El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de
Balears, Gabriel Oliver, denunció ayer la «falta de protección
medioambiental» prevista en los planes territoriales insulares, que
calificó de «insostenibles», como consecuencia de la
«infrautilización» del suelo urbanizable previsto en términos de
número de habitantes por hectárea.
En la primera jornada del foro «Empresa y Sostenibilidad»,
organizado por la CAEB, el presidente de la patronal solicitó una
mejor planificación y gestión del suelo «para evitar la
especulación y el encarecimiento de la vivienda», que consideró
inherentes al PTI de Mallorca.
Oliver recordó que los planes territoriales deben observar las
Directrices de Ordenación del Territorio, que prevén un crecimiento
urbanístico del 10 por ciento en Mallorca entre 1999 y 2009 a una
densidad media de 100 habitantes por hectárea.
Oliver indicó que el PTI de Mallorca agota sólo el 83 por ciento
de ese crecimiento a una densidad de 58 habitantes por hectárea, lo
que a su juicio supone un mal aprovechamiento del suelo disponible
y altos precios.
Recordó en este sentido que el PTI no reserva suelo para
vivienda protegida, ni contempla mecanismos de intervención en el
mercado para contener los precios del suelo.
Por último, Oliver afirmó que el PTI no actúa de forma
«decidida» en la rehabilitación de zonas degradadas, ya que la
reconversión de hoteles debe cumplir con lo establecido en la Ley
General Turística, mientras que el intercambio de vivienda por
vivienda hace «utópica» cualquier operación por falta de
rentabilidad.
El director general de Ordenació, Jaume Massot, anunció por su
parte que el Govern aprobará un decreto para ordenar la adaptación
de las normas subsidiarias en los municipios donde se desarrollen
reconversiones.
El foro fue inaugurado por el conseller de Treball, Cristóbal
Huguet, y el presidente de CAEB, Josep Oliver, quien dijo que los
empresarios han de «generar negocio utilizando los factores
medioambiental y social como aliados».
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