La deuda hipotecaria que acumulan las familias españolas se quedó
en septiembre a un paso de alcanzar los 450.000 millones de euros,
gracias a que el ritmo de crecimiento de estos préstamos se aceleró
por cuarto mes consecutivo y se situó en el 24,4 por ciento.
Con ese avance, la deuda hipotecaria supone casi el 73 por ciento
de los créditos contraídos por los hogares, que ascendían a 616.700
millones el pasado septiembre.
Según los últimos datos del Banco de España, las deudas
contraídas por los españoles y destinadas a financiar la compra de
una vivienda se colocaron al cierre del noveno mes del año en
447.953 millones de euros, uno récord más en la serie de marcas
históricas que vienen registrando estos préstamos desde hace
años.
Ese volumen representa un incremento de 7.000 millones respecto
a agosto, y de unos 88.000 millones en comparación con septiembre
de 2004.
Ante el importante ritmo de crecimiento de los créditos para la
compra de vivienda -que no ha bajado del 24 por ciento en 2005-, no
es de extrañar que el peso de la deuda hipotecaria sobre el total
de deudas de las familias se haya incrementado considerablemente en
los últimos años.
Por ejemplo, los créditos hipotecarios suponían en septiembre de
2004 el 70 por ciento del total de préstamos concedidos a las
hogares, mientras que ese peso descendía al 68 por ciento un año
antes.
Estos datos demuestran que los hogares españoles se están
endeudando cada vez en menos tiempo, debido, sobre todo, a los
altos precios de los inmuebles.
De hecho, según el Gobierno, el precio de la vivienda libre se
encareció el 13,4 por ciento entre septiembre de 2004 y el mismo
mes de 2005, una cifra que, a pesar de representar la menor subida
desde el primer trimestre de 2002, sigue manteniéndose en los dos
dígitos.
El incremento del valor de la vivienda en los últimos años ha
sido la principal causa de que los créditos hipotecarios destinados
exclusivamente a la compra de una vivienda se hayan duplicado desde
2001, según los datos del Banco de España.
Además de los préstamos concedidos por el conjunto de las
entidades financieras que operan en España para la compra de
vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares
alcanzaron los 168.789 millones de euros, lo que supone un
incremento del 11,4% respecto al mismo periodo del año anterior,
crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el mes de
noviembre de 2004.
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