Poco me refiero a una de mis ocupaciones: el derecho del turismo. Una materia que además de ser totalmente transversal no se puede entender ni aplicar sin aunar el derecho público y el derecho privado. Mañana empezaremos la quinta edición del Experto Universitario en Normativa de Viviendas de Uso Turístico. Título propio de la UIB (15 ECTS); el 24 y el 25 en Maó tendrá lugar el I Congreso Nacional Derecho de la empresa y actividad turística y el 29 de octubre el X Congreso de viviendas turísticas de Ibiza. Para culminar este octubre de normativa turística tuve el honor de participar -lamentablemente online y no en Lisboa- en la 2024 Conference of the International Journal of Tourism, Travel and Hospitality Law. Un aluvión como el exceso normativo que dificulta la actividad a todos los operadores y que, en tantas ocasiones, además de rozar el intervencionismo (y una moratoria es una forma más) dificulta la actividad empresarial. La normativa es un coste, debe ser debidamente sopesada y en la medida de lo posible consensuada para propiciar una aplicación más eficiente (todos sabemos lo que ocurre cuando la ley se aleja de la realidad). Hablar de seguridad jurídica, de justicia o no discriminación y de respetar los principios de buena regulación cobra mucho sentido en tiempos de reforma de nuestra ley de turismo (esperada en 2025) y de una actividad implacable contra el mal llamado alquiler vacacional (mayoritariamente sobre el ilegal pero también contra el legal y su crecimiento). Este mes de octubre hemos leído titulares como ‘El Govern recluta a Expedia contra el alquiler ilegal, pero AirBnB se resiste’; ‘Un juzgado avala que se anuncien en Booking alquileres de corta estancia’ o un ‘El Consell de Ibiza defiende en el juzgado la prohibición del alquiler de pisos turísticos’. Obviamente el sector de las viviendas vacacionales soporta la enorme losa de la falta de políticas en materia de vivienda y comparte con otras modalidades de alojamiento los movimientos que no entienden nuestro principal motor económico. Es por ello que somos muchos los que apostamos por la pedagogía del turismo consiguiendo una facultad de turismo líder en la que confluyen muchos profesores de diversos estudios de nuestra UIB. No se pretende, desde luego, imponer ningún dogma sino dar herramientas para poder analizar el turismo y en el caso del derecho, conocer tantas normas que actualmente se exigen: empezando por las de circularidad y sostenibilidad, las de conciliación laboral o las omnipresentes leyes tributarias. Es fundamental opinar desde el rigor y créanme que ello se ha convertido en algo muy complejo porque la mala y abundante legislación impera. Una legislación que además puede llevar al despropósito de la responsabilidad patrimonial de la administración que puede derivarse de actos administrativos de difícil comprensión. En fin, les invito a participar de este tipo de iniciativas y eventos porque el derecho nos afecta a todos y su desconocimiento no exime del cumplimiento. El derecho no debería ser una carga, pero lo es más cuando se transforma en sanciones desproporcionadas.
El turismo y su normativa
Palma17/10/24 4:00
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6 comentarios
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Miris on miris, tot són guirisEstà clar que afecta la saturació, però no a la vivenda i menys a la convivència amb residents. I si hi ha hagut aquest 100% d'increment en els hotels, volent dir que la Llei Cladera en Delgado la va destruir, "sin complejos", també hauria d'haver una reconversió de la planta, eliminant hotels baraters de masses de hooligans, és clar que sí. S'ha de decrèixer sí o sí. I s'ha de desfer el camí que s'ha deixat fer de forma irresponsable, rebi el lloguer turístic o rebin les places hoteleres que s'han fet de més. I això és una solució, decrèixer, que no és d'esquerres ni de dretes, és una solució. Tot i que a na Prohens li fa por i dubto que faci res significatiu.
Catalinaque haguem duplicat oferta hotelera no ens afecta? per favor
CatalinaObri els ulls, són els hotelers i els especuladors qui han saturat les illes. Ara que paguin el desmantellament de les seves magarrufes
Miris on miris, tot són guirisQuan no hi havia lloguer vacacional els mallorquins sobrevivien ben bé tot l'any (de fet el PIB per capita era molt superior a l'actual), i els forasters que venien a treballar aquí, se'n tornaven a ca seva a passar l'hivern. Tot ha anat a pitjor des d'aleshores. I aquest professor de la UIB parla d'intervencionisme, com si en lloc d'un professor fos part del Think Tank de Na Prohens. Intervencionisme li diu, ja , ja, ja, i després dóna lliçons de sostenibilitat a congressos. És com si la quotes de pesca de jonquillo o de llampuga fossin catalogades d'intervencionistes, quan el que miren és per el bon estat del recurs i de la relació captura/preu que afavoreixi als pescadors. La regulació en l'ús de recursos públics i infraestructures és bàsica. I el lloguer turístic té un impacte sobre aquests recursos públics i infraestructures. Que no ens conti rondalles aquest professor de la UIB. Es veu que al seu departament són pocs perque ningú diu ni pruna.
Hem de tomar hotels i dedicar els aparthotels a vivenda pels residents. Els hotelers són el ppsoe, sobretot el pp, per tant, se legislarà a favor seu i en contra de repartir el negoci del turisme. El problema de la vivenda se pot solucionar dedicant la segona línea d'hotels a vivenda però volen acabar amb qualsevol resident que guanyi alguna cosa amb el turisme, tot ha de ser pels hotelers i els residents han de treballar sis mesos per ells encara que no puguin sobreviure
Señor profesor de la UIB, cómo se atreve a hablar de sostenibilidad cuando el número de vuelos y de turistas no para de crecer, cuando el número de coches de alquiler que usan esos turistas saturan nuestras carreteras, cuando no para de crecer la generación de residuos y el consumo de agua, la presión humana anual; y la sostenibilidad, ya no ambiental, sino social se hunde con el acceso imposible a la vivienda y el mayor número de trabajadores en riesgo de pobreza. Todas esas plagas que empujan contra la sostenibilidad verdadera las ha traído el alquiler turístico. Yo sin duda le ahorraría a Ud los temas de alquiler vacacional en su asignatura, un cáncer que debería estar prohibido en Baleares. Cuando no lo había, las cosas iban muchísimo mejor. Eso sí, dese usted una vuelta por el Edificio Guillem Colom del Campus, y que en el departamento de Ecología le expliquen bien lo que es la sostenibilidad.