En marzo, el euríbor, que es el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, registró por decimocuarto mes una tasa media negativa, en este caso del -0,110 %, que se ha convertido en un nuevo mínimo histórico.
De esta manera, la tasa, que deberá confirmar el Banco de España en los próximos días, se sitúa lejos de la marcada hace un año, en marzo de 2016, cuando fue del -0,012 %.
El diferencial entre el euríbor de marzo de 2017, y el de doce meses antes permitirá a los titulares de hipotecas suscritas hace un año obtener una rebaja media de unos 57 euros anuales, lo que supone unos 4,7 euros al mes.
Pese a que el interés medio de marzo es de nuevo negativo, en ningún caso los bancos tendrán que devolver dinero a sus clientes, ya que la práctica totalidad de las hipotecas tiene asociado un diferencial, cantidad que hay que sumar al euríbor.
Así, para calcular esta diferencia es preciso sumar un punto porcentual a la media de marzo (-0,110 %), que quedaría en el 0,89 %, y también a la media marcada en marzo de 2016 (-0,012 %), que quedaría en el 0,988 %.
Además, el ahorro de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de marzo de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 107.861 euros.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas puede oscilar desde los 154.491 euros de Madrid, a los 65.424 euros de Canarias.
Madrid será la comunidad más beneficiada por la caída del euríbor, ya que se pasará de pagar una hipoteca media de 581,4 euros al mes, a una de 574,5 euros.
Esto supone un ahorro mensual de 6,8 euros, y anual, de unos 81,96 euros.
Por su parte, en Baleares, el ahorro anual alcanza los 77,88 euros.
En el caso de otras comunidades autónomas, Cataluña registrará un ahorro de 69,12 euros anuales; País Vasco, de 68,16 euros; Cantabria, de 55,56 euros; Navarra, de 53,28 euros; y Asturias, de 50,6 euros.
Por debajo se sitúan otras comunidades como Aragón, con un ahorro anual en las cuotas de las hipotecas de 49,08 euros; Galicia, de 48,6 euros; Andalucía, de 47,88 euros; Castilla y León, de 44,04 euros; Valencia, de 42,6 euros; Castilla La Mancha, de 41,4 euros; y Extremadura, de 40,8 euros.
En Murcia, el ahorro será de 38,88 euros; en Canarias, de 34,68 euros; y en La Rioja, de 7,54 euros.
2 comentarios
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Vaya!!! Los q más se benefician son aquellos q han tenido q pedir préstamos más altos... Yo preferiría beneficiarme menos y tener una hipoteca 50000 mas baja. No pagamos lo mismo por una vivienda en una comunidad o en otra. Cada mes la misma noticia engañosa... Y por dios q no suban en demasía los intereses!!!
Bueno, bueno muchachos. Todas las balanzas tienen dos platos. Unos se podrán beneficiar, pero otros (los que tienen "pasivo" bancario en muchas ocasiones conseguido a base de sacrificios), llevan muchos años fastidiándose. Sin cobrar intereses e incluso pagando para que los bancos les guarden (y hagan negocio), las cuatro perras que puedan tener. No lo olvides. Que no todo el mundo tiene hipotecas.