La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 1,7% en octubre en comparación con el mismo mes de 2021, hasta las 6.443, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, 1.449 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 4.994 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, las cifras descendieron a 17.178 inscritas en los registros, con una caída del 4,7% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (10.656 transmisiones en total en octubre), 6.443 correspondieron a compraventas, 1.784 fueron herencias, 153 donaciones y 2 permutas, mientras que las 2.267 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
De las 433 fincas rústicas transmitidas en la región en el décimo mes del año, 117 correspondieron a compraventa, 208 fueron herencias, ninguna permuta, 13 donaciones y 95 fincas se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Por su parte, entre las 16.745 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 10.207 correspondieron a compraventas, 2.470 fueron herencias, 239 donaciones y 14 permutas mientras que las 3.815 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en septiembre son Extremadura (+33%), Canarias (+32,5%) y País Vasco (+24,6%). Por contra, el numero de compraventas baja en Comunidad Foral de Navarra (-8,8%), La Rioja (-3,7%) y Galicia (-1,7%).
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 11,4% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 51.615 operaciones, su mayor cifra en un mes de octubre desde 2007, cuando se superaron las 58.500 compraventas.
Con el avance interanual de octubre, la compraventa de viviendas encadena 20 meses consecutivos de tasas positivas. Además, el crecimiento de las operaciones se ha acelerado 4,5 puntos respecto al repunte interanual de septiembre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 6,9%.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del incremento en un 15,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 42.771 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 5,4% interanual, hasta un total de 8.844 transacciones.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 11,9% interanual en octubre, hasta las 47.500 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5,2%, sumando en total 4.115 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 69,4%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en octubre se realizaron 35.834 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 9,1% más que en el mismo mes de 2021.
En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 10%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones cayeron en el mes de octubre un 13,6%.
En los diez primeros meses de este año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 17,6%, con avances del 20,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5,4% en las viviendas nuevas.
Andalucía, a la cabeza de las compraventas
El pasado mes de octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (203), Andalucía (163) y Cantabria (161).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 10.949 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (8.199), Cataluña (8.181) y Madrid (6.443).
Trece comunidades vendieron en octubre más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Extremadura (+33%), Canarias (+32,5%), País Vasco (+24,6%), Asturias (+21,7%) y Comunidad Valenciana (+17,4%), mientras que los más moderados correspondieron a Madrid (+1,7%), Cantabria (+3,8%) y Castilla y León (+5,9%).
Por contra, la compraventa de viviendas descendió en octubre en cuatro regiones: Navarra, donde las operaciones bajaron un 8,8% respecto a igual mes del año pasado; La Rioja (-3,7%), Galicia (-1,7%) y Castilla-La Mancha, con un retroceso interanual del 0,1%.
Baja un 0,3% el total de fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de octubre las 168.976, un 0,3% menos que en dicho mes de 2021.
Por compraventa se transmitieron un 2,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 14,6% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,7%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 27,3%.
El 87,7% de las compraventas de octubre correspondió a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 8,4% en relación a octubre de 2021, hasta sumar 82.888 y 11.587 operaciones, respectivamente.
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