El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha encarecido en 14 de los 17 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa en las Islas. En tres localidades ha subido el valor interanual de la vivienda por encima del 20 %. Se trata de Capdepera (29,6 %), Calvià (27,8 %) y Alcúdia (21,3 %). Sin embargo, cabe destacar que en Pollença ha bajado un 11,1 %. Otro dato relevante que se aporta en el estudio es que las ciudades más cara son Ibiza, con 5.369 euros el metro cuadrado; y Santa Eulària des Riu, con 5.019 euros. Por otro lado, el municipio más económico es sa Pobla, con un precio de 1.429 euros el metro cuadrado.
María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, ha destacado que Baleares es la comunidad autónoma en la que se ha registrado el mayor incremento interanual del precio de la vivienda usada en agosto. La segunda ha sido Navarra, con un 10,1 %. Le siguen las comunidades de Madrid, con un 7,4% de incremento; Comunidad Valenciana, con 6,8 %; Canarias, 5,4 %; y Andalucía, con 5,3 %.
Baleares, la segunda más cara de España
Las Islas también se encuentras en la parte alta del ránking de las regiones con el precio de la vivienda de segunda mano más caro de España. La primera es Madrid, donde el metro cuadrado se vende a 3.359 euros; y la segunda es Baleares, con 3.184 euros el metro cuadrado. Le siguen el País Vasco, con 2.901 euros el metro cuadrado; Cataluña, con 2.636 euros; y Canarias, con 1.871 euros.
«El precio de la vivienda lleva siete meses de incrementos continuados, pero hasta ahora, siempre habían sido subidas moderadas por debajo del 4 % a nivel nacional. Sin embargo, en agosto se rompe la templanza, y se produce una subida significativa, ya que supera el 5 % interanual», según ha comentado María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. En Baleares es mucho más elevada, ya que ha llegado al 10,9 %.
Además, ha añadido que «este aumento tan dinámico se debe probablemente a que la demanda por comprar vivienda se ha erigido con mucha fuerza, porque los ciudadanos están buscando adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todavía más por la subida del Euribor». A su modo de ver, «probablemente esta tendencia comience a moderarse cuando el mercado encuentre un equilibrio y la incertidumbre comience a desvanecerse. Otro aspecto importante para destacar es la falta de stock de vivienda en el mercado. Hay que recordar que llevamos año y medio con cifras de compra extraordinarias y sin embargo, con mucha escasez de producto acrecentada por la paralización y retraso de las promociones de obra nueva».
17 comentarios
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Zu VekaufenEn caso de ser culpa del alquiler vacacional, la izquierda ecologica (como usted la llama) aquí lo que ha hecho es regularlo y limitarlo, con los votos en contra de la derecha (como siempre)
Magnus PymLe has dado. El alquiler vacacional es el acelerador maximo que ha provocado todo esto. En Palma y en todas las ciudades ha destrozado el hábitat de la población. Y lo peor: promovido por la izquierda ecológica.
Vendo localito en el centro, habilitado para vivir. 10m² con todas las comodidades. Ideal como pisito de soltero o picadero. Lo vendo por haberme casado. Interesados dejad un mensaje. 300mil euros.
perrymasonSe llama especulacion! Y ademas con un bien basico como es la vivienda.
Una illa, ben comunicada, bon clima (cada vegada pitjor), 27 nacions amb igualtat de drets (UE), nul·les polítiques d'habitatge, prohibicions a destemps, i demagògia, molta demagògia, pèssima gestió. Algú s'estranya que l'habitatge de segona mà pugi? Si és així hauria de fer-so mirar...
Adolfo GriñonMuy bueno Adolfo! Dices que los españoles compartimos "la misma economía" que un sueco, suizo, alemán, ruso, francés... jajajaj, vaya chiste de mal gusto. En todo caso estaremos en un mismo marco de mercado libre inmobiliario y de globalización pero ¿misma economía? Mira el sueldo mínimo, mira el sueldo medio, mira las pensiones, mira la capacidad de ahorro, mira los estados de bienestar de cada país... dios santo! somos micro economías OPUESTAS. Y además, España tiene un atractivo especial por clima y demás que hace que medio mundo se jubile o tenga tiempo y se venga AQUÍ, ¿acaso la gente se jubila y se va a Noruega o Dinamarca a pasar frío y no ver el sol? Mira Adolfo, con todo el respeto, o estás especulando con la vivienda o no entiendo un comentario tan antipatriótico como el tuyo.
Normal, con todos los especuladores, extranjeros con poder adquisitivo superior al nuestro y los locales que compran para ponerlo en alquiler vacacional aunque sea ilegal, el residente que quiera comprar o alquilar una vivienda ya puede ir buscando sitio para poner la tienda de campaña en el Parc de la Mar (que ya se ven algunas) por que nuestros políticos han decidido que no compremos los residentes y alquilar tampoco...Generalmente, esta defensa de la especulación inmobiliaria suele ser cosa de partidos de derechas, principales beneficiarios de los sobres de constructores, inmobiliarias,bancos,etc...(aunque de izquierdas "hailos" también)...Pero lo que ya es preocupante de verdad, es que un gobierno de izquierdas, con la que está cayendo con esta crisis habitacional, NO HACE NADA efectivo,...Con ayudas,subvenciones,etc ...no se hace nada...Se necesitan leyes, impuestos, condiciones que hagan que sea más beneficioso que compre un residente o que un propietario alquile a largo plazo a un residente...
Un alemán no duda en comprar un piso en Palma por 400.000 euros y dejar su pais y venir a vivir aquí. Pero un español se niega a dejar mallorca para irse a trabajar a Alemania por 5.000 euros al mes. Este es el problema y no otro. Hay que saber ser flexibles. Hace ya muchos años que todos compartimos la misma economía.
Si nadie comprase, los precios bajarían.
SebasClaro que sí Sebas. Hay que empezar a construir ZULOS para los españoles, esa es la solución! (habla con Feijoo que te compra la idea). Total... está claro que en España ya hemos renunciado a tener hijos porque nuestro nivel de vida no nos da, entonces ¿por qué no vamos a renunciar también los pringados de los españoles a una vivienda digna? Eso sí... mientras renunciamos a nuestros derechos... ¡Bienvenidos chinos, alemanes, ingleses, suecos! ¿rusos? También! Que narices! ¿Africanos? Si tienen pasta pa dentro! (si no tienen pasta... les insultamos). Ah!! Y luego no olvidar sacar la bandera de España BIEN GRANDE a la ventana del zulo!!! Que se note que somos masocas e ignorantes!! El neoliberalismo nos está trayendo crisis tras crisis y tranquilos que el mercado inmobiliario nos traerá UNA PEDAZO DE CRISIS que vamos a flipar!!! Si el PP destroza el territorio y hace políticas neoliberales para ricos, para especular Y NO PARA EL BIEN DE LOS ESPAÑOLES... preparaos a VOX!! Y la izquierda que se ponga las pilas con la vivienda porque se ha ido de las manos no... lo siguiente!!! La única solución como dicen por aquí, intervenir la demanda, leer la Constitución y perseguir de verdad la especulación. Se resistirán hasta el final pero... esto reventará y acabarán por admitir que es LA ÚNICA OPCIÓN. Con el mercado eléctrico está pasando parecido.