El fraude de la vivienda balear escriturada por debajo de su valor
real está en alza entre los ciudadanos alemanes, según ha quedado
de manifiesto al conocerse el resultado de una investigación
realizada por el fisco germano. En Alemania se ha intensificado el
control sobre la compraventa de inmuebles en Mallorca por parte
contribuyentes de ese país, según publicó «La Vanguardia».
El tema, en Balears, no es nada nuevo. El fraude que se comete a
Hacienda es doble porque no sólo se deja de pagar lo que
corresponde en el impuesto de transmisiones, sino que también hay
una merma de ingresos en la declaración anual del patrimonio.
No hay cifras oficiales sobre las distintas modalidades de
fraude fiscal que se comete en las operaciones de compraventa de
propiedades por parte de alemanes en Balears. Lo que sí se sabe es
que en las Islas viven unos 70.000 alemanes y otros 20.000 poseen
una segunda residencia. Si hay un gran fraude en la compraventa de
inmuebles por parte de no residentes, son meras suposiciones, según
los expertos.
Una de las mayores dificultades que encuentran las autoridades
fiscales de Alemania es determinar la residencia habitual del
ciudadano objeto de comprobaciones fiscales. Para evitar la doble
imposición el ciudadano debe demostrar que ha vivido más de 183
días (seis meses más un día) en un determinado país, pero esto no
siempre es posible.
Por ello, tanto la Agencia Tributaria de Balears, como la
Conselleria d'Hisenda i Presupost siguen cruzando datos sobre el
mercado de la vivienda entre ciudadanos no residentes.
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