El estudio de la situación inmobiliaria de las comunidades autónomas, según la declaración de la renta de los ciudadanos, concluye que en la Islas hay 430.884 inmuebles, de los que 214.815 son vivienda habitual. De ellas, 195.325 son de uso exclusivo de los propietarios mientras que otras 4.708 familias tienen una parte arrendada a otras personas. Hay otras 91.103 viviendas arrendadas como vivienda habitual y otras 4.258, como segunda vivienda.
Grandes tenedores
La cifra de viviendas vacías contrasta con los esfuerzos del Govern por conseguir que estos inmuebles salgan al mercado ante el imparable precio de los alquileres. Este importante volumen de inmuebles vacíos revela que la inmensa mayoría de ellos pertenece a pequeños propietarios que se resisten a poner sus viviendas en alquiler.
Para hacerse una idea del número de pisos que son propiedad de grandes tenedores basta con echar una mirada al registro de pisos vacíos del Govern en el que obligatoriamente deben inscribir sus viviendas. A principios de año había registradas 779 viviendas, aunque llegó a haber más de 1.400 inmuebles que salieron del registro porque bancos y grandes propietarios los pusieron a la venta para no tener que cedérselos al Govern.
A pesar del volumen de viviendas vacías en las Islas, hay muchas comunidades autónomas que presentan datos peores a los de Balears y destaca especialmente Murcia, donde el 34,3 % de los inmuebles está vacío. En términos absolutos, es Madrid el territorio que presenta un mayor volumen de pisos desocupados: un total de 903.368, el 30,7 % de todo su parque inmobiliario.
La estadística del IRPF de 2019 también aporta un dato interesante que hasta ahora era muy difícil de conocer. El negocio del alquiler de vivienda en Balears generó un volumen de ingresos de 900,1 millones de euros en el año 2019, una de las cifras más altas de toda España. Supone que los arrendadores lograron unos ingresos medios de 10.672 euros al año, el precio medio anual.
Comunidades con una población equivalente a Balears, como Extremadura o Asturias, se alejan mucho de estos niveles de ingresos por arrendamientos. Asturias generó unos ingresos por arrendamientos de 294,65 millones de euros y Extremadura, 174,98 millones. Es Catalunya es la comunidad con mayor volumen de ingresos por alquiler de viviendas, con un negocio de 4.364 millones de euros durante 2019.
56 comentarios
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1) ayudas a rehabilitación, 2) impuesto a los pisos vacíos, lo cual generará empleo y bajada de precios, 3) gestión de los alquileres por el Ayuntamiento, garantizando ingresos al propietario en caso de impagos, etc. 4) revertir el recorte de Rajoy y que alquilar vuelva a ser deducible, 5) perseguir la especulación y prohibir la adquisición a extranjeros de más de una vivienda, 6) ...
El principal problema es que la persona que alquila su piso está totalmente desamparada a nivel judicial. Ej. Puedes hacer un contrato legal para que entre una familia a vivir, dejan de pagar y se quedan más tiempo que la obra de la sagrada familia. Mientras tanto el dueño sigue pagando agua, luz, comunidad, gas en algunos casos, etc... Destrozan el inmueble y los enseres y si tienes suerte después de mucho tiempo recibes una indemnización judicial. Es una lotería encontrar un buen inquilino.
Otra más de nuestros amigos políticos y banqueros a ver quién se beneficia más con los precios de los alquileres y vivienda en general….el gran problema de ser una isla esque no hay tanto terreno para edificar y si lo hacen los precios son desorbitados con lo cuál imposible un trabajador medio pueda comprarse o alquilar una vivienda,todo está pensado para que ELLOS se lucren de las supuestas crisis.señoras y señores estamos VENDIDOS!!!!
La primera medida podria ser recuperar todos los pisos de vivienda protegida donde realmente no viva la persona que se lo compró al Ibavi y ahora hacen negocio con el, y que el Ibavi pudiera alquilarlo a gente necesitada.
Estas son tonterías, lo importante es el covic. emosido engañaos
@Decadencia, hace 15 años que tengo un piso y la última pareja se marcio y las persiana de madera estilo veneciano estaban destrozada sobre todo la que dan a la terraza. Me ha costado 3000€ arreglarlas, pero no culpo los inquilinos después de 15 anos se desgastan y se cambian no me he quedado con su deposito se lo he devuelto. Cuando la gente ves donde vivo y lo que pago.... me se queda mirando... como no es normal? si te enseno el contrato ni un clavo en el muro puedo poner todo corre a mi gasto cualquier desperdicio..... un piso que te aseguro dejare renovado porque soy yo que vivo y la cortina de la ducha hoy en dia dan asco, he puesto una mampara de leroy merlin ... y decirte que el propietario posee toda la finca unos 35 apartamento.... pobrecito..... más otros inmuebles.... , una inquilina que con el erte se retrasó unos 15 días a pagarle 150€ es decir le faltaba de pagar solo 150€ el resto lo había pagado ... si te parece correcto... recordaros que si quitamos los de fuera mallorca se queda ... con .....
Y si de tanta necesidad es, porque quién tiene un terreno no puede edificarlo? Por qué está gravada con el 10% de IVA? Por qué no abona los intereses de los préstamos la administración? Por qué ha que grabarla con el IBI? Y no cito más requisitos, impuestos por los propios políticos, que incrementan los costes de la vivienda entre un 25 y un 40%, que no es negocio todo lo que se ve...
A los que piensan que no se puede hacer negocio con un bien de primera necesidad, que se instalen en el campo, o se hagan ganaderos, y todo lo que produzcan que lo regalen, ya que la primerísima necesidad es comer. A ver qué opinan de regalar el fruto de su trabajo.
A Pamboli, andas un poco confundido. Que te destrocen algo que alquilas, o que te dejen de pagar un precio que has acordado por el mismo, es delincuencia. Cuando yo no he tenido para pagar un alquiler, he compartido o he vuelto a casa de mis padres. Y no he hecho, como adulto que soy, responsable de mis circunstancias a un señor o señora que no tiene por que responder de mi ante nadie.
Pero la culpa de no tener alquileres en Palma es de Airbnb... A ver si una normativa o legislación (además de un sistema judicial ágil) que proteja a los propietarios frente a inquilinos que no paguen, causen destrozos o demás, podría animar a introducir más viviendas y equilibrar la oferta y demanda. Desde luego que a más oferta precios menores.