¿Qué se podrá legalizar?
En principio, se podrán acoger a esta ley viviendas, piscinas y otras construcciones cuya infracción haya prescrito y el Govern ya no puede pedir la demolición. Allí donde la sanción no haya prescrito no podrá haber legalización. La condición será que el propietario de las edificaciones ilegales paguen un porcentaje del valor de la obra legalizada, que muy probablemente será del 15 % del valor de la obra. A las viviendas se les exigirá además el pago todos los gastos tributarios y exigencias ambientales y de eficiencia energética.
¿Se podrán vender después?
Sí. El propietario de las viviendas que las legalice podrán venderlas una vez pagada la penalización correspondiente. Sin embargo, el Govern estudia la posibilidad de prohibir que estas edificaciones se destinen al alquiler vacacional. «Muy probablemente no podrán hacerlo», dijo Costa. También se podrán legalizar edificaciones donde en estos momentos hay usos ilegales en suelo rústico como almacenes de construcción o restaurantes. Se normalizará la edificación, pero no el uso que se le da después a ese inmueble.
Supresión de la Comissió de Medi Ambient
El decreto incorpora la supresión de la Comissió de Medi Ambient. Las evaluaciones las harán a partir de ahora los técnicos de la conselleria, pero estas decisiones no se trasladarán después a una comisión externa. Su lugar lo ocupará un órgano unipersonal equivalente al de director general que estará adscrito a la conselleria. El Govern sostiene que esta medida ayudará a desbloquear el atasco de proyectos pendientes de tramitación.
Privatización de la concesión de licencias urbanísticas
En materia de vivienda, el decreto permitirá la externalización de la concesión de licencias, que así podrán quedar privatizadas. Los ayuntamientos que lo deseen podrán crear entidades colaboradores urbanísticas que emitirán los informes para solicitar la licencia. Estas entidades harán los informes para que no lo haga los ayuntamientos. Habrá que pagar por este servicio externo, pero el ciudadano podrá seguir acudiendo de forma directa a los ayuntamientos que decidan crear este nuevo servicio.
Desaparece la cédula de habitabilidad
Con el fin de dar más agilidad a la tramitación urbanística, desaparece la obligación de tener la cédula de habitabilidad de primera ocupación. Sí se mantiene la licencia municipal. El vicepresident defendió que estas medidas contribuirán a resolver el problema de la vivienda al dar agilidad a la hora de otorgar estas licencias «para que haya vivienda nueva lo antes posible». Las cédulas de habitabilidad las concede el Consell, a quien ya no habrá que pedir este trámite.
Privatización de la ITV
El decreto facultará a los consells a que privaticen el servicio de la ITV para dar más agilidad a las inspecciones. Las instituciones insulares podrán mantener el servicio como está, es decir con una gestión pública del servicio, pero al mismo tiempo podrán autorizar que determinados talleres hagan ellos la inspección de forma directa sin que el usuario tenga que acudir al servicio público insular.
30 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
Sant DimoniTotalmente cierto, el Director General de Coordinación y Transparencia de Prohens es Jaume Porsell inauguró un agroturismo ilegal en octubre del año pasado en Andraitx, sin tener licencias ni para reformarlo, ni tan siquiera del permiso urbanístico ni de la autorización de Turismo para abrirlo al público ¿Y quién asistió en octubre de 2023 del agroturismo ilegal? ¡¡Pues la propia Prohens y la alcaldesa de Andraitx, esa que denunció a Toni Mir junto a C's y el PI, entre otras cosas "porque se retrasaba en la tramitación de licencias urbanísticas" ¡¡Toma Moreno, aún nos acordamos del caso Andraitx precisamente por corrupción urbanística del PP y por eso precisamente!! y que al final la justicia no vio delito alguno de Toni Mir y cerró la causa. Y dijo Prohens respecto a la inauguración del agroturismo “Yo voy a fiestas a las que me invitan y faltaría más que no lo hiciera” ¡Como mínimo kafkiano! sabiendo que su director general de Transparencia comete un delito ya que no es compatible con su cargo, porque en el Registro Civil, sale como administrador Jaume Porsell, el cual indicó al respecto "El registro puede decir lo que sea". Recordemos que también preside la Comisión de Ética de Prohens ¿...?. Por no hablar de la corrupción urbanística en suelo rústico de Sebastián Sureda, socio del padre de Prohens, que por ello quitaron Anticorrupción y modificaron más de 200 denuncias urbanísticas. Además esta le nombró director general de Emergencias del Govern y cuando pasó lo de la gran tormenta "Betty" el año pasado, no se le localizó cuando no había nadie al frente y aún sigue en su puesto. El PP en estado puro.
BramúlidesNo es cierto y no estoy para nada de acuerdo. El que construyó en terreno urbanizable un inmueble sin los pertinentes permisos es correcto que se les ponga una multa de acuerdo a lo que le hubiese costado construirla, antes pasando la ITE (inspección técnica de edificios) pero aquellos que a sabiendas construyeron sus chalets en terreno rústico ¡Yendo en contra del plan urbanístico y sin respetar nada!, como la relación construcción - zona verde, que el resto de mortales haciendo las cosas bien estuvimos obligados a cumplir a tocateja, pues jamás se pueden regular y se deben demoler ¡¡Y más los que construyeron en zonas protegidas!! que a esos también les perdonan. Lo que demuestran regularizando esos chalets y edificios, es injustificable, pues por ejemplo, yo tengo un territorio en zona que posteriormente se declaró zona protegida y llega uno y construye su chalet, cortando árboles y acabando con la flora y la fauna del lugar ¿Qué argumento tendrían para después prohibirme construir legalmente un chalet al lado siendo el terreno mío? en las mismas condiciones saltándome todos los decretos y leyes habidos y por haber ¡¡NI UNO!!. Le recuerdo que Bauzá legalizó todas las viviendas ilegales en su gobierno ¡¡Más de 25.000!! construidas en suelo rústico y protegido, es decir que las que ahora quiere legalizar el Govern son posteriores y de reciente construcción ¿Está de acuerdo en eso? pues será la historia interminable para acabar con las islas llenas de chalets para extranjeros. NO Y NO
Del agroturismo ilegal del director de transparencia no se puede hablar? No hay noticias de ello aquí .¿por qué?
Estos del PP, yo me lo guiso y yo me lo como. Vaya dos representantes de esta Ley, uno el Company (el de las langostas en Cabrera) y otro el Costa (el que nombró a su amigo del alma, ahora pendiente de juicio). Y ellos tan risueños.
Creía que la amnistía era cosa de rojos. Ay no, que ya hizo una un tal Montoro. A pagar y a disfrutar lo robado!
Sigamos destruyendo el entorno, que cuando no quede un árbol a ver quién viene a hacer turismo, están agotanddo los recursos de esta isla, para el interés de unos pocos.
16.500 vivienda en airbnb en mallorca ,19 propietarios tienen 100 viviendas en alquiler vacacional , pero él problemas es el comunismo y los inmigrantes. !! La amnistía a las viviendas ilegales sólo va a multiplicar las viviendas turísticas , y la compra por extranjeros
FarpaYa no prescriben las cosas gracias al psoe, así que ten cuidado…
Me sap greu però ningú se’n dona compte que es vertader culpable de que ses infraccions urbanístiques hagin prescrit és s’Administració urbanística, i contra els polítics i funcionaris de s’ ADT i dels Ajuntaments ningú diu res!!! Si tanmateix ses edificacions il.legals ja no se poden esbucar per sa passivitat burocràtica, el més sensat és que se puguin regularitzar sempre i quan sa multa que paguin no sigui per un import inferior al que resultaria d’haver cumplit en el seu dia amb els tràmits legals. I evidentment s’hauria d’exigir que se cumplís amb es paràmetre de parcel.la mínima …
¡¡Bravo!! eliminaron la Oficina Anticorrupción y ahora eliminan la Comisión de Medio Ambiente poniendo una persona supeditada al Govern para permitir ilegalidades ¡¡Bravo!!. La Comisión de Medio Ambiente de las Islas Baleares, es el órgano ambiental independiente de la CA de las Islas Baleares en cuanto a los proyectos, planes y programas sujetos a la evaluación de impacto ambiental o evaluación ambiental estratégica, la cual aplica la Normativa Europea y Estatal, en materia de evaluaciones ambientales utilizando: la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo, que evalúa los efectos de proyectos en el medio ambiente;. También la Directiva 2011/92/UE del Parlamento Europeo, que evalúa las repercusiones de los proyectos públicos y privados sobre el medio ambiente, modificada por la Directiva 2014/52 /UE del Parlamento Europeo y la Ley española 21/2013, de 9 de diciembre, que establece las bases que deben regir la evaluación ambiental de los planes, programas y proyectos que puedan tener efectos significativos sobre el medio ambiente. También eliminan la importante cédula de habitabilidad, que es el documento que acredita que una vivienda reúne los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios MÍNIMOS para poder ser habitadas por personas, necesaria para contratar servicios, suministros, vender o comprar la propiedad ¡¡Algo que los fondos buitre exigían a la derecha en toda España!! ''ELIMINARLA". Disfruten lo votado. Cuando acaben de las Baleares no quedará nada.