Estos doce municipios son Barcelona, Tarragona, Santa Coloma de Gramenet (Barcelona), Manresa (Barcelona), Reus (Tarragona), Leganés (Madrid), Parla (Madrid), Alicante, Molina de Segura (Murcia), Paterna (Valencia), Badajoz y San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife). Santa Coloma de Gramenet es la ciudad donde más han bajado las cuotas hipotecarias en relación con los alquileres (-29,9 %), seguida de Molina de Segura (-24,1 %), Leganés (-22,7 %), Reus (-22,3 %), Manresa (-17,7 %), Tarragona (-14,9 %), Badajoz (-12,5 %) y Paterna -(10,8 %).
La diferencia es menor en Alicante (-3,8 %), San Cristóbal de la Laguna (-3,8 %), Barcelona (-1,2 %), mientras que en Parla la bajada del porcentaje de cuota hipotecaria respecto al alquiler es del -0,03 %. Además, el estudio demuestra que en once de las 110 ciudades estudiadas las cuotas hipotecarias superan a las mensualidades de los alquileres (en 2021 solo había una), lo que supone que en ellas es mejor alquilar que comprar: San Sebastián (un 124,3 % más caras las cuotas), Getxo, Vizcaya (115,7 %), Alcobendas, Madrid (112,4 %), Palma de Mallorca (112 %), y Sant Cugat del Vallès, Barcelona (110,4 %). Seguidamente, Pozuelo de Alarcón, Madrid (106,7 %), Marbella, Málaga (106,5 %), Majadahonda, Madrid (105 %), La Coruña (104,1 %), Rivas-Vaciamadrid, Madrid (102,4 %) y Pamplona (102,2 %).
Según este estudio, las ciudades con los alquileres más caros son: Barcelona (18,7 euros el metro cuadrado), San Sebastián (16,4 euros), Madrid (16,2), Castelldefels, Barcelona (15,8), Marbella (15,1 ), Sant Cugat del Vall'es (14,6), Hospitalet de Llobregat, Barcelona (14,1), Alcobendas (13,9) y Majadahonda (13,3). Para llevar a cabo su análisis, UVE Valoraciones ha calculado la cuota hipotecaria que corresponde a un crédito del 80 % del valor de la oferta, con duración de 25 años y un tipo de interés del 3,5 %, tomando como referencia los datos de Idealista sobre precios de oferta en venta y alquiler. De la lista de 2021 de los precios de alquiler más alto, este año desaparecen Barakaldo (Vizcaya), Getafe (Madrid), Vitoria-Gasteiz (Álava) y Mataró (Barcelona) y entran Castelldefels (Barcelona), Arona (Tenerife), Estepona (Málaga), Torremolinos (Málaga), Benalmádena (Málaga), Málaga, Fuengirola (Málaga), Mijas (Málaga) y Girona. El estudio también refleja que los alquileres se han disparado en las zonas turísticas y especialmente en la provincia de Málaga.
1 comentario
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Traducido: los alquileres son baratos. Los propietarios no pueden pagar la hipoteca con el dinero de los alquileres … curioso. Y por ello deben alquilar en vacacional que debería estar prohibido … curioso.