El número de viviendas hipotecadas cae un 15% y su importe sube un 1´9%

En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 158.994 euros en noviembre, el 0'1 por ciento menos que en el mismo mes de un año antes.

El capital prestado para la adquisición de viviendas en noviembre alcanzó los 13.802'7 millones de euros, el 13'30 por ciento menos que en el mismo mes de 2006, mientras que para el total de fincas hipotecadas fue de 22.388'8 millones, el 9'7 por ciento menos.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorros fue del 4'9 por ciento y el plazo medio fue de 27 años.
En el caso de los bancos, el plazo medio fue de 25 años y el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 5 por ciento.
En noviembre de 2007, 28.324 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un incremento interanual del 30'8 por ciento. En el caso de préstamos sobre viviendas modificaron sus condiciones un total de 20.266, el 25'8 por ciento más que un año antes.

De las 28.324 hipotecas con cambios en sus condiciones durante noviembre, casi la mitad, el 47'2 por ciento se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Después de cambiar sus condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo desde el 7'2 por ciento hasta el 2'7 por ciento del total, y la mayoría de estos préstamos pasó a tener un tipo variable.

Castilla La Mancha y Balears fueron las autonomías con mayor número de fincas con hipoteca por cada 100.000 habitantes el pasado mes de noviembre, aunque el importe medio hipotecado fue mayor en la Comunidad de Madrid y en el País Vasco, únicas comunidades que superaron los 200.000 euros.

Según la estadística de fincas hipotecadas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto del país la media de fincas hipotecadas fue de 390 por cada 100.000 habitantes y el importe medio por hipoteca constituida fue de 158.994 euros, lo que supone un descenso del 0'1 por ciento respecto a noviembre de 2006. A Castilla-La Mancha, con 613 fincas por cada cien mil habitantes, y Baleares, con 567, le siguen Murcia, con 532, Comunidad Valencia (510), mientras que en el extremo opuesto se situaron País Vasco (224) y Galicia (244).