La Comissió Insular d'Urbanisme de Mallorca otorgó ayer el interés
general a dos agroturismos y un hotel de turisme rural después de
que Turisme les haya dispensado de cumplir el decreto que regula la
instalación de este tipo de alojamientos turísticos.
El director general d'Ordenació Turística, Josep Aloy explicó
que estos tres alojamientos -más otros tres a los que se concederá
el interés general en la próximo Comissió d'Urbanisme-, tenían la
autorización previa de la Conselleria de Turisme, pero no lograron
la declaración inicial de interés general ya que no cumplían alguno
de los parámetros fijados por la normativa.
Los expedientes volvieron a Turisme, que decidió convocar una
comisión específica para estudiar estos seis casos en concreto. El
propio decreto establece que, en caso de discrepancia entre las
autoridades turística y urbanística, una comisión estudiará la
posibilidad de fijar una dispensa, que es lo que se ha hecho en
este caso.
Obras
Aloy explicó que los seis establecimientos señalados ya habían
cumplido todas las prescripciones que la Conselleria de Turisme
fijó en su autorización previa. Además, en la mayor parte de los
casos incluso habían realizado las obras de reforma a las que les
obligó el departamento de Joan Flaquer con esta autorización
inicial.
El director insular d'Urbanisme del Consell, Miquel Angel
Grimalt, explicó que los seis establecimientos turísticos a los que
se ha concedido el interés general se tramitaron antes de que
Govern y Consell acordaron un cambio de normativa para evitar
discrepancias y contradicciones como las surgidas en estos casos.
Este cambio de tramitación implica que, a partir de ahora, será
requisito previo la obtención del interés general por parte del
Consell de Mallorca. Una vez lograda esta declaración, el
propietario del establecimiento podrá comenzar la tramitación
turística.
El responsable de Urbanisme del Consell reconoció que el hecho
de que fuera Turisme quien otorgara la autorización previa creaba
confusión entre los propietarios, que pensaban que ya tenían en
marcha el permiso para iniciar las obras. Luego se encontraban con
el problema de que el Consell no les podía conceder el interés
general.
Miquel Angel Grimalt aseguró que estos seis alojamientos serán
la única excepción y que no será posible que se cuelen nuevas
autorizaciones por este vía ya que los empresarios deberán pedir
primero la autorización del organismo urbanístico y, sólo después,
tendrán el visto bueno de Turisme.
Casi 150 establecimientos. Josep Aloy informó de que en Balears
existen 150 establecimientos de agroturismo, turismo rural o
turismo de interior.
Normativa urbanística. Las exigencias para poder instalar un
agroturismo no se ciñen a aspectos turísticos, sino que también
incluyen obligaciones urbanísticas, como la tipología de la
edificación o el volumen del edificio.
El papel del Consell. Al tratarse de alojamientos que, en su
mayor parte, se ubican en suelo rústico, es necesaria la
intervención del Consell, que es quien otorga la declaración de
interés general para esta nueva actividad económica.
Cambio administrativo. La tramitación de los expedientes ha
cambiado. Antes era precisa la intervención inicial de Turisme y la
autorización posterior del Consell. El trámite se realiza ahora a
la inversa.
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