Vivienda en Baleares

Los ciudadanos de las Islas tienen que hacer esfuerzos muy importantes para poder comprar una vivienda.

Alicia MateosPalma20/08/22 13:17
TW
27

Comprar una vivienda en Baleares se ha convertido en una misión casi imposible. En este sentido, cabe destacar que los ciudadanos de las Islas tienen que destinar 11,3 años de su sueldo bruto íntegro para poder adquirir una casa. A todo esto hay que añadir que el dinero disponible se reduce al aplicarle los impuestos pertinentes y que la mayoría de las personas tienen que recurrir a una hipoteca, por lo que hay que sumar los intereses. Al final de esta noticia puede consultar una tabla completa con el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados, el sueldo mensual bruto y el número de años de salario que se necesitan para adquirir un inmueble por comunidades autónomas.

Estos datos son importantes, puesto que ponen de manifiesto el esfuerzo que tienen que realizar los baleares para poder conseguir un hogar. Según los datos del Colegio de Registradores de la propiedad el precio del metro cuadrado en las Islas en el primer trimestre de 2022 era de 3.132 euros, el más elevado de todo el país, por lo que una vivienda media de 80 metros cuadrados asciende a 250.560 euros. Sin embargo, el salario mensual bruto de los isleños es el quinto más bajo de toda España, exactamente de 1.844,85 euros, según los últimos datos publicados por el INE correspondientes a 2020. Por tanto, sin tener en cuenta los intereses bancarios derivados de las hipotecas ni los impuestos que se deducen del sueldo, se necesitan 11,3 años íntegros de la paga para poder comprar una casa.

Un diferencia abismal con otras comunidades

La diferencia es abismal si se toman como referencia a otras comunidades. La región en la que resulta más fácil comprar un inmueble es Extremadura, ya que los residentes en esta comunidad sólo tienen que destinar 2,97 años íntegros de su sueldo para hacerse con una vivienda. Aunque los extremeños son los que menos cobran del Estado, tienen el precio del metro cuadrado más económico, exactamente es de 786 euros; allí una casa de 80 metros cuadrados vale de media 62.880 euros. En este punto, cabe destacar que en las Islas cuesta casi cuatro veces más hacerse con un inmueble. La segunda comunidad en la que más tiempo de salario se tiene que destinar a la adquisición de un hogar es Madrid (8,51 años), seguida del País Vasco (8,45 años) y Canarias (7,7 años). Por el contrario, donde hay más facilidades es en Extremadura (2,97 años), Castilla-La Mancha (2,99 años) y La Rioja (3,82 años).

La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Natalia Bueno, sostiene que «si sumamos sueldos bajos y precios récord de la vivienda en Baleares se produce el coctel perfecto para la gentrificación de las clases medias». A su modo de ver, «urge tomar medidas y que el Estado español vea que aquí tenemos un problema para que nos dote de recursos y autonomía legal en materia de vivienda». En este punto, señala que lo «debería contemplar la nueva ley estatal de vivienda, que quieren aprobar antes que finalice este año».

Bueno insiste en que «todas las administraciones (local autonómica y estatal) tienen que tomar medidas para incrementar la oferta, tanto de venta como alquiler, trabajando con todos los sectores profesionales relacionados (arquitectos, aparejadores, promotores, constructores, colegios y asociaciones de intermediación inmobiliaria y administradores de fincas)». A su modo de ver, los objetivos deben ser «mejorar los aspectos que entorpecen y ralentizan las licencias de obras, reducir la fiscalidad en la adquisición de la primera vivienda y dar incentivos fiscales al que venda o alquile a determinados precios y colectivos». También precisa que se deben «analizar las causas de todas las viviendas vacías existentes y adaptar las normativas urbanísticas a la realidad del crecimiento poblacional, entre muchas otras mas medidas».

Esfuerzo para comprar una vivienda por Comunidades Autónomas

Comunidad Autónoma Precio medio de la vivienda Sueldo medio Años para pagar la vivienda
Baleares 250560 1844,85 11,31
Comunidad de Madrid 240240 2350,19 8,51
País Vasco 231200 2278,82 8,45
Canarias 164240 1775,71 7,7
Cataluña 191280 2158,15 7,38
Andalucía 127760 1837,33 5,79
Cantabria 128320 1940,99 5,5
Navarra 143520 2209,2 5,41
Aragón 121040 1972,37 5,11
Galicia 114960 1941,92 4,93
Comunidad Valenciana 112800 1920,66 4,89
Asturias 108160 2161,47 4,17
Murcia 86160 1843,41 3,89
Castilla y León 90560 1950,49 3,86
La Rioja 89440 1947,27 3,82
Castilla- La Mancha 67920 1892,26 2,99
Extremadura 62880 1760,52 2,97