La Sala Primera del Tribunal Supremo ha fallado en contra de la tasadora Grupo Tasavalor por haber sobrevalorado varios inmuebles a efectos de constitución de sendas hipotecas, ocasionando perjuicios a la entidad de crédito Cajamar Caja Rural, entonces Caixa Rural de Baleares, a la hora de cobrar deudas a los hipotecados que no estaban cubiertas por el valor real de las viviendas.
Concretamente, del litigio han resultado culpables la tasadora, su aseguradora (Aserma) y el técnico de que firmaba los certificados. Además, entiende que contribuyó a los hechos la conducta delictiva del propio empleado de la Caixa Rural, el director de la oficina, que había gestionado los préstamos.
Así, tras desestimar un recurso de casación interpuesto por la tasadora y su aseguradora, confirma la responsabilidad contractual que unía a ambas con la entidad, ya que aunque formalmente los servicios los pagaran el clientes, materialmente la tasadora actuaba en el marco del convenio con Caixa Rural, del que se derivaban beneficios para ambas entidades.
Asimismo, constata la existencia de una trama en la que los préstamos se solicitaban por unas personas distintas de las que recibían el dinero, lo que contribuyó a que la entidad de crédito no pudiera resarcirse de los deudores en la parte no cubierta por el valor real de los bienes.
9 comentarios
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Comentari d'un taxador: Li demano si cobrar 90.000 pessetes per una taxació és un poc exagerat?. Resposta: A jo me paguen 6.000 pessetes pel treball i la resta es reparteixen entre les empreses de taxació i el banc, al 50%.
No creo que sea el único tasador que sobrevaloro. Las tasaciones se hacían por el método de comparación y si se comparaba con fincas de valor alto, aunque estuviera homogeneizado el precio era alto. Los bancos y las cajas fallaron al dejar el 100% hubieran dejado el 70% de lo tasado otro gallo cantaría. Las cajas han sido una merienda de negros se dejaban el dinero entre los que mandaban y después no lo devolvían, por esto algunas están arruinadas. Debido a las absurdas normativas municipales el valor del suelo se había disparado. El catastro o IBI está exageradamente subido. Si los que manda son los primero que lo han hecho muy mal, que quieren que les bailemos un tango.
Peritos corruptos,ha sabiendas de lo que hacian y ademas quitando el trabajo a los Tasadores de Inmuebles independientes ,Desde este escrito me siento orgulloso de ser Perito Tasador independiente ,Nos han quitado mucho trabajo y nos han mantenido fuera para poder especular y beneficiarse,Sres que se acaben los monopolios de una vez¡¡¡¡¡y que no se difundan omo tasadores inmobiliarios ....... forman parte de la misma trama.Cada vez hay mas contradictorias y saldra a la luz lo que han hecho las empresas de tasacion
... no me tocó a mi esta suerte, me valoraron la casa por el 50% de su valor real, "como bastaba" no valía la pena tasarla mas elevada. Una trampa para tramposos eso de las tasadoras, a las ordenes de sus amos los bancos, al fin y al cabo el que paga a la tasadora es el HIPOTECADO, y resulta que es el que no puede decidir quien le tasa la casa. Trampa, si el banco le dice 8, el tasador a las ordenes dice 8, ni mas ni menos. Y si el tasador dice otra cosa, no le dan mas trabajpo, ni mas ni menos.
Dins l'article, no queda gens clar qui ha posat la denúncia i el plet. Cajamar?
Claro la caja estaba super descontenta cuando tasaban escandalosamente, lo que provoco la subida de precios de las viviendas y por consiguiente de las hipotecas. Los tasadoores deberian indemnizar no a los bancos sino a cada uno de los ciudadanos que han comprado viviendas en España desde 1999
SEn el momento de las ventas, Caixa Rural estaba encantada de que se tasaran los inmuebles muy por encima de su valor. Tan ladrones los tasadores como los de la Caja.