Consumo 0 contra el gran capital y la especulación.Devuelvéles la bofetada.
Entonces, si los pisos normales siguen valiendo 300.000, ó 250.000€ y la gente esta ganando entre 800 y 900 mensuales, ¿quien va a comprar un piso?¿el que atraque un banco y se lleve un par de sacas?.Y en caso de firmar una hipoteca,¿por cuantos años va a suscribirla?¿por 100?¿me he perdido algo?¿alguien puede explicarmelo???¿hay alguien ahiiii????
Aquí confundimos las cosas,el valor de las casas es el que es, el problema es que en tiempos pasados por ser propietario se ha pagado a base de hipotecas barbaras de 20/30/40 años y esto es como vivir al dia,cuando llega el dia que van mal las cosa todo se derrumaba
Tu pisito de 300.000 necesita un PRIMO a credito, peroooooo, Ya no quedan PRIMOS,ni credito, ahora todos somos HERMANOS en la miseria.
Compro piso, Si me pagas 10.000 euros me quedo con tu piso, tú te evitas pagar IBI, comunidad, Derramas, seguros y problemas.
!!Ni bajándolos se venden!!, mucho vendedor particular necesita una buena ducha de realidad. una ojeada a los mayores portales inmobiliarios dice que: Pisos de los BANKITOS, de obra nueva, parquét, climalit, de 80 metros, se venden por 45.000 euros y NO SE VENDEN. LOs particulares NO pueden COMPETIR contra el BANCO MALO.
Pues ala, ya podéis empezar a bajarlos, porque de cada vez las personas honradas tendrán menos poder adquisitivo y como los contratos laborales son más precarios, lógicamente nadie se atreverá a hipotecarse.
@Tu: La realidad es triste, negandola no solucionamos nada. En la actualidad el valor de un inmueble es el precio donde se encuentran la oferta y la demanda. Muchos pisos valen menos que 0, ya que el valor último es es valor del suelo repartido entre el número de pisos pero, si descontamos el precio sumamente caro del coste de una demolición muchas veces supera el valor del suelo jejeje valor = -0. Ahora mismo en EEUU, detroit cantidad ingente de piso buenos, se venden por 0,75, céntimos de Euro la gente se los quita de encima para no pagar IMPUESTOS. tic tac tic tac.