¿Cuáles son los efectos de la ley estatal de vivienda, de 2023?
— Dificulta el acceso a la vivienda, la extrae a los propietarios y protege a los okupas. Los resultados son contrarios a los objetivos. He sido invitado en varias ocasiones a la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados y siempre he advertido de esos efectos.
Esos efectos tienen derivadas más concretas y tangibles, ¿no?
— Sí, una subida exageradísima de los alquileres, un aumento significativo de los precios y, en definitiva, un bloqueo de todo el sistema. Las familias no pueden comprar ni alquilar, y tienen que compartir habitaciones. Aun con ingresos, quedan fuera del mercado inmobiliario.
Entonces, ¿qué hacemos con la ley?
— Lo mejor sería derogarla para posibilitar la oferta y hacerla asequible, no impedir que las familias con menos ingresos puedan ser propietarias. Actualmente, el 47 % de las familias españolas vive en casas propias con hipoteca pagada, un dato muy superior al de muchos países europeos.
¿El límite de los alquileres no es efectivo?
— Supone un control de las rentas, pero es que ha funcionado mal en todos los países donde se ha implantado. La vivienda no sólo no sale al mercado, sino que se retira. No hay que insistir en políticas fracasadas, pero a los responsables les da igual. Con la ley catalana, se han incrementado muchísimo las ayudas al alquiler con dinero público, pero eso constata un fracaso. Las familias dependen permanentemente de esas ayudas para que no las saquen de sus casas. No me parece la situación ideal.
No parece que haya soluciones realmente efectivas.
— Efectivamente, no hay recetas mágicas, pues sobre la asequibilidad de la vivienda intervienen hasta 38 factores, desde internacionales hasta las condiciones de la propia familia.
Aun así, ¿qué medidas habría que tomar indefectiblemente?
— La cohesión territorial, que significa no concentrar todas las oportunidades en unas pocas ciudades, pues en ellas los precios son carísimos; la diversificación de la propiedad, como por ejemplo la compartida y la temporal, que sí funcionan en otros países; y evitar que el Estado pueda decidir qué tienes que hacer con tu vivienda. La propiedad nos protege frente a los poderosos y nos hace menos vulnerables, pero para ello hay que tener seguridad jurídica.
¿Qué pasa con los okupas?
— Antes de la ley, los jueces señalaban desalojos a siete meses; ahora lo hacen a dos años. Un inquiokupa puede estar dos años sin pagar y los requisitos para desalojar son muy complicados. Los jueces hacen lo que pueden ante unos okupas que tienen protección legal y han salido reforzados, lo que no ocurre en ningún país. Es verdad que el número de okupaciones ha descendido, pero es porque las existentes se han consolidado y el desalojo es difícil.
¿Qué le parece el programa Lloguer Segur de Baleares?
— Me parece bien porque es voluntario, no forzoso y aporta seguridad jurídica al propietario. No funciona con prohibiciones ni sanciones. El Govern garantiza unos ingresos mínimos y la integridad de la vivienda. En lugar de castigar, incentiva. En Catalunya hay un sistema similar y ha funcionado muy bien.
19 comentarios
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El problema de la vivienda no ha llovido del cielo . Entran en juego diversas variables . Primero de todo el libre mercado ha permitido que fondos de inversión estén por encima de la constitución y especulen con la vivienda . A su vez dicha teoría económica lleva a un empobrecimiento generalizado por lo que cada vez habrá más pobreza . Por otra parte vendes el mercado residencial de viviendas al mercado turístico y vacacional . Luego desvías la atención continuamente del foco culpando a los ocupas . El problema tiene solución y pasa por prohibir el alquiler turístico y vacacional de viviendas , garantizar la devolución en 90 días de pisos y casas en caso de impago , prohibir que extranjeros compren casas y prohibir la usura inmobiliaria .
La ley de Sánchez y sus chicos/as permite a los que vienen en patera okupar con total impunidad. De vergüenza la crisis a la que han llevado a este país.
yulEl problema de la okupacion es culpa de VOX??
Carles BronsonA Madrid, per exemple, se'n van al fill de n'Aznar, bé, al seu fons d'inversió que ha tret a tothom que vivia a un pis de protecció oficial i ha revenut els pisos o els ha llogat per el triple del que pagaven abans
Y claro...desgobierno Social Comunista....favorece a la delincuencia..o sea ...su gente
TODA NACIÓN, QUE TIENE DE GOBERNANTES, GENTES EGÓLATRAS, (TIRANDO A PAPANATAS), a los qué,les preocupa más,, sús bolsillos,y poltronas, perjudicando, a las gentes HONRADAS, favoreciendo,ó, casi protegiendo, a la delincuencia, EN GENERAL,,,, ESTAS NACIONES, ESTÁN, DESTINADAS, Á,ACABAR MÁL. "MÚY MAL".!!!!! Y, GENERALMENTE, ÉSTAS MISMAS.GENTES,¡¡TAMBIÉN, ACABAN MÁL.!! "MÚY MAL"..........
«La ley estatal dificulta el acceso a la vivienda y protege a los okupas» ¡¡Anda!! ¡¡¡Pues mira qué cosas.... no teníamos ni idea..!!! Menos mal que como siempre tiene que venir un ilustrado catalán a abrirnos los ojos a los ignorantes isleños.
Miris on miris, tot són guirisPer cada pis venut, es governs en treuen un 30/40% en imposts (plusvalía, itp, iajd, irpf). Aixo vol dir que per cada 3 pisos venuts, es pot adquirir 1 per a lloguer social o protecció oficial. A on van aquests doblers dels impostor?
FiolaPer cada pis de protecció oficial venut a un fons buitre, li hauríem de fer llegir un llibre a un treballador que vota a la banca
Por cada piso que ocupan deberían expropiar un piso a estos políticos de extrema izquierda que tenemos aquí y dárselo al que le han ocupado el piso a ver si siguen diciendo que la ocupación es un invento de las empresas de alarmas.