El alquiler de la vivienda en Baleares sube un 31 % en un año

En comparación con el trimestre anterior, el incremento fue del 4,7 %, que achaca estas alzas a la reducción de la oferta, pero también a una demanda muy fuerte que no da señales de moderarse. En este trimestre de 2023, 14 comunidades autónomas registraron encarecimientos respecto al periodo anterior y 16 vieron crecer sus precios en comparación interanual. Frente al trimestre anterior, Baleares registró el mayor incremento, del 12,7 %; seguida por Cantabria (6,4 %); Canarias (5,7 %); Castilla y León (5,4 %); Madrid (5,4 %) y Cataluña (5,1 %). En cuanto a los precios por comunidades, la más cara es Madrid, con 16,25 euros por metro cuadrado; seguida de Baleares (15,96 €/m2 al mes); Cataluña (15,68 €/m2 al mes); País Vasco (13,78 €/m2 al mes) y Canarias (11,90 €/m2 al mes).

La oferta de viviendas en alquiler se redujo un 5 % en el primer trimestre de 2023 en comparación interanual y quedó situada en su nivel más bajo desde 2016. Según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, la caída interanual es inferior a la registrada el trimestre anterior, que fue del 17 %. Por capitales de provincia, los mayores descensos se produjeron en Málaga (un 27 %); Palma de Mallorca (un 24 %); Guadalajara (un 23 %); Santa Cruz de Tenerife (un 22 %) y San Sebastián, Bilbao y Soria, todas ellas con recortes del 20 %. Pese a las caídas generalizadas, en algunas ciudades creció la cartera de vivienda en alquiler, como Jaén, con un incremento del 100 %; seguida por Gerona, con un 82 %; Córdoba (75 %); Huesca (68 %) y Castellón (64 %). Por provincias, Santa Cruz de Tenerife registró la mayor caída interanual de la oferta, del 27 %, seguida de Las Palmas (-21 %); Madrid (-19 %); Baleares, Málaga y Soria (las tres con un -15 %). Por el contrario, en Córdoba las viviendas en alquiler aumentaron un 64 %, en Castellón, un 54 %; Jaén (47 %) y Lleida (37 %).