Canarias es la única comunidad que cuenta con un porcentaje mayor que el balear: un 63,8 %. La media estatal de edificios con las dos peores calificaciones está muy alejada de esos porcentajes: no alcanza el 27 %. Los porcentajes baleares en el caso de las edificaciones de nueva construcción son significativamente más positivos: menos del 2 % tiene las calificaciones más bajas, situándose, esta vez sí, cerca de la media estatal.
Por otro lado, la falta en las Islas de adecuaciones relacionadas con la eficiencia energética no solo están relacionadas con un parque inmobiliario alzado en su mayoría en los años 70 y 80. El hecho de ser una comunidad con unas condiciones climáticas benignas han restado urgencia a las mejoras energéticas. Por lo pronto, la renovación energética de las viviendas existentes es un imposible hasta que no se apruebe la normativa autonómica. El Congreso aprobó en octubre el real decreto ley para la rehabilitación de viviendas, profundizando en el aspecto de la eficiencia energética. Ahora el Govern debe aprobar un texto ajustado a las necesidades baleares para dar salida a los cerca de 30 millones de fondos europeos destinados a las rehabilitaciones. La Mesa de Diálogo entre la Conselleria de Movilidad y Vivienda y los tres portavoces del sector inmobiliario –colegios de administradores de fincas, de arquitectos y de aparejadores– lleva mesas trabajando para impulsar una ley que facilite la tramitación de visados de obra.
El presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Luis Alfonso de León, explica que cada normativa deberá adaptarse a las singularidades de su territorio. Una de las diferencias está relacionada con las obras ilegales, con las que la ley estatal es particularmente inclemente: un edificio se queda fuera de cualquier posibilidad de rehabilitación si uno solo de sus inmuebles ha realizado obras ilegales. La petición del sector en Baleares es que ese veto afecte únicamente al inmueble del infractor y se amnistíe al resto del edificio. «Hay que conjugar muchas cosas», insiste De León. Por ejemplo, aumentar el grosor de una fachada para mejorar el aislamiento térmico puede interferir con las ordenanzas urbanísticas por superar el máximo estipulado de invasión de la vía pública. El Govern debe desenmarañar incompatibilidades como esa para poder alumbrar su propia normativa. Y ha de hacerlo rápido.
21 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
A los propietarios no les interesa rehabilitarlas para alquilarlas a españoles. Les sale mucho más rentable gastarse lo mínimo y alquilarlas a nouvinguts. Una buena muestra de esto es lo que ocurre en pueblos como Manacor o Felanitx, mientras los propietarios disfrutan de su chalet en Portocolom, Portocristo o el campo.
El problema es el mismo por el que no se vende vivienda de ciudadanos asalariados. Ahora ya se empieza a ver el desastre en la compra-venta de viviendas, y que lo de que un rico se coma un pollo y que las estadisticas digan que en las BAleares cada ciudadano come 1/4 de pollo ... pues como que NO. La gente no llega a final de mes, ya no es que no compran vivienda, es que como quieren que los que tienen una de esas tan deficientes, encima la reformen para cumplir con la normativa medioambiental... Llevo mirando pisos 6 meses en Portales, he guardo unos 50 pisos en FAVORITOS para llevar un seguimento... pues bien, el 100% de los mismos ha bajado mas de un 25% y no se venden, todo que decir, que deberian bajar aun más. Un pisso en calle Aragon, de los años 60, en un finca que tela, te lo marcan como en perfecto estado, piso de origen, es decir, 60 años tiene, y te pedian 210.000e, ahora ya van por 180.000 y bajando... los cidadanos hemos de entender que en baleares hay dos mercados immobiliarios, el de la gente de alto poder adquisitivo, son de comer a parte, y el resto... y el resto, somos especuladores, por que nos creemos que podemos vender nuestra casa tomando como referencia el precio del otro sector de ricos. Quien va a vivir en un primero de 60 años, sin reformar, sin parking, sin terraza, en una zona sin ningún atractivo para un extrajero... eso son los pisos para el 90% de nosotros... y con los sueldos actuales, estos pisos no pueden superar los 140.000€, sino nadie podrá acceder a ello, pero bajaran, no queda otra, al final los sueldos mandan y si uno quiere vender, es lo que hay. otra cosa son las propiedades con atractivo para extrajeros o españoles con dinero, estas no bajaran...
Y para que arreglarlo o aislarlo si ya lo tienes alquilado o vendido como si te lo hubiera reformado la mas exclusiva empresa de reformas e interiorismo. Se cobran precios de palacio por casas nevera o las neveras al sol que usaban los esclavistas
Pues que den ayudas , pero ayudas son como el nombre indica no solicitar mil papeles y estar un año en dar la ayuda .verguenza de pais estan dejando estos politicos .
Sant Garrot¡Menudo disparate que acabas de escribir! Vamos a ver, un edificio no aislado gasta más que un edificio no aislado y punto. Esto no es mi opinion personal, son hechos cientificamente aprobados. Hablas de calefacción pero te olvidas por completo de los aires acondicionados en verano con cada vez más noches tropicales... No se trata de la calefación, se trata de aislar la casa al igual que lo hacen en el primer mundo para ahorrar energia porque no olvides que mas energia gastada=mas efecto invernadero.
José el "Anti-Españolisto"Totalmente de acuerdo con usted....y así nos va!
Pisos viejos, contaminantes y carisimos. Como comprarse una Ford Transit Diesel del 85 sin ITV por 20.000€
Otra mentira más... aquí las necesidades de calefacción son mínimas... que los edificios no estén aislados no significa que gasten más que en otros sitios. Si fuera no hace frío salvo en dias excepcionales no hay necesidad ninguna de construïr con tanto aislamiento, lo que dispara los costes de construcción de forma exponencial, y además, la fabricación de los materiales aislantes, su transporte y su instalación, y su posterior reciclaje contaminan tanto o más que la propia vivienda en 30 años.
¡Aaaaay las ayudas de Europa! Menos mal que estamos en Europa porque si no seguiriamos siendo esa Africa al Sur de los Pirineos llena de Seat 500 y Simca 1000. Lo más indignante de todo eso es su población que prefiere estar todo el día tomando cervezas en el bar y hablando de futbol o prensa rosa en vez de salir a la calle a luchar por lo que el resto de Europa ya tienen desde hace decadas, un enorme parque de viviendas sociales, una politica de vivienda eficiente y leyes que aparan al arrendador y arrendatario. ¡No pasa nada Señores sigan con su cervezita fresquita a un euro del bar y sigan hablando de cosas sin importancia!
Ya están ideando otro sablazo con la excusa de la eficiencia energética. Lo que hay construido se hizo acorde a la norma vigente en el momento, ahora ¿qué quieren?, que los propietarios actuales se gasten lo que no tienen para que govern y empresas afines recauden. La carga total impositiva es ya confiscatoria, ¿a dónde nos quieren llevar estos impresentables de políticos? Luego ellos, en verano, con el coche oficial en marcha para que esté fresquito cuando vuelvan del acto en el que estén.