Tonia Vera, directora regional de CBRE en Palma, explica que «el impacto de la COVID-19 en el mercado residencial balear se ha visto agravado por las restricciones a la movilidad de la demanda extranjera, especialmente en zonas costeras, afectando tanto al precio como al volumen de actividad».
Vera añade que, gracias a la estabilidad del mercado inmobiliario balear, su escasez de competidores y la incipiente recuperación de las economías europeas, «la venta de vivienda a compradores internacionales, que suponen el 30% de la demanda, podría reactivarse a partir del segundo semestre de 2021».
El informe sectorial de la consultora indica que el impacto de la pandemia en el sector inmobiliario también se ha reflejado «en la compraventa de viviendas de obra nueva, que cayó un 8,9 % hasta las 1.188 unidades vendidas, y en mayor medida en la de segunda mano, con un descenso del 28 % y 10.351 transacciones realizadas».
A pesar del descenso en el sector residencial, el retroceso de la demanda no ha sido generalizado en Mallorca. La demanda en Algaida, Santa María o Marratxí creció ligeramente. Esto no sucedió en las zonas costeras de Mallorca y Eivissa, donde la fuerte dependencia del mercado extranjero provocó una retracción de por encima del 30 %.
En cuanto a las promociones, Palma y Eivissa aglutinaron el pasado año la actividad. Palma tenía 48 nuevos proyectos residenciales de construcción, que suponen 2.304 viviendas.
Respecto a los precios de venta, «el mercado balear ha mostrado una gran resiliencia en 2020, ya que no se detectaron retrocesos significativos, si bien el ritmo de crecimiento se ha ralentizado, tendiendo así a la moderación», puntualiza Vera.
Como consecuencia del continuo crecimiento del precio de la vivienda en Balears, el número de hogares que residen en régimen de alquiler y cesión se ha incrementado en un 46 % entre 2004 y 2019.
19 comentarios
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Los mallorquines sin poder comprar nada porque los bancos no dan créditos y los extranjeros nos estan invadiendo simplemente para especular y hacer negocio. Muy bien por nuestros gobernantes españoles. Si señor. Ya veo que me tendré que ir de España para que me hagan caso, concretamente me iría a Suiza. Aprendería un poco de francés y italiano y perfeccionar el alemán. Con mi empleo que tengo allí ganaría unos 8000€ o 9000€ mensuales mas el sueldo de mi mujer que ganaría unos 7000€. Me alquilo una casita de 3000€/mes y el resto para vivir. En unos añitos seria millonario para después venir a este asco de país que no mira para sus ciudadanos y pegarme la gran vida!
Hay que alquilar a los extranjeros, no vender.
Esto es el principio,liciencias que tardan meses,Años, precio de locos, más impuestos y trabas este gobierno se a cargado a la gallina de huevos de oro.....
@Pamboli o Libertad: es cierto, más que racismo hay clasismo. Y sobretodo, la derecha juega con el miedo, es su estrategia, no hablar jamás de sus políticas ni de sus propuestas, se limitan a meter miedo a la gente y crear odio hacia el adversario político, con eso ya les va bien, y las mentes humildes también caen en su trampa.
Tal vez se van enterando de que aquí se defiende la okupacion....
A ver si hacemos más viviendas de protección oficial y menos casas de lujo
@Ramon Pero si es que los pobres son peores que los ricos, y por eso estamos como estamos. Tú a una camarera de piso o a un peón de albañil le dices que hay una invasión de inmigrantes que apenas pueden bajarse de la patera medio muertos de hambre y se creen que les van a echar de su tierra. En cambio coges al mismo negro, lo perfumas de Yves Sant Laurent y lo vistes de Armani y el trabajador le pone el culo en pompa.
Pues llama la atención la cantidad de villas de súper lujo en construcción, todas minimalistas ultra modernas, casi calcadas las unas a las otras, la mayoría cuestan entre 3 y 6 millones de euros o más..Hay tanto cliente potencial para tanta casa de lujo?? Es que en el extranjero hay tantos millonarios?
Y de Menorca no decís nada? Esto es "Balears"? Bueno entonces lo tendré que decir yo: la tendencia en Menorca se mantiene, compran más franceses y suizos que en 2019, pero claro, esto aquí no importa... importa si son malas noticias. VERGÜENZA DE COMUNIDAD AUTÓNOMO y luego se preguntan porqué estos receles hacia Mallorca... hombre que parecéis inútiles
@Pamboli o Libertad: El neoliberalismo, es decir, la derecha actual en medio mundo, se está forrando especulando con el mercado inmobiliario. A ellos les da igual que un mallorquín no pueda vivir en Mallorca y un alemán sí, porque ellos defienden el mercado libre, no al mallorquín. Entiendo que alguien que esté especulando con la vivienda les vote (me parece egoísta pero comprensible) lo realmente incomprensible es que la gente QUE NO PUEDE COMPRAR VIVIENDA y que se ha quedado para ponerle cañas a los ricos y venderles el último modelo de ropa, vote a la derecha. Eso sí es incomprensible.