Buenas noticias para los hipotecados

Buenas noticias para los hipotecados.

Alicia MateosPalma02/06/24 14:53
TW
1

Buenas noticias para los hipotecados: los préstamos hipotecarios se han abaratado por segundo mes consecutivo. Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Finances, explica que «el promedio mensual de los valores diarios del Euribor a 12 meses de mayo, ha cerrado en el 3,680 %», es decir, «baja ligeramente respecto al Euribor del mes pasado: 3,703 %». En este punto, destaca que «comparado con el valor del indicador hipotecario del año pasado, la diferencia es más relevante: en mayo de 2023 el Euribor estaba en el 3,862 %».

El prestigioso economista calcula que «tomando como ejemplo un préstamo hipotecario variable a Euribor + 1 y 25 años de plazo pendiente, y para la deuda pendiente los últimos datos del INE de hipotecas registradas en marzo, el importe medio en Baleares es de 385.991 euros. Por tanto, un balear con una hipoteca variable que revise con el Euríbor de mayo pasará de pagar 2.226 euros a 2.186 euros, 40 euros menos al mes de media; esto se traduce en un ahorro medio de 480 euros al año.

En el caso de los hipotecados del conjunto de España, el importe medio registrado en préstamos hipotecarios sobre vivienda es de137.169 euros. Por tanto, los que revisen con el Euríbor de mayo pasarán de abonar 791 euros a 777 euros. Se trata de 14 euros al mes de ahorro, es decir, 168 euros menos al año.

¿Cómo evolucionará el Euríbor?

Preguntad por la evolución de Euríbor, Monserrat responde que está directamente relacionado con los que suceda con los tipos de interés. «La última previsión publicada, en el Informe mensual de mayo de 2024 de Caixabank Research, indican que «los mercados cerraron el mes de abril asignando una probabilidad del 90 % a un recorte de 25 puntos básicos en los tipos del Banco Central Europeo (BCE) en junio, y apostando por un total de 75 puntos básicos de bajadas en el conjunto de 2024; con lo que los tipos de interés terminarían el año en el 3,25 %. Es decir, que esperan que el 6 de junio el BCE baje tipos en 0,25 puntos porcentuales y a lo largo de 2024 llegue a bajar 0,75 puntos».

Además, señala que «FUNCAS este mes ha actualizado sus previsiones para diciembre de 2024 (Euribor al 3,22 %) y diciembre de 2025 (Euribor al 2,76 %). En otras palabras: nos queda un 2024 de bajada gradual de los intereses hipotecarios y un 2025 similar, con permiso de la inflación».