Por lo que respecta a los propietarios de las viviendas, Artieda explica que ya han recibido peticiones de información de unos posibles 50 arrendadores que tienen sus pisos vacíos y están dispuestos a alquilarlos. «Comienza a haber interés entre los propietarios de los pisos vacíos», señala Artieda. Asegura que no hay que minimizar el hecho de que la oferta de propietarios interesados haya sido de medio centenar y, por comparación, pone como ejemplo que, en estos momentos, él solo tiene disponible un inmueble en alquiler.
La expectación que ha levantado el programa entre los inquilinos ya empujado al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Balears, que actúan como entidades colaboradoras, a crear una especie de bolsa de inquilinos para que los interesados se apunten. La idea es que puedan hacerlo a través de una herramienta informática que se pondrá en marcha de inmediato. La intención era que estuviera operativa ayer mismo, pero problemas informáticos han obligado a posponer su puesta en marcha muy probablemente hasta mañana miércoles.
A pesar de las críticas que ha suscitado la puesta en marcha de este plan por parte de la oposición, Artieda cree que puede funcionar para que ciudadanos de rentas medias accedan a un piso de alquiler. El precio máximo de alquiler será de 1.500 euros en Mallorca de los que el Govern pagará 450 lo que supone que la renta que abonará el inquilino será de 1.050 euros.
Artieda admite que ayudará a resolver un problema de acceso a la vivienda que persiste y que se agrava conforme pasa el tiempo. De hecho, recuerda que la lista de espera para acceder a un piso del Ibavi llega casi a 5.000 solicitudes y que los promotores han calculado que en las Islas se necesitan en torno a las 20.000 viviendas ante el aumento de la población. La previsión del Govern es que este plan saque al mercado unos 2.000 pisos que ahora están vacíos y además sostiene que esa limitación en los precios puede tener un efecto arrastre: si no bajan los precios, al menos que sigan subiendo al nivel al que lo han hecho durante todos estos años.
El Govern cree que parte de los propietarios que ahora no quieren alquilar sus pisos puedan cambiar de opinión ya que el Govern es la garantía de que el piso volverá a sus manos en las mismas condiciones en las que la dejó y que, además, no sufrirá impagos. De hecho, el plan establece la posibilidad de que los propietarios cobren el alquiler mes a mes, que agrupen los pagos de un año o incluso que cobren de golpe el dinero de los siete años que estará en marcha el plan. Los responsables de la Conselleria creen que estas garantías harán que propietarios que no se atreven a alquilar lo hagan ahora aunque ello suponga una moderada rebaja en el precio del alquiler.
El apunte
El SUP y AUGC piden un cupo de pisos del programa ‘Buid to rent’ para los agentes
2 comentarios
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Creo que siete años es muchísimo, no todos los propietarios tenemos de sobra varias casas y muchos años por delante, si tienes una segunda casa pero para mantenerla tienes que hacer esfuerzos económicos (porque todavía la pagas, o porque cobras poca nómina o pensión por ejemplo) nadie se va a arriesgar a comprometerla por 7 años. Antes podías hacer alquileres por 3 años, los últimos años han de ser de 5. Y para este tipo piden 7. Demasiado tiempo, demasiado riesgo, pueden pasar muchas cosas en tantos años, muchos vamos justos de dinero o de salud. Si los alquileres en general se pudiesen pactar por menos años (2, 3, lo que se quiera) y no hubiese ninguna excepción para poder echar a los inquilinos no pagadores al segundo mes de impago, surgirían muchísimas más viviendas de alquiler, de propietarios que ahora mismo prefieren tener casas cerradas que tener problemas durante años.
La idea del aval bancario, y el hecho de no estar en un listado de morosos, es una barrera para que inquilinos indeseables se instalen en tu propiedad, aunque creo que sigue siendo insuficiente, sigue faltando la garantia del deshacio ipsofacto y sin dilaciones, si se producen impagos, independientemente de la situacion familiar o personal futura, vamo se trata de evitar que puedan declararse vulnerables.