El Ajuntament de Palma otorgó el año pasado licencias para
construir 2.820 nuevas casas en Palma, según explicó el concejal de
Urbanisme, Rafel Vidal. Estas viviendas darán cabida a un total de
9.460 personas. Si se desglosen estas cifras nos encontramos que el
Consejo de Gerencia de Urbanisme otorgó en los seis primeros meses
del año 2001 un total de 171 licencias de construcción de viviendas
plurifamiliares, mientras que en la reunió celebrada el cuatro de
julio, justo antes de la aprobación de la moratoria del Consell
Insular de Mallorca, se concedieron un total de 211 licencias. De
éstas 211, un total de 111 se concedieron para fincas
plurifamiliares.
Según Vidal, el resto de las licencias concedidas correspondían
a viviendas de tipo unifamiliar. Cada una de estas licencias supone
la construcción de una media de diez viviendas para cada uno de los
expedientes abiertos, y cada una de estas unidades suponen una
media de tres habitantes, explicó Vidal. Así las cosas, durante el
primer semestre de 2001 se concedieron licencias para hacer un
total de 1.710 viviendas, en las que vivirán un total de 5.130
personas. Si aplicamos el mismo criterio a los acuerdos del 4 de
julio, nos salen un total de 1.110 viviendas de nueva construcción
aprobadas, que darán cabida a un total de 3.330 personas.
Si se cuenta un plazo medio de diez meses para terminar las
construcciones, las de los seis primeros meses del año ya pueden
estar listas, mientras que las que se concedieron el día 4 de julio
están a punto de ser terminadas para que la gente pueda entrar a
vivir a punto. Vidal explicó que «desde entonces hasta ahora no se
han otorgado licencias de construcción de viviendas
plurifamiliares, porque la entrada en vigor de la moratoria del
Consell de Mallorca así lo ha impedido». Otro de los hechos que
tiene que destacarse es que la concesión de la licencia de obras no
tiene por qué suponer el inicio de la construcción de forma
inmediata. De hecho, muchas de las actuales construcciones que se
están haciendo en Palma corresponden a licencias que ya habían sido
otorgadas.
Eso quiere decir que las cifras hasta ahora aportadas tienen
sólo un valor teórico y puede ser que algunas de estas promociones
todavía ni se haya empezado. Por esta circunstancia resulta muy
difícil saber con certeza el número de casas que se están
construyendo en Palma en estos momentos, ya que pueden estar
levantándose fincas con licencias concedidas en años anteriores. En
este sentido, tiene que destacarse que la Gerencia de Urbanisme
abrió un total de 508 expedientes de nueva construcción en el
transcurso del año 2000, hecho que supuso la licencia para
construir un total de 5.080 viviendas de nueva planta, donde pueden
alojarse un total de 15.240 personas.
Crecimiento rápido
El número de licencias y por tanto de permisos para construir
nuevas casas cayó durante el año pasado un 38%, hecho que el
concejal Vidal atribuye de forma principal a la moratoria
urbanística aprobada el año pasado por parte del Consell Insular de
Mallorca. A pesar de eso, a pesar del descenso registrado en el
número de licencias concedidas durante el año pasado, el
crecimiento de la ciudad de Palma y de sus habitantes continúa a un
ritmo muy alto, ritmo que se inició hace aproximadamente cinco años
y que se ha traducido en una gran problemática, la falta de
servicios que hay en las zonas donde más se ha incrementado el
número de residentes en estos últimos años de gran crecimiento
urbanístico.
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