Esa bajada se traduce en que el metro cuadrado cuesta 3.104 euros, 554 euros menos de lo que costaba en abril. Una vivienda de 90 metros valía en abril 320.220 euros y, dos meses más tarde, en junio, el precio era de 279.369, un ahorro de más de 40.000 euros. En cualquier caso, ese descenso lo único que ha conseguido es neutralizar subidas de meses anteriores, con ascensos acusados que han llegado en algunos meses, como en febrero, al 24 %.
A pesar de la caída, la estadística del Colegio de Notarios no deja lugar a dudas de que Baleares sigue siendo la comunidad donde resulta más caro comprarse un piso. El precio medio de metro cuadrado en toda España era de 1.726 euros. La única comunidad que se le acerca es Madrid, con precio medio de 3.037 euros. La siguiente más cara es Cataluña, pero a un gran distancia ya que el precio medio de una vivienda en esa comunidad es de 2.171 euros el metro cuadrado. Si volvemos al ejemplo del piso de 90 metros, el de Cataluña cuesta 195.390 euros de medio frente a los 320.220 de Baleares. Un piso medio en España vale 155.340 euros.
La caída, por ahora coyuntural, en el precio de la vivienda no ha tenido consecuencias en la activación del mercado, que está en descenso. Baleares lleva más de un año con un retroceso en la operaciones de compraventa de viviendas. Este sector sigue lastrado por la subida de los tipos de interés, que ahora ha comenzado a moderarse, y por el elevado precio de los inmuebles, lo que retrae a los compradores ya que sus opciones para conseguir una hipoteca se complican.
El resultado es que en las Islas se firman al mes unas 1.000 hipotecas, 1.095 el pasado mes de junio. A la espera de conocer los datos de este año, el año pasado se formalizaron 15.445 operaciones hipotecarias frente a las 21.653 del año 2007, en pleno boom de precios. La estadística de los notarios confirma además que Baleaers es una de pocas comunidades autónomas en las que los precios de la vivienda ya superior niveles máximo que se alcanzaron durante esos años del boom, del que después llegaron las ejecuciones hipotecarias por los impagos.
43 comentarios
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Normal. Quines ganes fa ja viure aquí?
D'acord amb sa normativa comptable totes ses vivendes de ses Balears, pero totes tenen un valor negatiu. Totes poden esser okupades i tenir que pagar els propietaris als okupas els impostos, subministres i reparacions.
Volveremos a antes del año 59,año del boom económico de Franco, años atrás un par de ministros de Franco vinculados al opus Del se fueron a Washington a cambiar los certificados de nacimiento por crédito para el boom o milagro económico de Franco, pero eso no sale gratis. Antes de ese año valía lo mismo una vivienda en el centro de Madrid y en las afueras, y en Madrid o en Mallorca.
Esta noticia no se la cree ni el apuntador….los precios siguen en auge y seguirán subiendo.No hay mas.
Ya no podían subir más.
¿Cómo quedamos , o sube más que en ningún sitio o baja considerablemente?
Pues me alegro, porque los precios son salvajes, la avaricia humana y las ansias de mas y mas que no llevan a nada positivo. Por otro lado, suben los alquileres, que alguién que sea entendido de verdad, que me lo explique! Ah si, que estamos saturados, somos demasiados, sobra gente... pero eso no tiene remedio no?
Me parece a mí que no está bajando. Lo que imagino es que aquí ya compra hasta el alemán medio. Están arrasando con toda la vivienda y ya no viene solo el alemán adinerado comprando grandes mansiones, aquí ya viene el alemán medio, que además está dispuesto a pagar más que nosotros. Las carreteras están llenas de coches alemanes, por la zona de Calviá, Andratx, Santanyí, incluso en Palma... es alucinante la cantidad de alemanes que tenemos. Por cierto, alguno de todos estos coches alemanes pagará impuestos aquí???
A ver, una mosca no hace verano 🪰
Sa madona des troç¿Quién te dice que no lo he hecho? Otra cosa es que el gremio de los notarios y registradores en España ganen demasiado dinero. Entiendo que para ser Notario en este país hay que estudiar mucho, leer muchos papelitos y parecer que es un tema importantísimo pero en muchos países un notario no es algo tan especial y sin embargo se lleva una gestión más que correcta de las compras, ventas, propiedades etc... A mi me parece que nos han hecho creer que ser notario es casi como ser el Conde Duque de Olivares y todos pasamos por un aro por el que NO deberíamos pasar ... Notario: + pasta cuánto más cueste la vivienda Registrador: + pasta cuánto más cueste la vivienda Banco: + pasta cuánto mayor sea la hipoteca Estado: + pasta en impuestos cuánto más cueste la vivienda Inmobiliaria: + pasta cuánto más cueste la vivienda Gestoría: + pasta cuánto más cueste la vivienda Ya me contarás QUIÉN TIENE INTERÉS EN QUE BAJE LA VIVIENDA jajaja NADIE salvo el pobre comprador que paga a todos esos tiburones... TARIFA PLANA en la compra de vivienda y verás como la especulación también baja a saco