Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero se firmaron en la comunidad 1.652 hipotecas por un importe medio de 521.295 euros. Del total de fincas, 42 fueron rústicas, 1.610 fincas urbanas, 1.189 viviendas por un importe medio de 221.747 euros, así como siete solares.
El importe medio de esas hipotecas se redujo en el país un 5,2 % interanual, hasta los 136.145 euros, y bajó también frente a enero, un 1,5 %.
Asimismo, el tipo de interés medio al que se concedieron en febrero las nuevas hipotecas sobre viviendas fue el 3,33 %, y el plazo medio, de 23 años.
El 44,7 % de esos préstamos se constituyó a tipo variable y el 55,3 % lo hizo a tipo fijo.
El capital prestado por las entidades para este tipo de hipotecas también se redujo en febrero, un 1,6 %, hasta quedar en 5.068 millones de euros, aunque creció un 10,8 % frente a enero.
Para todo tipo de hipotecas, es decir, para la compra de vivienda y para adquirir fincas urbanas y rústicas, las entidades habían concedido 7.742 millones de euros al final de febrero, un 3,4 % menos que un año antes y un 3,2 % menos que en enero, según estos datos.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 89,3 % en febrero en tasa anual.
Las novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera) aumentaron un 115,5 %, el porcentaje más alto desde julio de 2021, en tanto que las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) crecieron un 20,4 %.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 31,6 %.
El 45,8 % de las 21.148 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en febrero fueron Canarias (77,8 %), Comunidad Foral de Navarra (64,6 %) y Baleares (41,5 %).
Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (20,5 %), Castilla–La Mancha (20,1 %) y Andalucía (16,3 %).
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