El Consell de Mallorca mantendrá vigente la moratoria urbanística
de forma parcial tras la aprobación inicial del Plan Territorial de
Mallorca. Esta aprobación inicial no tiene efectos jurídicos, por
lo que el mantenimiento parcial de la moratoria permitirá
garantizar la preservación de aquellos espacios que quedarán
definitivamente protegidos cuando el plan sea aprobado
oficialmente.
El plan prevé la reconversión a suelo rústico de una serie de
espacios que en estos momentos están clasificados como urbanos o
urbanizables. Si la moratoria se levanta en su totalidad con la
aprobación inicial del plan, se da por hecho que los promotores
aprovecharán el intervalo hasta la aprobación definitiva, que es la
que desclasifica, para sacar adelante los proyectos
urbanísticos.
Para evitarlo, la moratoria dejará de estar en vigor en las
zonas urbanas que no se desclasifiquen, pero seguirá vigente en
zonas como el Port des Canonge (Banyalbufar), Bens d'Avall
(Sóller), Cala Tuent (Escorca), en zonas de Bonaire (Alcúdia), en
Sant Elm, Biniorella y Montport (Andratx), en una zona de la
Colònia de Sant Pere (Artà), en tres urbanizables de Palma, en El
Vilà (Pollença) y en Can Picafort (Santa Margalida).
Por medio de su disposición final, el Plan Territorial aprovecha
para reconvertir en zona de viviendas unifamiliares varios sectores
en los que ahora se pueden construir viviendas plurifamiliares. Se
trata de sa Pleta de sa Ràpita (Campos), y el Pas de Vallgonera,
Puig des Ros y Las Palmeras (Llucmajor).
Al margen de estas zonas que se desclasifican, la intención de
los responsables del Consell es levantar la moratoria en aquellos
terrenos donde se pueden construir viviendas plurifamiliares. A
partir de ahí, la contención urbanística se dará a través de la ley
de cupos.
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