Las hipotecas bajan un 31,8% en junio en Balears

El número de fincas con hipoteca constituida por cada cien mil habitantes ha sido de 174 en el archipiélago, por un importe medio de 125.508 euros, un 14,6 % menos que en junio de 2010.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 42,4 % en junio respecto al mismo mes de 2010, hasta las 32.680 operaciones, lo que refleja ya catorce meses de descensos consecutivos, informó

La caída del número de hipotecas vuelve así a acelerarse después de haberse contenido ligeramente en mayo al bajar un 32,2 %.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 109.431 euros, un 8,2 % inferior al de hace un año, y un 0,5 % más bajo que el registrado en mayo.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas superó los 3.576 millones de euros en junio, lo que supone una disminución interanual del 47,1 %.

En cuanto al total, el importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 120.478 euros, un 0,2 % más que en junio de 2010 y un 1,2 % superior con respecto al pasado mayo.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas, su valor alcanzó los 6.317,9 millones en junio (el 41 % menos), de los que 5.879,5 millones fueron sobre urbanas y 438,4 millones, rústicas.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (47,5 % del total), seguidas de los bancos (37,7 %) y de otras entidades financieras (14,8 %).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 44 % del total, los bancos el 40,7 % y otras entidades financieras el 15,3 %.

El tipo de interés medio utilizado en junio fue del 4,12 %, lo que supone un aumento del 4,8 % en tasa interanual y del 1 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,22 % y el plazo medio de 22 años, mientras que el de los bancos fue de 21 años y su tipo de interés medio del 4,21 %.

El 94,5 % de las hipotecas constituidas en junio utilizaron un tipo de interés variable, frente al 5,5 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 30.487, con un descenso interanual del 23,2 %.

En lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 17.279, un 27,8 % menos.

Además, en junio se cancelaron en los registros de la propiedad 40.039 hipotecas, un 16,6 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 8,4 %, en el caso de las fincas urbanas cayeron un 16,9 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,1 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en junio por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (195), donde bajó un 34,4 % respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Baleares (174), el 31,8 % menos, y por Castilla y León (171), el 31,2 % menos.

La evolución más negativa se dio en La Rioja (129), región donde bajó el 80,8 %, seguida de Asturias (99), el 55,1 % menos.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Navarra, con 185.788 euros, el 52,7 % más.