Bancos y cajas de ahorros formalizaron el año pasado un total de 56.926 hipotecas en Balears, un 1,74 por ciento más que en 2005, por un importe global de 9.404 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 17,31 por ciento respecto a 2005, según refleja la estadística de hipotecas difundida por el Instituto Nacional de Estadística.
Tanto el número de hipotecas como el dinero prestado registraron no obstante el menor crecimiento desde el año 2001, como consecuencia de una moderación en el negocio inmobiliario derivada de las sucesivas subidas de tipos de interés que ha acometido el Banco Central Europeo, los elevados precios y la «insostenibilidad» de los niveles de crecimiento de la deuda hipotecaria habidos en las Islas en los últimos años, según destacó el responsable de Economía de la Confederació d'Associacions Empresarials de Balears, CAEB, Vicenç Tur.
El crecimiento en el capital prestado denota en todo caso que los precios inmobiliarios siguen subiendo en Balears, tal y como también refleja el crecimiento del 15,3 por ciento del importe medio de las hipotecas suscritas el año pasado en las Islas, hasta 165.288 euros.
Por tipo de propiedad, los datos del Instituto Nacional de Estadística indican que el año pasado se hipotecaron 53.985 inmuebles urbanos en el archipiélago, lo que supone un incremento del 1,69 por ciento respecto al año anterior, las cuales generaron un volumen de deuda hipotecaria de 8.621 millones de euros, casi un 20 por ciento más que en el año anterior.
En cuanto a fincas rústicas, el año pasado se hipotecaron 2.941 inmuebles, un 2,7 por ciento más que en el año anterior, mientras que el dinero prestado sólo aumentó un 1,5 por ciento hasta 787.462 euros.
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