Tendencias en inversión: el apartamento turístico irá a menos y subirán los hoteles

La tendencia es que «haya una restricción en los apartamentos turísticos, que han tenido un crecimiento desmesurado y dan muchos problemas. Seguirá habiendo demanda, así que el hotelero irá a más», zanjó. En cuanto a las oficinas, «hace dos meses que están en auge. Tras el teletrabajo y el ‘boom’ del coworking, ahora nos piden oficinas con espacios flexibles y amables», afirmó el experto. Con un parque de oficinas obsoleto, especialmente en Madrid y Barcelona, empieza la reconversión de la oferta.

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En cuanto al sector del retail o comercial, ya no prima el gran centro comercial, sino los de tamaño medio en nuevas zonas residenciales, con demanda de supermercados e hipermercados. El lujo se dispara, «si antes había diez marcas, ahora son muchísimas y el gasto se incrementa por el turismo». Las calles principales viven una pugna por un hueco para el comercio de alto standing, que también se replica en la restauración: «Se pagan barbaridades. En Madrid el lujo ocupaba seis calles y ahora 14». Otro asunto es el local de barrio: «La demanda está muerta». Y una tendencia latente que empieza a repuntar es la demanda de laboratorios para investigación y biotecnología.

En Balears «el sector hotelero funciona solo», incidió Bardavío. Y apostó por «coger lo que hay y reconvertirlo. Pero hay que agilizar las tramitaciones».