«Es imposible absorber este aumento de precios sin que haya importantes consecuencias para los residentes en las Islas», señala ABINI, que insiste en que hacen falta nuevas viviendas de precio medio ya que los promotores se han centrado en hacer vivienda de altos precios debido al coste elevado de la materia prima, del suelo y de la construcción.
Alerta de que la producción de vivienda nueva ha tocado fondo y señala que, en el tercer trimestre del año pasado, se aprobaron 379 expedientes de obra nueva, «cuando necesitaríamos 1.750 por trimestre o, lo que es lo mismo, 7.000 por año». ABINI considera «imperativo» tener un registro balear fiable de viviendas vacías ya que las 100.000 que apunta el INE han sido cuestionadas desde diversos sectores.
La asociación cree que la nueva vivienda a precio limitado (HPL) que crea el decreto de emergencia habitacional está reservada a primera vivienda de residentes en Balears. «Debemos asegurarnos que se produzca lo más pronto posible en colaboración público privada», asegura. Asegura que es «difícil de entender» que entre administraciones se bloqueen iniciativas como este decreto, ya que hay varios ayuntamientos se niegan a aplicarlo. «El problema es muy serio y no es admisible que no se actúe de manera rápida y eficiente», añaden.
A la espera de conocer los datos definitivos del cuarto trimestre del año, el año 2023 ha sido el del descenso en la compra de vivienda debido a la subida de los tipos de interés y las dificultades para conseguir que los bancos den una hipoteca. ABINI calcula que las ventas bajarán en torno a un 25 % con respecto al año anterior y, a pesar de ello, los precios habrán subido cera de un 9%. «Esto es una anomalía que tan solo se puede explicar por la falta crónica de vivienda asequible, el aumento importante de los costes de construcción, que son de aproximadamente un 30 %, y la muy limitada disponibilidad de suelo para dar una solución habitacional a la población existente y el aumento de población que viene», afirma.
La asociación cree que la bajada de impuestos que ha aprobado el Govern de Marga Prohens es una medida acertada, tanto por lo que se refiere a la supresión del impuesto de patrimonio como a la bajada del de transmisiones patrimoniales. «La alta fiscalidad que se había establecido en Balears le ha restado competitividad comparada con otras comunidades y otros países con reglas fiscales menos agresivas», indica.
El apunte
La compra de inmuebles por extranjeros se estabiliza en torno al 30 % de las ventas
12 comentarios
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TonimallorcaTodos los que abogáis por la desclasificación de suelo y agilizar trámites urbanísticos para seguir construyendo como la solución al problema de la vivienda... ¿Habéis pensado en todo lo que conlleva? Más residuos? Consumo de agua? Destrucción de patrimonio natural? Consumo de recursos? Más carreteras? Más coches? Más servicios públicos? Aumentar sobrepoblación? No se yo si lo habéis razonado lo más mínimo, porque seguir creciendo es seguir aumentando la bola de nieve de los problemas. El gran problema que tenemos es el sistema económico de turismo masivo y la gran demanda de trabajadores que necesita, peninsulares y de otros países. Hasta que no lo cambiemos seguiremos aumentando esta presión. Basta de ser la oficina de empleo del país.
Podríem fer que només els residents puguin comprar vivendes però no, tenim al ppvox que vol seguir malvenent les illes
Tonimallorca, que et passa?... ànsia per construïr més i més?... no et basta enriquir-te, que vols super-enriquir-te a costa de necessitats bàsiques humanes?...
Quieren construir con nuestro dinero -dinero público- para seguir vendiendo a 400.000 euros el piso.
Si todos quisiésemos,la vivienda bajaría en picado mañana mismo;pero al día siguiente,al igual que los hutíes,Estados Unidos y Reino Unido nos bombardearían.
Imaginen lo que deben pesar los trabajadores cuando les suben un 5% el sueldo, después de varios meses de negociaciones....pero vivir cuesta un 55 % más.
A todos los partidos se les llena la boca con el tema de arreglar el problema de la vivienda, pero aquí solo levantan edificios, chaletarros y casoplones de alto standing mientras de protección oficial ni señales. Muchos no veremos a nuestros hijos poder acceder a una en propiedad hasta que llegue el momento de heredarla. Menudo progresismo "bonito" se nos está quedando donde para acceder a una vivienda digna tanto soltero como quien quiera formar una familia se tienen que dejar prácticamente el sueldo entero de uno y con el tema de acceder a un vehículo aunque sea de segunda zarpa y medio decente ya es de chiste.
Pues yo considero que la vivienda, tanto en régimen de alquiler como de compra, debería costar el doble. Y "inquiokupas" y "okupas", a la prisión en horas veinticinco.
Lo que e deben hacer de una vez por todas Gobierno Balear, Consells y ayuntamientos es agilizar de manera ultrarrápida toda la burocracia para que la gente empiece proyectos tanto de obra nueva como reformas, es una vergüenza e insultante la lentitud de nuestra administración y de los funcionarios especialmente de las aéreas de urbanismo, en Alcudia por ejemplo un señor para darle un permiso de hacer un alcantarillado de una casa antigua tardaron más de 2 años, y como este ejemplo a miles en todas nuestras islas, de esta manera es casi imposible que la gente pueda acceder a viviendas baratas, es casi como si te tocase una lotería tener un permiso de obras, y después los ayuntamientos deben crear más suelo urbano porque no hay casi nada, sinceramente si nuestros políticos no legislan para facilitar fuertemente nuestras políticas de urbanismo cada vez será todo más difícil especialmente para la gente de nivel medio
ES UN PROBLEMA IMPORTANTE SOBRETODO PORQUE ESTA ISLA VIVE DEL TURISMO. Y EL TURISMO NECESITA TRABAJADORES Y MUCHOS . A LOS QUE SACAN BENEFICIO DE ESE TURISMO NO LES QUEDA OTRA QUE PAGAR DE ESE BENEFICIO LA VIVIENDA SI QUIERE TENER TRABAJADORES. HOTELEROS Y DEMAS QUEREIS BENEFICIO PUES PAGA AL TRABAJADOR LA VIVIENDA Y UN BUEN SALARIO PORQUE SINO AMIGO TE VAS A QUEDAR SIN BENEFICIO. TE LO DIGO BIEN CLARITO.