industria hotelera iguala los niveles de RevPAR y precio medio prepandemia al cierre del tercer trimestre

Hoteles en la costa mallorquina. | Pere Bota

EfeMadrid27/10/22 12:57
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La industria hotelera española iguala los niveles de precios hoteleros registrados antes de la pandemia al cierre del tercer trimestre, según datos del barómetro del sector hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, que muestran un descenso de la ocupación media de ocho puntos respecto a 2019 hasta situarse en el 68,3%. En el tercer trimestre del año tanto el ADR (precio medio diario) como el RevPAR (precio medio por habitación disponible) de los hoteles españoles han logrado ya igualar o superar los niveles prepandemia. Se detecta también una mejora de la ocupación sin llegar a los niveles de 2019, aunque con margen para seguir creciendo. Según los datos del barómetro la ocupación media en los hoteles españoles se ha situado en un 68,3% durante los tres primeros trimestres del año, lo que supone una mejora del 70,8% respecto al año pasado, aunque todavía ocho puntos por debajo de la ocupación lograda en 2019 que era del 76,3%. Con la mejora en ocupación, se ha podido incrementar también, y de un modo sustancial, los precios medios, lo que ha repercutido en una mejoría de los ingresos por habitación disponible. El RevPAR del conjunto de España ha sido de 92,5 euros (+109% respecto al año pasado) mientras que el ADR llega a los 135,6 euros (+22,5% respecto a 2021 y +5.5% respecto a 2019).

En la Costa del Sol, la recuperación de la actividad turística has logrado elevar la ocupación hotelera en Málaga al 79,7%. Marbella se queda en un 65,6%. En el conjunto de España, completan el podio de destinos con mayor ocupación Valencia y Alicante, con un 75,4% y un 75%, respectivamente. En cuanto a las grandes ciudades, Madrid se sitúa en un 64,7% mientras que Barcelona sube hasta 72,1%. Ambas están unos 10 puntos por debajo de la ocupación de 2019 pero casi doblan las cifras de 2021.

El empuje de la demanda ha permitido también la recuperación de precios en la industria hotelera, superando incluso las cifras de 2019. El ADR de estos primeros nueve meses ha sido de 135,6 euros, por los 110,7 euros del año pasado y los 120,6 euros de 2019. A pesar del incremento en ADR, otros indicadores muestran como el margen operativo se está viendo reducido lo que obliga a buscar alternativas a nivel de gestión si la inflación se mantiene en niveles tan altos. Marbella es el destino con el mayor ADR alcanzando los 311,9 euros.

A continuación, se encuentran Baleares (182,6 euros), Barcelona (156,7 euros), Canarias (129,1 euros) y Madrid (128,7 euros). Por el contrario, las ciudades con precios más bajos son Zaragoza (65,7 euros) y Granada (85,8 euros). Por su parte el RevPAR de estos nueve primeros meses del año ha crecido un 109% respecto al mismo periodo de 2021, un salto desde 44,2 euros a 92,5 euros. En 2019, al cierre del tercer trimestre, el RevPAR era de 92 euros. En la clasificación por ciudades y destinos, los mejores clasificados son Marbella (204,5 euros), Baleares (124 euros) y Barcelona (112,9 euros).

El mayor incremento de este año lo registra Barcelona, con un 219,4%, que ha mostrado un excelente comportamiento a partir de semana santa, mejorando los datos del año pasado que fue negativo, lastrado por la falta de turismo internacional. Por su parte, Madrid registra el segundo mayor incremento, del 170%, pasando de 30,8 euros en 2021 a 83,3 euros este año. Granada (54,6 euros), Córdoba (58,1 euros) y Zaragoza (42,9 euros) cierran la clasificación del RevPAR durante estos primeros meses, aunque recuperando niveles muy similares a los de 2019.