La demanda de pisos es tan elevada en la Isla, que los propietarios pueden elegir a quién se lo arriendan y el hecho de que les ofrezcan más dinero del que han solicitado inicialmente es muy atractivo al ofrecer más garantías. «A pesar de saber que una determinada casa ya no está en el mercado, nos presionan para verla y, como hay tanta demanda y tan poca oferta, nos piden que le comuniquemos al dueño que están dispuestos a abonar más dinero; en algunos casos, incluso se deshace el trato y se lo alquilan al que más paga y, sobre todo al que tiene mejores garantías. Es tan alta la presión a los agentes inmobiliarios que muchos de ellos han desistido de realizar alquileres», expone.
«Es tal la desesperación que existe, que las personas que buscan un piso en Mallorca están llevando a cabo estos comportamientos con tal de encontrar uno; muchos de ellos llevan meses buscando y no encuentran nada», justifica la vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
«Por menos de 1.200 euros es imposible encontrar algo»
Bueno destaca que «por menos de 1.200 euros es imposible encontrar algo con dos o más dormitorios». A su modo de ver, «estamos a medio paso de convertirnos en Ibiza», advierte. Al tiempo que señala que cada vez hay más anuncios de viviendas que se alquilan entre octubre y abril, es decir, fuera de temporada porque el resto del año se destinan al alquiler turístico que genera unos ingresos mucho más elevados. Además, numerosas viviendas se han pasado al alquiler de temporada (para alojamiento de trabajadores, estudiantes, etc.), ya que no está regulado por la ley de arrendamiento urbano».
La vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria argumenta que los precios se han disparado porque cada vez hay menos oferta disponible en el mercado inmobiliario, mientras que la demanda no para de crecer. De hecho, hay personas que se han tenido que mudar a otra parte de la Península para poder vivir. En este punto, lamenta que desde que el Gobierno aprobó el pasado mes de mayo la Ley de Vivienda se ha reducido entre un 20 % y un 30 % el número de inmuebles disponibles en el mercado del alquiler en Baleares. «Los propietarios prefieren vender o dejar de alquilar para dárselas a sus hijos, que tampoco encuentran casas. Cada vez nos vienen más clientes que nos dicen que quieren dejar de arrendar sus pisos porque en unos años sus hijos las van a necesitar», expone. A su modo de ver, la citada normativa estatal está suponiendo justo lo contrario de lo que perseguía y cada vez hay menos viviendas en el mercado del alquiler.
Bueno añade que otro motivo por el que se ha reducido la oferta de alquiler es el incremento de gastos de los propietarios, ya que ante el miedo a que sus inquilinos dejen de pagar, e incluso, puedan acogerse a la figura de vulnerabilidad que prevé la nueva normativa, optan por contratar seguros de garantía. Se trata de empresas que se hacen cargo de las mensualidades, e incluso del tema judicial. Además, al haber más demanda muchos están optando por vender sus inmuebles.
91 comentarios
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Ramón GarcíaPues igual que en Baleares. La ppresidenta dijo que no se aplicaría, y el govern sacó su propio paquete de medidas. Y oh, sorpresa, no está funcionando.
UH pericoLa ley aprobada por el gobierno central no se aplica en Baleares. El govern saco su propio paquete de medidas para solucionar la crisis de la vivienda.
El alquiler de la vivienda está muy caro porque hay poca oferta debido a la ley que sacaron los progres de personas vulnerables, que no los puedes sacar si dejan de pagar, y los propietarios no alquilan por este motivo. Los progres pensaban que con esta ley protegerían a los que buscan para aquilar, desprotegiendo totalmente a los propietarios, y lo que han conseguido ha sido que hay muy poca oferta.
Fredy MercuryNo te equivoques, a mi también me gustarían las carreteras para mi solo, no hacer colas en el médico, llegar al restaurante y tener mesa y la playa bien vacía pero resulta que entre todos hemos creado un país en que la iniciativa es inmisericordemente castigada, queremos que todo esté garantizado, desde el sueldo hasta la comodidad y eso tiene un precio y éste empieza porque todos nuestros hijos no aspiran más que a ser funcionarios. Otras economías tienen fábricas y aguantan polución, la nuestra turismo y aguantamos congestión, y otras, que se creen muy dignas, gestionan el dinero turbio del mundo y poco más queda
sí, claroHumildes, nomina de 1200€ , y un alquiler de ahora osea ,," normal" 900 €, humildad hay lo que no hay es para este absurdo, aqui lo unico que pasa es que multipropietarios se estan lucrando y han subido los precios de los alquileres una barbaridad, o lo hacen piso vacacional para los wiris o piden absurdos por temporada, aqui ni gobierno ni leyes ni ostias es la avaricia de la gente que tiene pisos.
Fredy MercuryDesgraciadamente he estado en España viendo las manifestaciones de PP y VOX donde insultaban al Rey, gritaban "la Constitución destroza España", cantaban el cara al Sol y recortaban el escudo a la bandera, ¿a ti te pilló todo esto en alguna selva? Dicho esto, si puedes enumerar los artículos de la Constitución que incumple Sánchez, nos harías un favor a todos. Si me contestas (que no lo harás porque no tienes respuesta) te enumero al menos 10 que el PP incumple. Te engañan Freddy, te engañan, el PP es anticonstitucionalista de cabo a rabo.
Esto ya se fue de las manos...no habrá gente que venga a trabajar en hostelería...no compensa venir a hacer la temporada y cobrar unos 2300 euros y pagar 1500 de alquiler...y si no dan solución a ésto, la clase media tendremos que emigrar a otros sitios..una pena.
@ Ramon Garcia. Si como usted dice “ el pp es el más inconstitucionalista de todos los partidos “ entiende uno que usted habrá estado el último mes de vacaciones en la selva africana sin wifi ni acceso informativo alguno, y no habrá podido saber lo que ha hecho su presidente Sánchez con la misma Constitución, que ha sido pasársela por el arco de allá. No diga más tonterías por favor.
A antonio trias, lo de que el cobijo no lo da el hotelero ya lo he dicho yo, eso lo tenemos todos claro, ni nadie tampoco lo dará porque no procede. Estarás conmigo en que con el asuntito del turismo se esta yendo un poco lejos supongo, sino sólo podré pensar que estás a favor de que crezca. Vamos a ver, alguien lo ha dicho bien claro más abajo, con lo del acuario. Y tiene toda la razón.
mallorquinsubNo nos cuentes rollos, sabemos como se vive el R. Dominicana.Mallorca es un paraiso al lado de esos lares.Nos vienes a contar que por alli se vive mejor sin pagar impuestos....y como estais de Sanidad, de Educación, y de transporte Público que tal ??? anda, anda, que no nos hemos caido de una higuera.