Durante el último pleno municipal se aprobó la propuesta de condiciones para aplicar en Palma la ley que permite reconvertir locales en viviendas o crecer en altura, con el objetivo de hacer frente a la emergencia habitacional que padece el municipio. Dicho acuerdo se publicó este jueves en el Boletín Oficial de les Illes Balears (BOIB), por lo que su aplicación entra en vigor desde este viernes.
Aunque este último paso es necesario para formalizar la ley, lo cierto es que la Gerencia de Urbanismo del Ajuntament lleva meses tramitando licencias y recibiendo peticiones, puesto que ya se aplicaba esta medida en forma de decreto. Aunque se desconocen los datos actuales, según el regidor del área, Óscar Fidalgo, en febrero ya se habían otorgado 13 licencias; sin embargo, en el pleno de julio recalcó que desde entonces han recibido «un goteo continuo de proyectos». Con el fin del decreto y el paso a ley, la normativa se consolida y desde ya se podrá hacer una reconversión en el uso de los establecimientos siempre y cuando se cumplan una serie de criterios.
Por ejemplo, el cambio de uso de un local a vivienda de planta baja en zonas de ordenación en espacios libres público o viario solo está permitido en zonas con profundidad edificable. Por otro lado, las que sean en planta piso deben estar situadas en parcelas que tengan como uso principal el residencial plurifamilar. En el caso de los locales que se encuentren en edificios declarados bien cultural y protegidos, entre otras categorías, su reconversión a vivienda de planta baja queda sujeta a un informe previo favorable de la Comissió de Centre Històric i Catàleg del Ajuntament.
En cuanto al crecimiento en altura, ésta no podrá superar la del edificio más alto de la manzana o tramo de calle, delimitados por dos viales o espacios públicos. De igual manera, no se permite el aumento en el Centre Històric; el conjunto del Jonquet, en entornos declarados BIC; en los núcleos tradicionales como Gènova, Son Serra, La Vileta, Son Espanyolet, Son Sardina, El Terreno, El Molinar y Sant Jordi, entre otros, la zona de ordenación de viviendas tradicionales (VT) del Plan de Reconversión Integral de la Platja de Palma; y la primera línea de costa y de la fachada marítima de la ciudad. Sin embargo, en supuestos como los edificios BIC se puede solicitar un informe favorable de Cort.
37 comentarios
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Falta vivienda????? EXPROPIENSE PISOS DE BANCOS a cuenta de lo que nos deben!!!!!!
Mientras no me quiten mis 1500€ mensuales de alquiler turístico, que hagan lo que quieran
Fantástico! Ahora, tras unas reformas chapuceras y tercermundistas, en la mayoría de casos, los propietarios de locales que llevaban vacíos desde hace años infinitos, los podrán vender, reconvertidos en 'viviendas', al módico precio de...300.000€, o 400.000€? Eso es eficiencia, y lo demás son tonterías!🤣😂😝😜
Ramón GarcíaVamos. Sigues defendiendo a tu amo. Ni siquiera pides q renuncie el ministro del interior? Lo hacen todo perfecto? Nunca una crítica. Y no has opinado por q ya te da vergüenza .Veo q sabes mucho de economía de pueblo, quiza por eso es q no tienes ni idea. Puedes ver como bajo el precio en argentina ( aumentó la oferta un 200% y bajaron los precios del alquiler un 20%) , en usa ( Florida aumentó la oferta un 20% y bajo la demanda por lo tipos de interés y los precios caen en picado),etc. luego no te gusta cuando te lo explico en modo básico.Nadie puede pensar q restringiendo la oferta puede bajar el precio..
En Mallorca sobra gente, no faltan viviendas
Magnus PymYo sé del caso de muchos vecinos que, cuando tienen que hacer obras en su casa, se van a su casa de la playa o del pueblo y viven ajenos a los ruidos que tenemos que soportar los vecinos. Desgraciadamente, no todos podemos disponer de otro lugar donde ir cuando hacen obras en nuestras viviendas, como tampoco hay gente con el suficiente poder adquisitivo y tienen que hacer las obras ellos mismos, tipo: Bricomanía. A mí me hace mucha gracia cuando algunos nuevos vecinos, que estrenan vivienda, se quejan de las obras que hacen los demás, cuando los demás vecinos han tenido que sufrir, durante años, los ruidos mientras construían las nuevas viviendas de los nuevos "quejicas".
CachiflaPor supuesto que he opinado. He dado la enhorabuena al PSOE por acabar con el Procés, me he reído mucho de las derechas que solo saben vivir de la confrontación y del show (Puigdemont, Feijoo y Abascal; a Alvise es que no le veo, pero estará en la línea). Y respecto a la economía, veo que insistes pese a que el anterior comentario demostraste no saber ni sumar. Te lo explico: Años 2000, Ley del suelo de Aznar, tú todavía no habías nacido y tus padres seguirían en Sudamérica, es lógico que no te acuerdes de la historia. Pero es muy fácil: CONSTRUIR HASTA EL INFINITO DESTRUYE EL TERRITORIO Y ADEMÁS, NO BAJA EL PRECIO DE LA VIVIENDA SI LA DEMANDA ESTÁ DISPARADA. Tú eres neoliberal, tropezarías una y mil veces en la misma piedra porque solo piensas en el dinero, como tus amados políticos, pero... no todos somos tan bobos como para escucharos y mucho menos creeros. Conozco pueblos (y tú también) que tenían 5000 habitantes, se construyó hasta el infinito y ahora tienen 30.000 habitantes y cientos de viviendas más... y el precio ahora es infinitamente superior y sigue subiendo. ¿Que no lo entiendas? No me sorprende. Pero lecciones de alguien que no sabe ni sumar, las justas.
Y pregunto yo “ y políticos en trabajadores” se pueden reconvertir… no digo en productivos !no! En trabajadores…
Gràcies senyora Prohens, anam a conseguir els 2 milions d'habitants?.
local's onlyYa empezaron las gestiones y la idea con Armengolita y sus secuaces