En los últimos meses, las calles del Casc Antic han estado aún más silenciosas de lo habitual. Los vecinos de toda la vida de esta zona de la ciudad languidecen y viven entre casales de lujo y hoteles boutique. Es la Palma vacía a golpe de talonario.
Un vecino expone su caso: «Compré mi casa en 1985 por un millón de pesetas. Seis mil euros. Nadie quería venir a vivir aquí y le pedí el dinero a mi padre; decía que estaba loco. La he ido rehabilitando poco a poco». De las calles llenas de suciedad, edificios que se caían y jeringuillas, en cuarenta años ha pasado a epicentro del lujo inmobiliario. «Cada semana recibo ofertas y me llaman a la puerta para comprar mi piso. La zona está a 10.000 euros el metro cuadrado. Y podría vender mi casa por un millón de euros. Pero si lo hago, ¿dónde voy a vivir?».
Los precios de compraventa se han disparado y los de alquiler, también. Así que no extraña ese éxodo de ciudadanos de toda la vida se han tenido que ir. Las cifras de población crecen pero a costa del cambio en la nacionalidad: los europeos de alto poder adquisitivo irrumpieron con fuerza. La media de población extranjera en Palma es del 23,1 por ciento y en el Casc Antic la tasa media es del 31 por ciento. En barrios como el de Cort alcanza el 41 por ciento y en La Llotja-Es Born el 38.
Las tiendas tradicionales acaban cerrando sus puertas.
Según Delia Bento, directora general de Qualitat i Població del Ajuntament de Palma, «la población del centro ha crecido un 7,7 por ciento en la última década», pasando a 27.576 empadronados. La población extranjera pasó del 26 al 31 por ciento en esta década, muchos de ellos compradores de vivienda de alto standing que solo vienen para estancias cortas. «Es la gentrificación turística del centro, que se ha extendido hacia zonas como sa Gerreria. Los grupos con menor capacidad económica son expulsados y se transforma el tejido comercial y de ocio», dice Bento.
También se ha notado un incremento de la renta de los vecinos del Casc Antic. Un ejemplo: en 2013, los vecinos de Centro-Mercat tenía una declaración IRPF media de 31.367 euros. En 2018 ascendió a 47.300 euros.
Trabajadores Según Neus Truyol, regidora de Model de Ciutat i Urbanisme, «las clases populares y medias deben poder vivir en el centro, como lo hizo siempre. No podemos permitir que el mercado inmobiliario internacional expulse a las clases trabajadoras. Por eso limitamos de forma drástica los nuevos establecimientos turísticos y está prohibido el alquiler turístico». Truyol denuncia «la subida escandalosa de los precios de las viviendas. El centro padece una compra masiva de viviendas por parte de personas o empresas de alto nivel adquisitivo, muchas nórdicas. Fondos de inversión y empresas internacionales tienen un gran interés».
La asociación de vecinos de la Calatrava ha sido testigo de la transformación del barrio en las últimas décadas. Edita Navarro, presidenta de la agrupación, señala que «tanto la Calatrava como el Puig de Sant Pere eran barrios degradados y la población se marchaba. Hasta que el Ajuntament llevó a cabo los PERI en los años 80 y se rehabilitaron».
Ese fue el primer proceso de gentrificación y Navarro cuenta que en su propia calle «había un punto de venta de droga». Después llegaron los extranjeros en un segundo proceso de gentrificación con alto poder adquisitivo. «Ha sido un goteo constante de vecinos. Los que somos propietarios de toda la vida somos gente mayor», dice. Y pone de ejemplo la calle Calatrava, con alrededor de 45 portales. «En estos momentos quedan ocho mallorquines. La mayoría de las casas están cerradas. Hay gente que ha comprado, rehabilitado y las deja cerradas para venderlas otra vez por un 30 por ciento más. Es una especulación increíble».
Los edificios son adquiridos por extranjeros que rehabilitan y venden a precios de lujo.
Cuenta el caso de un casal de una familia mallorquina. «Vendieron toda la finca a una empresa alemana y solo vive una señora de 90 años. Están esperando a que fallezca para desarrollar su proyecto», cuenta Navarro.
Los hoteles boutique también han influido. «Todas las azoteas de las casas se convierten en chill out de noche y no podemos dormir». Temen las peatonalizaciones, que suponen «abrir más terrazas». Navarro lamenta que «puedo comprar sal, pero es sal de Es Trenc, coca y naranjas de Sóller a precios de turista».
De la misma opinión es Feli Marcos, miembro de la Asociación de Vecinos Llotja-Es Born. «Lo que nos desgasta es el ruido. Es la parte de la ciudad más afectada por la gentrificación, entre edificios oficiales, restaurantes y bares nocturnos. Los vecinos se han tenido que marchar». Los hoteles se han expandido mientras los vecinos se replegaban hacia las afueras. «Los pisos se venden más caros pero sentimos que nos echaron», dice. Los que aún viven en la plaza Draçana se marchan «no por su salud sino por su vida. Es un estrés aguantar el ruido de los músicos y las terrazas. Este mismo mes se van cuatro familias».
Acostumbrados al buzoneo agresivo inmobiliario, los residentes ven como «millonarios ofrecen cantidades exorbitadas por un cuarto sin ascensor». Pisos en los que los vecinos «no podemos dormir. Los fines de semana nos vamos a hoteles o a casa de amigos».
Cuenta Marcos que tantos años de ruido viviendo en el supuesto paraíso inmobiliario le ha pasado factura: «Me cuesta concentrarme. Hemos tenido picos de ruido que llegaban a los 62 decibelios cuando en un dormitorio deberíamos tener 25». Marco señala que «buscamos a vecinos más jóvenes para luchar por el barrio», en el que «es casi como vivir en Magaluf». En medio de la desgracia del virus, reconocen que han vivido un paraíso de silencio.
Jaume Garau, de Palma XXI, señala que «el centro necesita un plan estratégico en sí mismo que no piense en el turista. El Casc Antic se ha vaciado de residentes y muchos extranjeros compran como inversión o realquilan. No hacen vida de barrio». Garau apuesta por pasar de la «turistificación a la residencialización».
pensad que muchos de los que criticáis el alquiler turístico luego lo consumís cuando vais de vacaciones. Si estáis en contra del alquiler turístico por ser una de las causas del encarecimiento de los alquileres, predicad con el ejemplo y no lo reservéis al viajar. Hospedaros en hoteles, hostales y pensiones que pagan sus impuestos y dan puestos de trabajo.
No creo que el coste del alquiler sea el elemento más disuasivo del barrio antiguo, propiamente dicho, sino también su falta de luz y aire en algunos lugares, así como la falta de confort en viviendas obsoletas, no rehabilitads.
Qué asco me da el alquiler turístico, debería estar totalmente prohíbido. Las empresas vienen a comprar a golpe de talonario, encarecen la vivienda y el precio por metro cuadrado haciéndola accesible únicamente a los adinerados del norte de europa, y mientras tanto, al local, que le den. Si algún día dispongo de una propiedad con posibilidad de alquiler, no pienso hacerlo a ningún extranjero turístico.
No veo donde está el drama de los vecinos, se les ha revalorizado 20 veces más, vendiendo pueden ir a un sitio mejor y si no quieren vender no están obligados. Parece que echan de menos los tiempos que eran barrios de droga y delincuencia.
@ciudadano que, posa't tranquil home. Els teus comentaris sempre estan plens d'odi i rencor cap als demés. Calm down com te dirien els del centre de palma
Bueno primero de todo se pierde mallorquinidad? En que lugar enseñan mallorquin? Quien prefiere la ciudad sucia a el verdor y la Paz fuera de ella, donde esta en el casco los comercios de la gente que habita, comestibles, colegios, peluquerias,panaderías, que casas están rehabilitadas por mallorquines, que vida vecinal hay o había en el casco antiguo donde aparcas, y sobretodo no poseemos la tierra, somos de donde vivimos y mallorca no tiene aborígenes solo unos que llevan aquí más tiempo que otros y nuestra riqueza es absorber nuevas culturas
Sra. Truyols, según el INE solo el 0.1% de Viviendas en Palma son de empresas, que acaban en particulares tras complicadísimas y caras reformas por el infierno normativo urbanístico de Palma para el centro que usted gestiona ahora. Venga ya, crucen las avenidas que aquí nunca nos limpian las calles con agua, ni pasan las barrenderas ni hay ningún ACIRE y cuando nos restauran un edificio para hacer un hotel ( plaza. Columnas) es más que bien venido porque recupera la degradación del barrio. También tenemos un 40% de población extranjera pero oiga, de muy poco poder adquisitivo que con la debacle actual muchos vecinos solo subsisten con las ayudas sociales. Pero para ustedes el problema es el centro y sus nuevos vecinos de alto poder adquisitivo con sus hoteles de lujo. Está claro, para ustedes que viven en el centro Palma se acaba en las Avenidas.
31 comentarios
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pensad que muchos de los que criticáis el alquiler turístico luego lo consumís cuando vais de vacaciones. Si estáis en contra del alquiler turístico por ser una de las causas del encarecimiento de los alquileres, predicad con el ejemplo y no lo reservéis al viajar. Hospedaros en hoteles, hostales y pensiones que pagan sus impuestos y dan puestos de trabajo.
No creo que el coste del alquiler sea el elemento más disuasivo del barrio antiguo, propiamente dicho, sino también su falta de luz y aire en algunos lugares, así como la falta de confort en viviendas obsoletas, no rehabilitads.
Qué asco me da el alquiler turístico, debería estar totalmente prohíbido. Las empresas vienen a comprar a golpe de talonario, encarecen la vivienda y el precio por metro cuadrado haciéndola accesible únicamente a los adinerados del norte de europa, y mientras tanto, al local, que le den. Si algún día dispongo de una propiedad con posibilidad de alquiler, no pienso hacerlo a ningún extranjero turístico.
Si los dueños los vendiesen a precios razonables seguro que lo comprarían españoles.
No veo donde está el drama de los vecinos, se les ha revalorizado 20 veces más, vendiendo pueden ir a un sitio mejor y si no quieren vender no están obligados. Parece que echan de menos los tiempos que eran barrios de droga y delincuencia.
@ciudadano que, posa't tranquil home. Els teus comentaris sempre estan plens d'odi i rencor cap als demés. Calm down com te dirien els del centre de palma
@Figuera Baixa, que triste tener que leer, a un supuesto Mallorquín como tu, que defiendes lo catalán por encima de lo balear que es lo tuyo.
Bueno primero de todo se pierde mallorquinidad? En que lugar enseñan mallorquin? Quien prefiere la ciudad sucia a el verdor y la Paz fuera de ella, donde esta en el casco los comercios de la gente que habita, comestibles, colegios, peluquerias,panaderías, que casas están rehabilitadas por mallorquines, que vida vecinal hay o había en el casco antiguo donde aparcas, y sobretodo no poseemos la tierra, somos de donde vivimos y mallorca no tiene aborígenes solo unos que llevan aquí más tiempo que otros y nuestra riqueza es absorber nuevas culturas
Sra. Truyols, según el INE solo el 0.1% de Viviendas en Palma son de empresas, que acaban en particulares tras complicadísimas y caras reformas por el infierno normativo urbanístico de Palma para el centro que usted gestiona ahora. Venga ya, crucen las avenidas que aquí nunca nos limpian las calles con agua, ni pasan las barrenderas ni hay ningún ACIRE y cuando nos restauran un edificio para hacer un hotel ( plaza. Columnas) es más que bien venido porque recupera la degradación del barrio. También tenemos un 40% de población extranjera pero oiga, de muy poco poder adquisitivo que con la debacle actual muchos vecinos solo subsisten con las ayudas sociales. Pero para ustedes el problema es el centro y sus nuevos vecinos de alto poder adquisitivo con sus hoteles de lujo. Está claro, para ustedes que viven en el centro Palma se acaba en las Avenidas.
Hi ha un que no ven ca seva perquè no sabria on anar a viure després. Increïble. Déu dóna faves a qui no té barram.