Bueno explica que la LAU establece una duración mínima del alquiler de 5 años, prorrogable a tres más de año en año si ninguna de las dos partes comunicaba con antelación lo contrario. En este sentido, denuncia que «nos encontramos que muchos propietarios comunican el fin del contrato para, posteriormente, ofrecerles una renta mayor formalizando un nuevo contrato, en lugar de mantenerlos solo con la subida del IPC, si el contrato así lo establece».
Esta situación es corroborada por el presidente de la asociación de consumidores Consubal. «En los últimos meses hemos atendido a unos 50 inquilinos a los que les finaliza el contrato y sus caseros les quieren aplicar subidas totalmente desproporcionadas, de unos 500 euros», expone; al tiempo que resalta que los afectados son muchos más.
En algunos casos, la mediación de Consubal ha logrado que las partes alcancen un acuerdo. «Se han aplicado subidas de 150-200 euros, ya que el propietario ha cedido y ha rebajado el incremento previsto inicialmente». Sin embargo, en muchos otros no han aceptado, ya que consideran que alquilar un piso por 700 euros pudiendo conseguir 1.300 es un disparate.
Muchos inquilinos también están recurriendo a la intermediación de abogados para que les asesoren y, en algunos casos, les ayuden a mediar. Munar señala que cada vez tienen más clientes afectados por esta problemática y vaticina que habrá más a medida que vayan finalizando los cinco años de contratos que establece la normativa. El abogado en derecho inmobiliario resalta que muchos propietarios quieren doblar la renta que perciben por su vivienda. Aunque reconoce que están en su derecho, señala que suelen aconsejarles que mantengan el alquiler a inquilinos que no les dan problemas, debido al riesgo existente de inquiokupación, y algunos de ellos aceptan».
Munar reconoce que el problema de la vivienda es muy grave, ya que el mercado está muy tensionado: hay muy poca oferta y mucha demanda. Además, parte de esta última cuenta con un elevado poder adquisitivo, especialmente extranjeros, «dispuestos a pagar lo que les pidan».
Extorsión
Rodríguez considera que las subidas desorbitadas de las rentas son casos claros de extorsión. Esta opinión es compartida por la expresidenta de API. «Llevan al límite a los inquilinos, que no quieren dejar el piso porque saben que encontrar uno nuevo es muy complicado. Por ello, siempre que tienen disponibilidad económica, aceptan subidas totalmente desorbitadas, que les obligan vivir en la precariedad y a prescindir de muchas otras cosas», denuncia.
Sin embargo, lamenta que a nivel jurídico es muy difícil poder demostrarlo, por lo que no han podido emprender acciones legales. Rodríguez y Bueno exponen que la situación que están viviendo muchas personas es límite, llegando a ocasionarles verdaderos problemas mentales. Ultima Hora ha intentado hablar con algunos inquilinos afectados, pero han declinado hacerlo por temor a represalias. «No quieren hablar porque temen que otros propietarios no quieran arrendarles sus casas por haber salido en los medios de comunicación. La situación es muy límite», denuncia.
80 comentarios
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Dicho de gente que vive de alquilar,,, Los locales han pasado a tercera cuarta por prioridad. Antes alquilan a un extranjero,después uno que viene a trabajar y no quiere problemas,en lo ultimo locales mal pagadores,protestones y que no quieren sacrificarse para pagar las cosas. Ese es el baremo realista y que circula.
Aquí a la larga o corta en Baleares sobrevive solo la creme de la creme, los que no pueden, a la península a buscarse un pueblo barato. Que viva el socialismo y comunismo. Con dos sueldos ya no puedes vivir aquí dignamente.
Toñitos"Todos los mallorquines, si pueden, se la venden más caro a un extranjero" al teu pais les venen als estrangers mes barates que als mallorquins?
Lo del aumento del precio del alquiler parece ser un misterio envuelto en un enigma que nadie puede desentrañar. Ni siquiera los eminentes y multitudinarios comentaristas de la presa escrita. Quizá tengamos que sustituir a los presuntos responsables de legislar sobre la materia, y dejar el asunto en manos de la IA, de las meigas, o echarlo a suertes... O dejarlo así, y exigir con decisión ¡Otra de gambas!
Mirandes Racing Cartagena Cornella Jordi R.Toda la razon, yo nunca alquilaria a un español (demasiados problemas) o alquiler turistico o venta del inmueble.
Yo mismaLos extranjeros son mas serios que los locales y tambien sus sueldos triplican a los nuestros.
Sobra gent.
Yo mismaEl extranjero pago el precio que pedi y sin rechistar. Un residente en Mallorca me ofrecio la mitad. Asi que.............
Que enguany al finalitzar molts de contractes, afectats per la llei aprovada al març-2019, que estableix que als 5 anys es poden incrementar rendes O NO RENOVAR CONTRACTE deixa a la gent sense expectatives de futur ni estabilitat. Estan atemptant contra la població. Això és TERR0RISME S0CIAL, a les clares.
El resultado de las mala políticas de todas las ideologías pero principalmente de la izquierda que ha frenado que se construya y destruya territorio pero no ha sido capaz frenar la llegada de gente que necesita sitio donde vivir. Si unos reman hacia un lado y los otros al opuesto, los que estamos en el medio que en definitiva somos los que les pagamos el sueldo sufrimos las consecuencias. A mas demanda tiene que haber mas oferta, y no la hay. El sector privado como es lógico si invierte es para obtener el máximo beneficio y el estado (nosotros) debe intervenir para dar una solución a los que no pueden pagar los precios a los que se ha llegado ( y seguirá subiendo, me temo). Muchos comentarios de gente con hipoteca de que se jodan los que alquilan, y que se vayan a la península, es triste leer ese nivel de empatía (tan negativo)