Mallorca cuelga el cartel de se alquila. El número de viviendas turísticas en Baleares en febrero de 2021 anunciadas en plataformas digitales era de 27.703, con 175.157 plazas y una media de 6,3 plazas por vivienda, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A nivel nacional, las zonas costeras, las islas y Madrid son los territorios en los que se concentran más viviendas turísticas. En concreto, las cinco provincias con más viviendas turísticas son Alicante (33.391), Málaga (31.736), Islas Baleares (27.703), Barcelona (22.635) y Las Palmas (20.462).
Por el contrario, las zonas del interior de la península son las que menos viviendas para turistas tienen. Al final del listado está Palencia (152), Soria (295), Álava (300), Badajoz (330) y Zamora (344).
Con estos datos, el porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas en España es del 1,2 %. Por comunidades, los mayores porcentajes se dan en Islas Baleares (4,7 %), Canarias (3,6 %) y Comunidad Valenciana (1,6 %). Por el contrario, las que tienen menores porcentajes son Extremadura (0,2 %) y Castilla-La Mancha, Castilla y León y Comunidad Foral de Navarra (todas con un 0,3 %).
No obstante, el número de estos establecimientos turísticos baja respecto a agosto de 2020 en todas las comunidades autónomas salvo en Canarias, donde aumenta un 0,2 %.
Santanyí, el segundo municipio de España con más incremento de la vivienda turística
Los ocho municipios en los que aumenta el número de viviendas turísticas son insulares. El segundo que sufre un mayor incremento es Santanyí (sube 6,8 %). Un 12.39 % del total de las viviendas del municipio son turísticas.
Cerca de Santanyí, la zona costera de Campos y ses Salines, donde se encuentran algunas de las calas y playas más conocidas de Mallorca, también tienen un alto porcentaje de vivienda turística. En Campos es del 10, 52 %, en ses Salines del 8,29 % y en Felanitx del 7,46 %.
El 76,5 % de la vivienda turística de España se encuentra en municipios costeros, frente al 23,5 % de los municipios de interior. El porcentaje de vivienda turística es del 2,2 % en los primeros, frente al 0,5 % en los segundos.
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Búger y la Serra de Tramuntana, una zona para turistas
Búger es el municipio de España con más viviendas de alquiler para turistas, el 29.46 % están destinadas a ello. Entre los municipios españoles con mayor porcentaje de casas turísticas, aparece en quinto lugar Pollença (23,22). A diferencia de Búger, debido a su extensión, este cuenta con más de mil viviendas turísticas.
Asimismo, el 38,3 % de las viviendas turísticas se encuentra en municipios de entre 10.001 y 50.000 habitantes y el 27,6 % en los de más de 100.000 habitantes. Los municipios de menos de 1.001 habitantes concentran el 3,7 % del total.
En general, la Serra de Tramuntana se tiñe toda de rojo y aglutina casi toda la oferta para visitantes. Fornalutx con un 18,56 %, Deià (14,84 %), Escorca (13.22 %), Balyalbufar (10.64 %), Sóller (9.06%). Alcúdia también tiene una amplía oferta de alquiler vacacional (16,68 %).
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Palma, en blanco
El metro cuadrado se paga muy caro en Palma. Es único municipio de Mallorca que queda marcado en blanco en el mapa de viviendas turísticas. En el total de viviendas de la ciudad sólo un 0,81 % está destinado a casas turísticas. Una cifra muy poder debajo de las que se observan en el resto de zonas costeras de la Isla. Actualmente el precio medio de alquiler en Palma es de 12,4 euros el metro cuadrado.
El alquiler turístico en pisos está prohibido de forma expresa en la ciudad desde hace tres años, aunque si es posible optar por un alojamiento vacacional siempre que no se trata de pisos. El equipo de gobierno municipal adoptó esta decisión en 2018, aunque antes no estaba permitido de forma expresa.
La Ley de Turismo de Baleares aprobada en 2017 solo permite la comercialización de viviendas vacacionales con la correspondiente autorización de la Conselleria de Turisme. Hasta esta fecha no se concedían licencias a pisos y en 2017 se estableció una moratoria de un año, hasta que se aprobó la zonificación por parte de los Consells.
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36 comentarios
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Noooooo no venem, saps que ho tenim de gelòs això!!!!! ( Pero si eu teniu abolit) .. preferim tanca a vendre... mentalitat vagam i cacique que no done més de si. Això es el que predomina a ma,llorca, gent que sense fer ni broot, de repent es rica amb propietts a tope i ja et miren per damunt l´hombre. Si no tenguessin les herències, serien uns desgraciats.
No es,que no pueda haber más viviendas,en venta,o alquiler. Hoy lunes,me he dado una vuelta por el mercado de Manacor,he contado NUEVE CASAS VIEJAS,Y MEDIO DERRUIDAS,SOLO EN EL CENTRO DE MANACOR. HE TOPADO,EN UN BAR,a dos amigos,y propietarios,de estas casas,y me han comentado, ¿cómo vamos a hacer obra nueva,si no queremos vender,sino alquilar.?! ¿PARA QUÉ NO NOS PAGUEN,Y ENCIMA LAS DESTROCEN?.CON ESTAS LEYES,Y POLÍTICOS,DE KK.qué ¿disfrutamos?,¡¡qué sean ellos,los qué expongan su capital.!! NUESTRAS CASAS "TAPIADAS",(Y LIBRES DE INQUILINOS,""ESTÁN MUY BIÉN"!!!). Nos hemos tomado nuestros cafés y ¡¡AQUÍ PAZ,Y DESPUÉS GLORIA.!!! "QUÉ LAS HAGAN,A LAS CASAS,LOS GOVERNANTES"!¿ALGUIEN SABE DE ALGUNAS?.....
Hay cosas que no me cuadran, como que España tenga una tasa muy elevada de propietarios, comparada a otros países de la UE, pero que sea tan difícil comprar una vivienda. Por supuesto que hay familias en dificultad, pero hay partidos que difunden una imagen miserabilista, falseada, de nuestro país, para favorecer sus propios fines políticos.
Yo no alquilo,prefiero mejor tenerla cerrada para algun amigo de confianza.Te la destrozan,no te pagan y despues no los puedes echar
Gran campaña anti vivienda vacacional de los hoteleros desde 2012 hasta que consigan todo el pastel y despues todo volvera a su normalidad. Mientras tanto el Consell, govern y ayuntamientos y hacienda llenandose los bolsillos; 3500€ por plaza turistica e infinidad de impuestos. Abran los ojos, la falta de vivienda es por la inseguridad juridica no por el alquiler vacacional como les quieren hacer creer.
Tipical mallorca, heredar, alquilar, heredar, alquilar…education, later 👎🏽
@123.? Ahí que repensar la DEMOCRACIA . ? Que hacemos , nos convertimos en Cuba / o Venezuela . En camino están llevando os estos gobernantes que tenemos . Y te aseguro que en caso de conseguirlo. LLORAREMOS SANGRE . Lo que se tiene que cambiar urgentemente es la ley . La propiedad tiene que volver a ser INVIOLABLE Y INTOCABLE . En cuanto la ley deje claro que quien NO PAGA en una semana está en la calle . Que quien ocupe tu vivienda por la fuerza se va directamente a la cárcel en dos horas .y a los que prefieran alquilar a turistas en “alquiler vacacional “ a pagar unos impuestos del 60%. Y asunto arreglado . Porque mientras . Ni se alquilarán , ni bajarán los precios . La inseguridad jurídica es el mal más grande con diferencia que tenemos en Mallorca con las viviendas .
No podemos vivir en el siglo XXI y abordar los grandes retos y problemas, como este de la vivienda y del alquiler vacacional, sin tener unas políticas perfectamente definidas y pactadas entre los principales partidos políticos. Hay que repensar la democracia. El tema de la inmigración, el la vivienda y el del modelo turístico son temas cruciales que requieren de políticas decididas, serias, fuertes y pactadas entre PP y PSIB/PSOE. No hacerlo, como ahora, es ir a la deriva, estar a merced de las olas, directos al abismo.
¿ EN QUE QUEDAMOS, QUE VENGAN TURISTAS O QUE NO VENGAN!! HAY QUE VER LO BENEITS QUE SON!!!
Simplemente,a esto,se le llama ,"MORIR DE ÉXITO"!. Porque,en Santany,los mismos que alquilan a tanto turista,o venden,"tan cáro",,ESTAN CONDENANDO,a sus hijos,á hacer de asalariados,del extranjero,(qué SIEMPRE), tendrá mil veces más Euros,que los de aquí.!! Ejemplo,:un señor,dos-tres hijos,ALQUILA ,Ó VENDE a tan altos precios,luego se INDEPENDIZAN LOS HIJOS,ganando "lo de aquí"¿podrán pagar dichos alquileres. A LOS QUÉ LES HA ABOCADO SU QUERIDO,Y AVARO PADRE.?. REFLEXIONEMOS,A VER SI ES Ó NÓ,VERDAD.