Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid, el País Vasco y Balears serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en junio, con descuentos superiores a los 200 euros anuales en la cuota de las hipotecas contratadas en estas tres comunidades hace un año.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en junio al mínimo histórico del 0,163 %, según datos del Banco de España.
Un año antes, en junio de 2014, el euríbor se situaba en el 0,513 %, casi cuatro décimas por encima del último marcado.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 98.582 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 350,2 euros.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en julio, una vez aplicadas las nuevas condiciones, la cuota pasará a ser de 335,37 euros, 14,83 euros menos al mes, o 178 al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en junio de 2014 entre los 53.922 euros en Extremadura y los 135.379 euros en Madrid.
En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 191,55 euros a 183,44, apenas 8,11 euros menos al mes o 97,32 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en junio del pasado año de 135.379 euros, el descuento será de 20,37 euros al mes o 244,44 al año.
También en el País Vasco el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en junio de 2014 hasta 115.616 euros, con lo que el descuento será de 17,39 euros al mes o 208,68 al año.
Y en Baleares también supera los 200 euros anuales, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda ascendía en junio del año pasado a 111.531 euros, con lo que ahora el descuento será de 16,78 euros mensuales o 201,36 anuales.
Al borde de los 200 euros anuales de ahorro se quedan en Cataluña (198,72), y entre 150 y 200 en Castilla y León (150,84), Asturias (153,96), Galicia (170,4), Cantabria (175,2) y Navarra (177,36).
Por debajo de 150 euros figuran Murcia (126,72), Valencia (131,16), Castilla la Mancha (135,96), La Rioja (141,48), Canarias (147,6), Andalucía (148,8), y Aragón (148,92), además de Extremadura.
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 441,24 y 165,48 euros anuales, respectivamente.
El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre del año pasado redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
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No n'estic d'acord. Molts bancs han imposat una claúsula-terra abusiva a llurs clients, els quals no poden beneficiar sempre de les davallades dels interessos.