La vivienda se encareció un 7,2% en 2022 en Baleares, la Comunidad más cara con 3.200 euros el metro cuadrado, un precio que prácticamente duplica la media nacional (1.615 ?/m2), según datos del Consejo General del Notariado publicados este martes. Por tipologías, las viviendas unifamiliares aumentaron sus precios un 4,2% en la Comunidad durante 2022, hasta alcanzar 3.551 ?/m2; los pisos, por su parte, se encarecieron un 10,9%, hasta 2.958 ?/m2.
La compraventa de viviendas en Baleares aumentó un 7,4% en 2022, con 19.124 operaciones. De ellas, 14.652 son pisos (suben un 8,4% las ventas) y 4.472 son viviendas unifamiliares (suben un 4,4%).
La firma de préstamos también avanzó, un 10,7%, con 11.981 operaciones. De ellas, 8.182 fueron para adquisición de vivienda (crecen un 10,3%). Baleares presenta la cuantía media más alta, 282.772 euros (234.521 euros en préstamos para adquisición de vivienda).
Sube el precio de los pisos en diciembre
Sólo en el mes de diciembre, en Baleares se vendieron 1.376 viviendas, un 31,6% menos que un año antes; de ellas, 1.049 fueron pisos (-7,8%) y 213, unifamiliares (-19,3%).
El precio medio se situó en 3.138 ?/m2, un 5,6% más bajo que en diciembre de 2021, debido al descenso en el precio de las unifamiliares, ya que los pisos vendidos este mes aumentaron un 3,6% sus precios hasta 2.970 ?/m2.
Asimismo, la constitución de préstamos para adquisición de vivienda aumentó un 28,7% en Baleares en diciembre, con 109.763 operaciones. Estos préstamos financiaron en un 67,8% el coste de las viviendas, un porcentaje inferior a la media nacional a pesar de los altos precios en Baleares. El 42,6% de las compraventas se financiaron con una hipoteca en Baleares.
Creación de empresas
Por otro lado, la creación de empresas se aceleró un 13,1% en Baleares en 2022, con 4.010 nuevas sociedades constituidas a lo largo del año. De ellas, la mayor parte (3.165) son con capital de 3.000 a 4.000 euros (que suben un 14,6%).
El capital medio se situó en 14.536 euros, un 7% más bajo que en 2021, aunque en el caso de las empresas de 3.000 a 4.000 euros se mantuvo, en 3.023 euros. Sólo en diciembre se crearon 335 nuevas empresas en la Comunidad, un 2,5% más que un año antes, con un capital medio de 30.386 euros.
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