El Institut Balear de l'Habitatge (Ibavi) ha firmado un convenio
con cinco entidades financieras para agilizar la recaudación de las
fianzas de los alquileres. En concreto, el Ibavi ha llegado a un
acuerdo de colaboración con la CAM, el Crédito Balear, Caixa Rural,
Banca March y Caixa Colonya. Estas entidades ponen a disposición
del Ibavi la totalidad de su red de agencias y sucursales de
Balears con la finalidad de que los arrendadores de fincas urbanas
puedan efectuar las constituciones de fianzas y solicitar sus
devoluciones.
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece la obligatoriedad de
disponer de una fianza en los contratos de alquiler, que debe ser
depositada en el departamento de fianzas del Ibavi o en cualquiera
de las entidades financieras colaboradoras. La finalidad de la
recaudación de estas fianzas es impulsar iniciativas dirigidas a
mejorar la vivienda en todos sus ámbitos. Al respecto, el
departamento de fianzas tiene la competencia de gestionar los
depósitos para mejorar la accesibilidad de las viviendas de
carácter social en el archipiélago.
Todos los contratos de arrendamientos, tanto viviendas como
locales y oficinas, están sujetos al depósito de fianzas por ley,
que posteriormente deben ser devueltas. Así, en el alquiler de
viviendas, la fianza que debe depositarse equivale a una
mensualidad del alquiler. En el caso de alquiler para uso diferente
a la vivienda habitual, la fianza equivale a dos meses.
El Govern abrió un plazo voluntario para que todos los
propietarios de inmuebles arrendados depositasen su fianza en el
Ibavi. Pasado este plazo, el Ejecutivo inició la recaudación de
manera obligatoria. La intención del Govern era recaudar 2.700
millones a través de las fianzas, una cantidad económica que debía
ser utilizada para construir viviendas de protección oficial. El
Consell Consultiu ha pedido al Govern que redacte una ley para
regular la recaudación de dichas fianzas. El Consell Consultiu cree
insuficiente que el Govern redacte un decreto para actualizar una
ley de fianzas que se redactó durante el franquismo, en el año
1949.
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