El Consell quiere convocar un concurso para vender los terrenos de
su propiedad ubicados junto al cementerio y al Hospital
Psiquiátrico de Palma y obtener, por esta vía, al menos 20 millones
de euros, según las fuentes consultadas por este periódico. La
venta de estos solares no se plantea a corto plazo, por lo que la
institución insular aún no tiene decidido de forma definitiva qué
sistema empleará para sacar al mercado estos terrenos, que tienen
una edificabilidad máxima de 49.025 metros cuadrados, según el Plan
General de Ordenación Urbana de Palma (PGOU). Una opción podría ser
un concurso en el que el promotor a los promotores adjudicatarios
entreguen en paralelo un proyecto de urbanización de la zona.
Tampoco se descarta la posibilidad de convocar un concurso especial
para que este proyecto de urbanización se plantee como una
intervención singular, que permita configurar un barrio emblemático
en Palma.
En cualquier caso, lo que está claro es que estos terrenos
deberán destinarse a uso residencial, es decir, a la construcción
de viviendas, porque así lo prevé el PGOU de Palma. En los 49.025
metros cuadrados de suelo edificable que se sacarán al mercado
podrán construirse hasta 602 viviendas de carácter plurifamiliar.
El número máximo de personas que podrán vivir en esta nueva zona
urbanizada de Palma es de 1.806 habitantes y la densidad máxima de
población es de 342 habitantes por hectárea, con un máximo de 114
viviendas por hectárea. El Consell no ha aprobado una nueva
clasificación del suelo, que es residencial y por lo tanto
urbanizable, sino que ha modificado la consideración jurídica de
los terrenos. Hasta ahora eran bienes de dominio público y, a
partir de ahora, serán bienes patrimoniales, lo que permitirá su
venta.
El vicepresident del Consell, Miquel Nadal, insistió ayer en los
pasillos de Parlament en que la venta de estos solares propiedad de
la institución insular permitirá mejorar la situación financiera de
la institución sin necesidad de incrementar la presión fiscal hacia
los ciudadanos de las Islas. Negó que el Consell pretenda realizar
un pelotazo urbanístico en la zona ya que, según dijo, los terrenos
se encuentran calificados como urbanizables desde hace más de diez
años «por lo que no hay ninguna actuación del Consell que modifique
su situación jurídica». En coincidencia con lo que señala el PGOU
de Palma, el vicepresident del Consell aseguró que estos terrenos
deberán destinarse a la construcción de viviendas, si bien no por
medio de soluciones como las apuntadas por la ministra de Vivienda,
María Antonia Trujillo, para construir viviendas de 30 metros
cuadrados.
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