El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que será aprobado la
próxima semana por el Ajuntament de Calvià prevé una importante
ampliación de suelo urbanizable en Peguera. En la anterior
documentación se contemplaba un incremento de suelo urbanizable de
18 hectáreas, mientras que ahora ha aumentado hasta las 78
hectáreas, ocupando la franja de bosque y garriga ocupada entre la
parte trasera de Peguera y el límite con Andratx.
Según el nuevo planeamiento, la mayoría de estos terrenos son de
«gran valor ambiental y paisajístico», por lo que recomienda que
«deberá mantenerse en su actual configuración física y además
deberá ser de titularidad pública», reservándose para la
construcción los terrenos «más llanos».
A pesar de ello, la memoria del PGOU justifica la clasificación
de estos terrenos como suelo urbanizable en que «completan y
rematan el suelo urbano de Peguera frente a las laderas forestales
del Castellot de na Murió; ofertar suelo para vivienda a precio
asequible, permitir cierta oferta hotelera de calidad y de nueva
planta así como obtener, por cesión gratuita, los terrenos en
ladera arbolada que cierran paisajísticamente Peguera y que pasará
a ser espacio libre público».
En concreto, la normativa permitirá la construcción de 440
nuevas viviendas en edificios colectivos de cuatro alturas de las
cuales el 40% deberán ser viviendas protegidas. Una parcela de
28.000 m2 será turística y podrá acoger un hotel de 400 plazas.
También se prevé un centro comercial de 3.000 m2.
Responsables municipales han manifestado que aunque se haya
ampliado el suelo urbanizable, cuadriplicando el «volumen
edificatorio, no ha aumentado respecto a la anterior aprobación del
PGOU en diciembre pasado». «Es más, la superficie del urbanizable
que ha sido incrementada revertirá gratuitamente, en su práctica
totalidad, al patrimonio municipal».
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