La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 14,4% en 2023, hasta sumar 78.047 préstamos, su menor cifra desde 2020, cuando se registraron 63.712 préstamos, mientras que en 2022 y 2021 la comunidad alcanzó los 91.155 y 83.446 préstamos, respectivamente, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En términos mensuales, las hipotecas descienden un 29,51% en diciembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 17,03% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 4.742 operaciones. Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 31,34%.
En Andalucía se prestaron 625,59 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en diciembre, un 25,56% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 31,87%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 6.332 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 933,62 millones de euros. De ellas, 122 fueron sobre fincas rústicas y 6.210 sobre urbanas.
De las 6.210 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en diciembre en Andalucía, 4.742 fueron sobre viviendas; 91 en solares y 1.377 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 264 y en 56 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.221 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.901 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 8.211 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 6.040 correspondieron a viviendas, 380 a fincas rústicas, 1.594 a urbanas y 197 sobre solares.
Datos por ccaa
Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó en todas las comunidades autónomas respecto al año anterior salvo en Madrid en donde la firma de hipotecas creció un 19,6%% y en Castilla y León con un 1,22% más. En el resto, las mayores caídas se las anotaron Murcia (-39,72%) seguido de La Rioja (-34,50%) y Aragón (-33,41%).
En cuanto al importe prestado, la cifra experimentó una reducción en todas las comunidades autónomas excepto en Castilla y León con un aumento del importe prestado del 9,38% y Asturias con un 4,01% más. En cuanto al resto, Murcia (-42,12%), La Rioja (-37,57%) y Baleares (-33,39%) encabezan los descensos .
Datos nacionales
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se desplomó un 17,8% en 2023, hasta sumar 381.560 préstamos, su menor cifra desde 2020, en un año marcado por las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación.
Con este descenso en 2023, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a las caídas tras haber encadenado dos años de ascensos, con alzas del 11% y del 23,8% en 2022 y 2021, respectivamente, ejercicios en los que los préstamos concedidos para vivienda superaron los 400.000.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2% en 2023, hasta los 142.074 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 19,4% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 54.209 millones de euros.
En todas las regiones se firmaron en 2023 menos hipotecas sobre viviendas que en 2022. Los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-36,1%) y Galicia (-21,9%).
A cierre de 2023, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,32%, por encima del 3,27% de noviembre e igual al que se alcanzó en octubre y que supone máximos desde 2015. El plazo medio de los préstamos fue de 24 años.
El 45,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 54,2% se firmaron a tipo fijo.
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