Las principales novedades son las reducciones de ocupación y edificación, de forma que establece que la superficie máxima construible en suelo rústico no podrá superar el 2 por ciento de la superficie de la parcela, en caso de que se trate de una instalación de interés general (actividades agrarias, ganaderas y forestales), y el 1 por ciento si se pretende construir una vivienda unifamiliar.
Además, la altura máxima de los edificios de dos plantas en suelo rústico pasarán de 8 a 7 metros, mientras que el volumen máximo de los mismos, ya sean casas unifamiliares o edificios de interés general se reducirá de 1.500 a 1.300 metros cuadrados. Asimismo, la nueva normativa también prohibirá construir en pendientes superiores al 15 por ciento.
Inicio de la tramitación
Con la aprobación del Proyecto de Ley, el Ejecutivo balear iniciará la tramitación de esta normativa en el Parlament, donde, a su vez, UM registró ayer una Proposición de Ley del Suelo, que ya cuenta con el apoyo del PP para aceptar en el Pleno su toma en consideración.
El Govern dará su visto bueno a esta iniciativa, después de que el pasado 12 de enero de 2009, el entonces conseller de Movilidad y Ordenación del Territorio y actual conseller de Medio Ambiente y Movilidad, Gabriel Vicens, presentara el anteproyecto de la Ley del Suelo.
Fuentes del Govern informaron a Europa Press de que la iniciativa que se aprobará mañana es prácticamente el anteproyecto planteado por Vicens, a excepción de la introducción de algunas modificaciones técnicas, a petición de diferentes entidades y organismos afectados por la normativa con los que el Ejecutivo ha mantenido reuniones durante los últimos meses, entre ellos, los Consells Insulares, los Ayuntamientos, arquitectos, sectores profesionales y entidades agrarias y ecologistas.
Anteproyecto pactado con UM
Asimismo, remarcaron que este anteproyecto estaba pactado entre las formaciones que conformaban el Ejecutivo balear en 2009, de manera que señalaron que también contaba con el acuerdo de UM, partido que participó en su elaboración, ya que era una Ley «del Govern y no de un partido determinado».
Precisamente, el anteproyecto fue elaborado por una Comisión específica, formada por los Consells Insulares, las Consellerias de Vivienda, Medio Ambiente y Movilidad, el Ayuntamiento de Palma y la Abogacía de la Comunidad Autónoma.
De esta forma, UM habría participado a través de la Conselleria de Medio Ambiente, que antes de la expulsión de este partido del Ejecutivo balear, gestionaba Miquel Angel Grimalt, si bien el Govern ya recalcó en su día que los técnicos de este departamento que hicieron sus aportaciones al anteproyecto de Ley del Suelo actuaron como Govern y no en representación de los uemitas.
Una vez se apruebe esta normativa, que establece que el 30 por ciento del suelo urbano o urbanizable deberá ser destinado a vivienda de protección pública, Baleares dejará de ser la última Comunidad Autónoma sin contar con una Ley del Suelo propia.
Urbanismo regulado por una ley de 1976
En este sentido, actualmente, el urbanismo y la ordenación del territorio en Baleares se rigen por una Ley estatal aprobada en 1976, que quedará derogada en las islas con el nuevo texto, que supondrá la modificación o derogación de más de 20 normas territoriales y urbanísticas.
Entre las principales novedades de la nueva Ley, destaca la ampliación de la responsabilidad de las infracciones urbanísticas, de forma que ya no sólo serán responsables los promotores y los constructores de las obras, sino también los titulares, directores y explotadores de establecimientos, los técnicos titulares, el director de las obras y de las instalaciones, los notarios y registradores de la propiedad, los titulares y los miembros de los órganos administrativos, así como los funcionarios públicos en función de sus competencias.
Además, la Ley también restringe el concepto de suelo urbano para evitar la creación de falsos urbanos en las islas o que suelos rústicos pasen directamente a urbanos sin la transformación que debería ser normal y preceptiva.
En cuanto a las infracciones si se comete una ilegalidad urbanística, la normativa establece que en caso de que el responsable la solucione por sí mismo para adaptarla a la legalidad en los plazos que dispone la resolución del expediente, se reducirá en un 80 por ciento la multa impuesta en el procedimiento sancionador. Asimismo, esta reducción sería del 95 por ciento si la reposición se hiciera de manera voluntaria antes de la resolución definitiva del procedimiento sancionador.
Respecto a las ART, la Ley permitirá que éstas sean «racionales», de manera que la normativa las regulará y, luego, serán los propios Consells Insulares los que harán su propia reglamentación.
10 comentarios
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Y porque en vez de pillar uno y hacerle pagar el paquete de todas las obras ilegales........para tener buena conciencia no se rastrease parcela por parcela todas las obras ilegales se pusiese multas y se emplease este dinero con fin realmente medioambiental, lo hecho esta hecho se trata de proteger lo que nos queda y gracias a dios es mucho!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y a proteger, educar nuestros hijos, pensando mucho en los pros y contras tenemos una tierra viva gracias a los ultimos señores payeses que nos quedan!!!!!!!!! y que son pocos a escucharlos que son muy sabios!!!!!!!!! y basta de carreteras que Mallorca parece una cicatriz ya!!!!!!!!!!!!!!!!!
Es vergonzante, falta de ética y rigor politico de lo que se está haciendo, se está perdiendo una oportunidad para realizar algo serio y de comportamiento con el medioambiente y una regularización de un sistema de orden y de compostura, seguimos con los fallos del pasado, y la complacencia partidista y no de interés de pais y de su salud urbanistica. Esto no cambia, seguimos con la legislación de normas descafeinadas, o sea, un producto arbitrario contra nuestro territorio y el bien común, prima el voto
Total, que los que construyen las casas ilegales en rústico están acojonados, ahora tendrán que saltarse una ley más restrictiva. Ufff que miedo deben pasar!!!
Por eso la Munar y Matas tienen tantos gallineros.
Bisbal: Los corruptos empiezan por robar huevos, luego gallinas (por eso lo de gallineros)
Los del PP y UM se encargaran de dinamitar cualquier iniciativa conducente a evitar la urbanización descontrolada. En el país de los fenicios cualquier patan es el rey. Esto es un brindis al sol. Todos queremos construir, si nos deja el alcalde o podemos burlar la ley. El gallinero de Grosque me da risa al lado de los negocios megamillonarios de Munar y Matas.
No me juego un centino, a que todos los que aprueban esta ley, ya tienen su rustica construida con mas del 2%. Que pasa con las construcciones ilegales, no salen con las mismas (des)ventajas.llevo 4 años tramitando una licencia legal,supongo que tendre que empezar de nuevo. Me sera mas practico montar un partido politico y cambiar la ley; seguro que mas de uno se apunta.
tengo un finca rustica de 1000 m cuadrados , es posible poner una casa movil . gracias
Los inspectores están con Grooske (o como se escriba) tomándose un "tente-en-pie" en su "gallinero rústico" de Sanselles. ¡Qué les aproveche!
...y de que sirve si aqui todo el mundo construye sin licencia en rústico y no hay ayuntamiento que abra la boca a no ser que un vecino haga una denuncia???? No necesitaban licencia antes y no la necesitarán ahora. Donde están los inspectores ue controlen las edificaciones en rústico?, ¿de vacaciones?